Дата принятия: 15 мая 2014г.
Номер документа: 2-361/2014
Гр. дело № 2-361/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Змиёвка 15 мая 2014 года
Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Воловиковой И.В., с участием:
истца Шохина В.В.,
представителя истца Семеонова А.А.,
при секретаре Свириной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Шохина <данные изъяты> к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Шохин В.В. обратился в суд с иском к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности. В исковом заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения общего собрания колхоза имени «<данные изъяты>» ему было продано за наличные деньги помещение склада, расположенное на территории <адрес>. Оформлением правоустанавливающих документов на помещение склада он не мог заняться, так как на этот склад техническая документация отсутствовала. Данным складом он пользовался и пользуется для своих нужд. В настоящее время техническая документация на склад им оформлена и помещению склада площадью <данные изъяты> кв.м. присвоен учетный номер №, инвентарный номер №. Признание права собственности на склад необходимо ему для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – помещение склада, площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенного по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области осуществить государственную регистрацию права на вышеуказанное помещение склада.
Истец Шохин В.В. в судебном заседание обстоятельства, указанные в исковом заявлении подтвердил, на удовлетворении исковых требований настаивал. Пояснил, что данным складом он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года до настоящего времени. Когда колхоз признали банкротом, имущество колхоза было распродано. Просил признать за ним право собственности на помещение склада.
Представитель истца Семеонов А.А. доводы искового заявления поддержал, на удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика – администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени рассмотрения ела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечёт его недействительность.
В судебном заседании установлено, что Шохин В.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания колхоза имени «<данные изъяты>» приобрел склад, находящийся в д<адрес>, что подтверждается копей накладной № на отпуск материалов на сторону, а также квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д. 13-14).
Данный зерновой склад, с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является нежилым помещением, что подтверждается техническим паспортом (л.д.6-12).
Из сообщения отдела культуры и архивного дела администрации Свердловского района Орловской области следует, что документы колхоза «<данные изъяты>» администрации Никольского сельского Совета Свердловского района Орловской области за ДД.ММ.ГГГГ год на хранение в архив не поступали, их местонахождение архиву не известно.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание, инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Из показаний в судебном заседании свидетелей ФИО6 и ФИО7 следует, что Шохин В.В. является фермером и использует склад в д. <адрес> для хранения зерна. Когда колхоз прекратил свое существование, Шохин купил данный склад и пользуется им до настоящего времени. Кроме Шохина данный склад больше никто не использует.
Исследованные судом письменные доказательства полностью согласуются между собой и с пояснениями в суде истца и свидетелей, в связи с чем они должны быть положены в основу решения суда.
Исходя из вышеизложенного следует, что истец Шохин В.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, складом по адресу: <адрес>
Таким образом, учитывая, что сведения о других лицах, заявляющих о своих правах на данное недвижимое имущество отсутствуют, суд полагает, что Шохин В.В. приобрел право собственности на нежилое помещение –склад.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шохина <данные изъяты> к администрации Никольского сельского поселения Свердловского района Орловской области о признании права собственности удовлетворить.
Признать за Шохиным <данные изъяты> право собственности на нежилое помещение - склад площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Шохина В.В. на вышеуказанный склад.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения, подачей жалобы через Свердловский районный суд.
Председательствующий И.В. Воловикова
