Решение от 20 января 2014 года №2-36/1/2014

    Дело № 2-36/1/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации.
 
    п. Выгоничи 20 января 2014 года.
 
    Выгоничский районный суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Терехова А.С.
 
    при секретаре судебного заседания Подиной М.В.,
 
    с участием истца Шубенковой Е.Н.,
 
    представителя ответчика Денисова М.П. адвоката Самарова В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Выгоничского районного суда Брянской области гражданское дело по иску Шубенковой Е.Н. к Денисову М.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Гражданке Шубенковой Е.Н. на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира под номером №, расположенная в жилом доме под номером № по <адрес>. В указанной квартире с 02.06.1999 года Красносельской сельской администрацией зарегистрирован гражданин Денисов М.П.
 
    Владелец дома Шубенкова Е.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как тот в квартире не проживает длительное время и место его жительства не известно.
 
    В судебном заседании истец Шубенкова Е.Н. исковые требования поддержала и суду пояснила, что ответчик Денисов М.П. являлся владельцем спорной квартиры, когда они покупали ее у Денисова М.П. в 2007 году. При покупке квартиры Денисов М.П. попросил их сохранить регистрацию в квартире до 2010 года, которая ему была необходима для прохождения освидетельствования по поводу установления инвалидности. В квартире он не проживал, а был только зарегистрирован. В ушли из его дома в марте 2003 года и стали проживать в другом жилом помещении, он их не выгонял и не принуждал это сделать. ему настоящее время ей не известно место нахождения ответчика, в связи с чем невозможно снять его регистрационного учета, а поэтому она была вынуждена обратиться в суд.
 
    Ответчик Денисов М.П., место жительство которого не известно, в судебном заседании не присутствовал, его интересы по определению суда в качестве представителя защищал адвокат Коллегии адвокатов Самаровых Самаров В.В., представивший удостоверение № и ордер №, который исковые требования признал, при этом суду пояснил, что в данном случае у него нет каких-либо серьезных возражений по поводу исковых требований, надеется, что судом будет принято законное решение.
 
    Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав предоставленные суду доказательства, приходит к следующему.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № № от <дата> истец Шубенкова Е.Н. является собственником жилого помещения четырехкомнатной квартиры №, общей площадью 53.2 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Из выписки из домовой книги, выданной Хмелевской сельской администрации усматривается, что ответчик Денисов М.П. действительно зарегистрирован в квартире истца Шубенковой Е.Н.
 
    Таким образом, Шубенкова Е.Н. была вправе обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
 
    В обоснование исковых требований Шубенковой Е.Н. представлены следующие доказательства.
 
    Свидетель Николаева О.В., являющаяся соседкой истца Шубенковой Е.Н., показала, что ответчик Денисов М.П. ей знаком, он ранее проживал с ними по соседству, а затем продал жилое помещение истцу Шубенковой Е.Н. В жилом помещении он не проживает длительное время, в 2010 году она встречала ответчика Денисова М.П. в поселке Выгоничи, он ей рассказывал, что проживает у какой-то женщины, и намерений возвращаться в деревню Хмелево по прежнему месту жительства не высказывал. Ей также известно, что регистрация в деревне Хмелево ответчику была необходима лишь формально.
 
    Свидетель Никифорова Е.Е., также являющаяся жителем деревни Хмелево, показала, что ответчик Денисов М.П. действительно на протяжении длительного периода времени не проживает в деревне Хмелево, в том числе и в жилом помещении, принадлежащем истцу Шубенковой Е.Н.
 
    Из справок, выданных Хмелевской сельской администрацией, усматривается, что ответчик Денисов М.П. зарегистрирован в жилом помещении истца, однако в нем с 2005 года фактически не проживает.
 
    Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Однако владелец дома Шубенкова Е.Н. в настоящее время не может надлежащим образом распорядиться имеющейся недвижимостью, так как до настоящего времени в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик. Данное обстоятельство затрудняет оформление какой-либо сделки в отношении квартиры. Таким образом, нарушаются права истца Шубенковой Е.Н. по владению и распоряжению имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как установлено в судебном заседании, ответчик Денисов М.П. после продажи квартиры истцу Шубенковой М.П. не проживает в ней на протяжении длительного периода времени, не пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу и в настоящее время, за прошедшее время от него не поступало ни каких сведений о том, что он в дальнейшем собирается проживать в квартире истца, оставлял регистрацию в квартире формально для других целей, не связанных с проживанием в жилом помещении. Это свидетельствует о том, что ответчик после продажи квартиры фактически не намеревался пользоваться вышеуказанным жилым помещением.
 
    Помимо этого, суд учитывает, что наличие регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у ответчика Денисова М.П. жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация в жилом помещении в силу Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является лишь административным актом, который сам по себе не порождает права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.
 
    Установленные в судебном заседании обстоятельства дают основания суду удовлетворить исковые требования и признать ответчика Денисова М.П утратившим права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Шубенковой Е.Е., а поэтому он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Шубенковой Е.Н. удовлетворить.
 
    Признать Денисова М.П., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим гражданке Шубенковой Е.Н. на праве личной собственности, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Брянского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается в апелляционную инстанцию через Выгоничский районный суд.
 
    Председательствующий: А.С.Терехов