Дата принятия: 13 августа 2014г.
Номер документа: 2-361/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2014 года г. Белев Тульской области
Белевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Хардыбакина В.И.
при секретаре Поповой Ю.В.
с участием представителя истца Бойкова А.С. по доверенности Колпаковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-361/2014 по иску Бойкова А.С. к администрации муниципального образования Бобриковское Белевского района Тульской области, администрации муниципального образования Белевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Бойков А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Бобриковское Белевского района Тульской области, администрации муниципального образования Белевский район Тульской области об изменении вида жилого помещения признании квартиры <адрес> частью дома и признании права собственности на часть жилого дома <адрес> с надворными постройками при ней.
В обоснование своего иска Бойков А.С. указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>. Принадлежащая ему квартира расположена в двухквартирном жилом доме, что следует из технического паспорта.
В настоящее время имеет намерения приобрести в собственность прилегающий к квартире земельный участок и соответственно зарегистрировать на него право собственности. Для этого необходимо признать квартиру частью дома.
Вторая часть дома <адрес> принадлежит администрации муниципального образования Белевский район Тульской области.
Ссылаясь на нормы ст. ст. 15, 16 ЖК РФ, просит изменить вид занимаемого жилого помещения, а именно: признать квартиру <адрес> частью дома, поскольку имеется отдельный вход с выходом на приусадебный участок, квартира не имеет помещений общего пользования с другой частью дома, а также признать за ним право собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней.
Истец Бойков А.С., своевременно и надлежащим образом извещенный о временим и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании представитель истца Бойкова А.С. по доверенности Колпакова В.В. исковые требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик администрация муниципального образования Бобриковское Белевского района Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия его представителя. Возражений по иску не имеет.
Ответчик администрация муниципального образования Белевский район Тульской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился. Письменно просил рассмотреть дело без участия его представителя. Возражений по иску нет.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела:
Бойков А.С. значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.6).
Согласно договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Б. продала Бойкову А.С. квартиру <адрес> (л.д.17-)
Из справки № 329, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес>, усматривается, что в квартире <адрес> никто не зарегистрирован, но проживает Бойков А.С. (л.д.19).
Согласно свидетельства о регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, Бойков А.С. является собственником 3-комнатной квартиры, общей площадью 87,8 кв. м., в том числе жилая 40,2 кв. м. по адресу: <адрес> (л.д.18).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Белевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира <адрес> имеет общую площадь 97,3 кв. м., в том числе жилая – 36,3 кв. м., подсобная 61,0 кв. м. (л.д. 22-26).
Согласно выписки из единого государственного реестра права на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома <адрес> находится в собственности администрации муниципального образования Белевский район Тульской области (л.д. 16).
Не доверять предоставленным истцом документам у суда нет оснований, поскольку выданы они компетентными органами в соответствии с действующим законодательством.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования Бойкова А.С. об изменении вида жилого помещения и признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками при ней подлежат удовлетворению, поскольку квартира Бойкова А.С. не имеет помещений общего пользования, с частью дома <адрес> принадлежащей администрации муниципального образования Белевский район Тульской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать квартиру <адрес>, принадлежащую на праве собственности Бойкову А.С. частью жилого дома <адрес>.
Признать за Бойковым А.С. права собственности на часть жилого дома <адрес> общей площадью 97,3 кв. м., в том числе жилой – 36,3 кв. м., подсобной -61, 0 кв. м., с надворными постройками при ней.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного в течение месяца с даты его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.
Председательствующий В.И. Хардыбакин
