Решение от 30 июля 2014 года №2-361/2014

    Дело № 2- 361/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    п. Серебряные Пруды 30 июля 2014 года
 
    Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
 
    председательствующего судьи Перегудовой И.И.,
 
    при секретаре Пастарнаковой Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО14 Азе ФИО10, ФИО7, ФИО8 о взыскании денежной суммы (предварительной оплаты и процентов по договору купли-продажи),
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО10, ФИО6, ФИО8 о взыскании денежной суммы (предварительной оплаты и процентов по договору купли-продажи).
 
    В обосновании заявленных требований ФИО2 указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3, наследниками которого являются ответчики, был заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 500 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> который должен быть образован (выделен) продавцом в будущем из принадлежащей ему в общей долевой собственности доли в праве 14/817 на земельный участок сельхозназначения, общей площадью 33666800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №Обязательства по настоящему договору продавцом до его смерти выполнены не были, земельный участок не образован.
 
    ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором он просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи <адрес> с кадастровым номером №.
 
    В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ уточненное исковое заявление было принято судом к производству.
 
    Истец и его представитель в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования уточненного искового заявления поддержали.
 
    Ответчики и их представители в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, требования уточненного искового заявления признали в полном объеме.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Исходя из требований ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО13, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Серебряно-Прудским отделом ЗАГС Главного Управления ЗАГС Московской области.
 
    Ответчики являются наследниками ФИО3, что подтверждается материалами наследственного дела № 142/2012.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО3 был заключен договор купли – продажи земельного участка, площадью 500 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, который должен быть образован (выделен) продавцом в будущем из принадлежащей ему в общей долевой собственности доли в праве 14/817 на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 33666800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером №.
 
    Доля в праве 14/817 принадлежала продавцу на основании договора купли- продажи долей в общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждалось на момент заключения договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №
 
    В соответствии с п. 3 указанного договора Продавец продает земельный участок Покупателю за <данные изъяты> рублей, которые были уплачены полностью на момент подписания договора купли- продажи. Факт передачи денежных средств в размере <данные изъяты> рублей подтверждается п.3 Договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    По условиям п. 5 договора Продавец обязан в течение 2х месяцев с момента подписания указанного договора, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ оформить и предоставить Покупателю (истцу) документы, необходимые для регистрации в УФРС права собственности на земельный участок, который является предметом договора.
 
    Согласно ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Обязательства по настоящему договору Продавцом до его смерти исполнены не были. До настоящего времени земельный участок не образован.
 
    Согласно п. 3 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
 
    Таким образом, на основании вышеизложенного, учитывая признание иска ответчиками, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок.
 
    Руководствуясь ст. 309,310, 551, 1175 ГК РФ, ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельхозназначения, общая площадь 33666800 кв.м., адрес объекта: <адрес>, доля в праве 14/817, кадастровый номер №.
 
    Обязать регистрационную палату произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок для сельскохозяйственного использования, категория земель: земли сельхозназначения, общая площадь 33666800 кв.м., адрес объекта: <адрес>, доля в праве 14/817, кадастровый номер №.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд Московской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
Федеральный судья ________________________