Дата принятия: 09 декабря 2013г.
Номер документа: 2-361/2013г.
Дело № 2-361/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Глушково 09 декабря 2013 года
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Родионовой Л.А.,
при секретаре Игнатенко Е.С.,
с участием истца Исаева В.И., его представителя адвоката Аксенко Т.М., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., выданный адвокатским кабинетом «Адвокат Аксенко Т.М.» адвокатской палаты <адрес>,
ответчика Исаева И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева В.И. к Исаеву И.Ф., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Исаевой В.Н. о признании права собственности на домовладение,
У С Т А Н О В И Л:
Исаев В.И. обратился в суд с иском к Исаеву И.Ф., Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, указывая, что на основании постановления № главы администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и плана на застройку от ДД.ММ.ГГГГ его отцу - Исаеву И.Ф. отделом архитектуры и градостроительства <адрес> было выдано разрешение № на застройку жилого дома на земельном участке № по <адрес>. Впоследствии была произведена перенумерация домовладений, домовладению присвоен номер №. Это домовладение они строили с отцом совместно, проживали в доме отца также вместе по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года начал проживать в этом жилом доме, заканчивая вести строительные работы, неся бремя его содержания, родители оставались проживать по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году строительство дома было окончательно завершено, дом полностью был введён в эксплуатацию. Поскольку проживал в этом доме, обратившись в администрацию <адрес> сельсовета, получил разрешение на выделение земельного участка возле дома для ведения личного подсобного хозяйства. На основании постановления главы МО «<адрес> сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности был выделен данный земельный участок. С 1996 года и по настоящее время добросовестно владеет указанным домовладением и земельным участком. У него имеется свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Для регистрации права собственности на домовладение, расположенное по тому же адресу, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>. У него потребовали для такой регистрации кадастровый паспорт на домовладение и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Он обратился в Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы Росреестр» по <адрес> с заявлением об изготовлении кадастрового паспорта на домовладение № по адресу: <адрес> Однако ему изготовили кадастровый паспорт на указанное домовладение с кадастровым номером №, с указание номера дома - №, так как технический паспорт на жилой дом изготовлен на основании разрешения под застройку.
Поскольку имеется несоответствие нумерации домовладения, ему было отказано в государственной регистрации права на указанное домовладение, и предложено обратиться в суд для признания права собственности на указанное домовладение, что будет являться основанием для государственной регистрации права. Поскольку в течение семнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владел указанным домовладением, считает, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ, приобрел право собственности на это имущество.
ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле была привлечена в качестве соответчика Исаева В.Н.
Истец Исаев В.И. и его представитель адвокат Аксенко Т.М. в судебном заседании исковые требования поддержали и просили их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, признать за Исаевым В.И. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик Исаев И.Ф. в судебном заседании исковые требования Исаева В.И. признал и просил удовлетворить, указав, что ему действительно в ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на строительство жилого дома в <адрес> <адрес>. Указанное домовладение начали строить он, его жена Исаева В.Н., его сын Исаев В.И. Затем с ДД.ММ.ГГГГ года домовладение продолжал строить и проживать в нем сын Исаев В.И., который завершил строительство в ДД.ММ.ГГГГ году. А Исаев И.Ф. с женой остались с ДД.ММ.ГГГГ года проживать в другом домовладении по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено достроенное сыном домовладение, был сыну передан на праве собственности. Впоследствии была произведена перенумерация домовладений и в настоящее время у построенного сыном домовладения № по <адрес> в <адрес>.
В судебное заседание не явились надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела: ответчик Исаева В.Н. – в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, иск признала и не возражала против его удовлетворения; представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в ходатайстве просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, указав в пояснении, что регистрация права собственности не относится к функциям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра»; представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Исаева В.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Самовольной постройкой, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданным без получения для этого необходимых разрешений.
В судебном заседании показаниями сторон по делу и свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2 установлено, что строительство домовладения, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, было начато в ДД.ММ.ГГГГ году семьей Исаевых И.Ф., В.Н. и В.И., а затем продолжено одним Исаевым В.И. до ДД.ММ.ГГГГ года, переехавшим на постоянное место жительства в указанное домовладение в ДД.ММ.ГГГГ году и проживающего в нем до настоящего времени. При этом разрешение на строительство жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.№) было выдано отцу истца – Исаеву И.Ф. ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ году была проведена перенумерация домовладений в <адрес> на основании постановления Главы <адрес> сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) и спорному домовладению изменен адрес с <адрес> <адрес> на адрес: <адрес> <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждены также планом земельного участка (л.д.№), экспликацией и планом жилого дома (л.д.№), техническим паспортом на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№), в котором значится, что домовладение с местоположением в <адрес> <адрес> было введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на него не зарегистрировано.
Из выписки из похозяйственной книги Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) следует, что домовладение, находящееся по адресу: <адрес> принадлежит Исаеву В.И.
Поскольку Исаев В.И. не получал разрешения на строительство домовладения, что подтверждено показаниями сторон по делу и свидетелей Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании, государственная регистрация спорного домовладения не проведена, следовательно построенное домовладение является самовольной постройкой.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГКРФ данной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), следует, что Исаеву В.И. на праве собственности на основании постановления МО «<адрес> сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью № кв. метров по адресу: <адрес>, на котором расположено спорное домовладение.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что в связи с отсутствием надлежащего разрешение на постройку домовладения, истец Исаев В.И., является собственником земельного участка, на котором им произведена самовольная постройка, суд приходит к выводу, что исковые требования Исаева В.И. обоснованны, подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает возможным признать за Исаевым В.И. право собственности на самовольную постройку – жилой дом с хозяйственными строениями в <адрес> <адрес>.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Исаевым В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на самовольную постройку –жилой дом с хозяйственными строениями с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение в течение месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд.
Председательствующий судья: Родионова Л.А.
