Решение от 20 июня 2013 года №2-361/2013

Дело № 2-361/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    20 июня 2013 г.                             р.п. Шербакуль Омской области
 
    Шербакульский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Дробота М.С., при секретаре судебного заседания Поляковой О.Н., с участием истца Тищенко С.Ф. рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Тищенко С.Ф. к администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Тищенко С.Ф. обратился в суд с иском и просит признать право собственности на приусадебный земельный участок и <адрес>, приобретенный за ХХ рублей ДД.ММ.ГГГГ по договору на передачу квартир в собственность граждан у колхоза «Труд Ленина», которое приобрело ДД.ММ.ГГГГ это имущество у ФИО1 Правоустанавливающих документов у продавца не имелось, что является препятствием для регистрации права собственности. Просит признать право собственности.
 
    В судебном заседании истец Тищенко С.Ф. иск поддержал и объяснил, что он проживает с семьей этом доме с ДД.ММ.ГГГГ., оплачивает налоги и содержит жилое помещение. Денежные средства ФИО1 получены полностью.
 
    Представитель ответчика глава поселения Богдан С.А. просила дело рассмотреть без участия представителя и иск признала.
 
    Третье лицо Сластникова Л.Г. в судебное заседание не явилась.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что колхоз «Труд Ленина» передал безвозмездно ФИО1 <адрес>, о чем выдано ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдана доверенность на право продажу дома и земельного участка истцу.
 
    В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала колхозу «Труд Ленина» спорный дом за ХХ рублей.
 
    Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в колхозе «Труд Ленина».
 
    Из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю видно, что ФИО1 являлась собственником земельного участка площадью ХХ кв.м., предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
 
    Согласно ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (п. 1). Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента (п. 2).
 
    Передача имущества состоялась, что подтверждается обстоятельствами проживания истца в жилом помещении согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Бабежского сельского поселения. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Те обстоятельства, что продавец не зарегистрировал право собственности, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку в силу положения п. 1 ст. 6 федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Главы 11 и 13 ГК РСФСР не предусматривали регистрации права собственности при приобретении объекта недвижимости до 1992 г. Ответчик не воспользовался своим правом на регистрацию возникновения права собственности, что не может служить препятствием для перехода такого права собственности к истице.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск иску Тищенко С.Ф. к администрации Бабежского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
 
    Признать за Тищенко С.Ф. , родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на <адрес> общей площадью ХХ кв.м., инвентарный номер № и на земельный участок площадью ХХ кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Омский областной суд путем подачи жалобы через Шербакульский районный суд.
 
    Председательствующий
 
    Решение изготовлено в окончательной форме 21.06.2013.