Решение от 09 июня 2014 года №2-361/2014

    Дело № 2-361/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г.Данков                                                                                              09 июня 2014 года
 
    Данковский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Панфилова А.В.,
 
    при секретаре Рыбниковой С.В.,
 
    с участием истца Жучковой О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жучковой О.В. к Кварацхелия Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Жучкова О.В. обратилась в суд с иском к Кварацхелия Д.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
 
    Свои требования обосновала тем, что по договору купли-продажи от 18.03.2014 г. она приобрела у Д. квартиру по адресу: <адрес>. В договоре было указано, что в квартире зарегистрирован только продавец. Однако позднее от ЗАО «НП Р...» она узнала, что в квартире зарегистрирован Кварацхелия Д.Д., который проживал в данной квартире до приобретения её Д. и не снялся с регистрационного учёта. Кварацхелия Д.Д. в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Она несёт дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с чем истец просит суд признать Кварацхелия Д.Д. утратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Жучкова О.В. поддержала исковые требования по указанным основаниям.
 
    Ответчик Кварацхелия Д.Д., будучи извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
 
    Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с Жилищным кодексом РФ:
 
    ст.30. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.(ч.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.(ч.2). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…(ч.3).
 
    ст.31. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.(ч.1).
 
    ст.11. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.(ч.3 п.2).
 
    В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как видно из материалов дела, истец Жучкова О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 18.03.2014 г. и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 01.04.2014 г. серии ... №.
 
    Как следует из договора купли-продажи квартиры от 18.03.2014 г., заключенного между истцом и Д., и выписки из лицевого счёта от 18.03.2014 г. № 312, в указанной квартире на дату купли-продажи был зарегистрирован только Д. (с 04.10.2013 г.). Также из указанного договора следует, что данная квартира ранее была приобретена Д. у К. по договору купли-продажи от 17.09.2013 г.
 
    Между тем из справки ЗАО «НП Р...» от 08.04.2014 г. № 3197 следует, что в квартире по адресу: <адрес>, с 15.04.2005 г. зарегистрирован Кварацхелия Д.Д.
 
    Однако из показаний свидетелей В. и П. следует, что ответчик не является членом семьи истца, не проживает в спорной квартире и не проживал на момент её приобретения истцом, его отсутствие не носит временного характера, поскольку связано с выездом в другое место жительства.
 
    В связи с вышеуказанным, по мнению суда, регистрация Кварацхелия Д.Д. в спорной квартире носит формальный характер, а потому его следует признать утратившим право пользования жилым помещением истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать Кварацхелия Д.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Кварацхелия Д.Д. с регистрационного учёта в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                                                         А.В.Панфилов
 
    Мотивированное решение составлено 14.06.2014 г.
 
    Решение не вступило в законную силу.