Дата принятия: 14 мая 2013г.
Номер документа: 2-361/2013
Дело № 2-361/2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2013 года ст. Курская
Курский районный суд Ставропольского края
в составе председательствующего Цамалаидзе В.В.,
при секретаре Петросовой Л.С.,
с участием представителя истца Петренко К.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агузова С.Г. к администрации муниципального образования Балтийского сельсовета <адрес>, администрации Курского муниципального района<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Истец в иске указал, что он более 20 лет открыто и добросовестно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно: складом литер «А» общей площадью 563,3 кв.м, складом литер «Б» общей площадью 230,6 кв., складом литер «В» общей площадью 340,8 кв.м, складом литер «Ц» общей площадью 284,1 кв.м., расположенные по адресу:<адрес> а. Имея намерение оформить в установленном законом порядке право собственности в отношении указанного имущества, он в 1995 году обратился к председателю совхоза с просьбой об оформлении недвижимости, которой он владел как своей собственной. За указанное недвижимое имущество он внес в кассу совхоза 120000 рублей. Между тем зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке, он не может из-за отсутствия правоустанавливающих документов у продавца. Право собственности на данное имущество ни за кем не оформлено. Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: а именно: склад литер «А» общей площадью 563,3 кв.м, склад литер «Б» общей площадью 230,6 кв., склад литер «В» общей площадью 340,8 кв.м, склад литер «Ц» общей площадью 284,1 кв.м., расположенные по адресу:<адрес> а.
В судебном заседании представитель истца Петренко К.О. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации Курского муниципального района<адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил письменное мнение, в котором указал, что администрация Курского муниципального района<адрес> не возражает против признания права собственности за Агузовым С.Г. на указанное недвижимое имущество, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика, администрации муниципального образования Балтийсого сельсовета Курского района, Романова Г.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, представила письменное мнение, в котором указала, что возражений по иску Агузова С.Г. администрация муниципального образования Балтийского сельсовета не имеет, поскольку последний на протяжении длительного времени владеет и пользуется данным недвижимым имуществом, несет бремя по его содержанию. Кроме того, в муниципальную собственность указанное недвижимое имущество не поступало.
Представитель третьего лица Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Оганесова Н.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила суду мнение, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя регистрационной службы, возражений по иску Агзова С.Г. не имеет.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск Агузова С.Г. удовлетворить по следующим основаниям.
Судом установлено, с 1995 года по настоящее время истец фактически владеет и пользуется недвижимым имуществом: а именно: а именно: складом литер «А» общей площадью 563,3 кв.м, складом литер «Б» общей площадью 230,6 кв., складом литер «В» общей площадью 340,8 кв.м, складом литер «Ц» общей площадью 284,1 кв.м., расположенные по адресу:<адрес> а. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями представителя истца, справкой администрации муниципального образования Балтийского сельсовета <адрес> (л.д.47).
Согласно представленному истцом техническому паспорту на мастерскую (л.д.6-14), недвижимость состоит литер «В» общей площадью 340,8 кв.м., инвентарный номер 8592, расположенной по адресу:<адрес>, район Курский, <адрес>.
Как следует из технического паспорта на Склад (л.д.15-22), недвижимость состоит из литера «Ц» общей площадью 284,1 кв.м, инвентарный номер 8592, расположенной по адресу:<адрес>, район Курский, <адрес>.
Согласно технического паспорта на Склад (л.д.23-29), недвижимость состоит из литера «Б» общей площадью 230,6 кв.м, инвентарный номер 8592, расположенной по адресу:<адрес>, район Курский, <адрес>.
Согласно технического паспорта на Склад (л.д.30-37), недвижимость состоит из литера «А» общей площадью 563,3 кв.м, инвентарный номер 8592, расположенной по адресу:<адрес>, район Курский, <адрес>.
Факт того, что право собственности на выше указанную недвижимость ни за кем не оформлено, подтверждается кадастровыми паспортами зданий, выданных Курским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-39, 40-41, 42-43, 44-45).
В соответствии с п.3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобритательной давности.
В судебном заседании установлено, что указанная недвижимость не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность администрации МО Балтийского сельсовета и на балансе не состоит, что подтверждается справками, выданными администрацией муниципального образования Балтийского сельсовета <адрес>.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, а именно: складом литер «А» общей площадью 563,3 кв.м, складом литер «Б» общей площадью 230,6 кв., складом литер «В» общей площадью 340,8 кв.м, складом литер «Ц» общей площадью 284,1 кв.м., расположенные по адресу:<адрес> а, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. За указанное время несет все расходы по оплате имущественного налога, коммунальных услуг, производит текущий и капитальный ремонт зданий, несет бремя по их содержанию.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за истцом право собственности на указное недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Агузова С.Г. к администрации муниципального образования Балтийского сельсовета <адрес>, администрации Курского муниципального района<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за Агузовым С.Г. право собственности на недвижимое имущество- Склад литер «А» общей площадью 563,3 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> а.
Признать за Агузовым С.Г. право собственности на недвижимое имущество- Склад литер «Б» общей площадью 230,6 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> а.
Признать за Агузовым С.Г. право собственности на недвижимое имущество- Склад литер «В» общей площадью 340,8 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> а.
Признать за Агузовым С.Г. право собственности на недвижимое имущество- Склад литер «Ц» общей площадью 284,1 кв.м, расположенный по адресу:<адрес> а.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Курский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий
