Решение от 04 марта 2013 года №2-361/2013

копия
 
    Дело № 2-361/2013
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 05.03.2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    «04» марта 2013 года г. Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    судьи Исаевой С.Б.
 
    при секретаре Романовой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильиной Е.А. к Управлению земельных ресурсов мэрии города Ярославля, Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области о признании права собственности на 9/25 доли жилого дома и земельного участка,
 
у с т а н о в и л :
 
    Ильина Е.А. в лице представителя по доверенности Ладонина А.А. обратилась в суд с иском к Управлению земельных ресурсов (далее – УЗР) мэрии г. Ярославля, Межрайонной ИФНС (далее – МИФНС) России № 5 по Ярославской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла мать истца – ФИО 1, после которой наследников первой очереди, кроме Ильиной Е.А., не имеется. ФИО 1 на основании договора дарения принадлежали 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный АДРЕС. Кроме того, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 составлено завещание, согласно которому все имущество завещается дочери Ильиной Е.А. Регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена не была. После смерти наследодателя истец фактически вступила в права наследства: продолжала пользоваться домом, как дачей, оставила на память некоторые вещи матери. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1088 кв.м., его правообладателями являются ФИО 2 – 7/50 доли в праве, Холявко Э.Ю. на праве аренды земельного участка площадью 544 кв.м., что соответствует 1/2 доли земельного участка. Просит признать право собственности в порядке наследования на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом АДРЕС; признать право собственности на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1088 кв.м., с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный АДРЕС.
 
    Представитель истца Ильиной Е.А. по доверенности Ладонин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом уточнил, что просят признать право собственности Ильиной Е.А. на 9/25 доли жилого дома, расположенного АДРЕС, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 15.05.2003 г., поскольку более поздней технической инвентаризации не проводилось, однако никаких изменений в жилом доме после указанной даты не имеется. Пояснил также, что сособственник 7/50 доли дома и земельного участка по указанному адресу ФИО 2 умерла. После ее смерти имеется наследник - сын Парыгин А.В., привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, который до настоящего времени права на указанное наследство не оформлял, однако намеревается это сделать.
 
    Третьи лица - Холявко Э.Ю. - собственник 1/2 доли спорного жилого дома, Парыгин А.В. - наследник после ФИО 2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом их уточнения, обстоятельства, изложенные в иске, не оспаривали.
 
    Истец Ильина Е.А., ответчики УЗР мэрии г. Ярославля, МИФНС России № 5 по Ярославской области, третье лицо – Территориальная администрации (далее – ТА) Красноперекопского района мэрии г. Ярославля, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили. От 3-го лица - ТА Красноперекопского района мэрии г. Ярославля ранее поступил отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требования при наличии достаточных к тому оснований, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение полагая на усмотрение суда.
 
    С учетом мнения явившихся представителя истца Ильиной Е.А. по доверенности Ладонина А.А., третьих лиц Холявко Э.Ю., Парыгина А.В., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, представителей ответчиков и третьего лица.
 
    Суд, выслушав явившихся представителя истца Ильиной Е.А. по доверенности Ладонина А.А., третьих лиц Холявко Э.Ю., Парыгина А.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, считает исковые требования Ильиной Е.А. с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждается сообщением Ярославского филиала ФГУП «РТИ-ФБТИ» от 14.02.2013 г., техническим паспортом, составленным на 15.05.2003 г., что по состоянию на 30.01.1998 г. собственниками жилого дома, расположенного АДРЕС, значатся: ФИО 3 - 1/2 доли в праве на основании договора дарения от 17.05.1995 г., ФИО 2. - 7/50 доли в праве на основании договора купли от 14.07.1990 г., ФИО 1. - 9/25 доли в праве на основании договора дарения от 25.03.1969 г.
 
    Впоследствии, 1/2 доли указанного дома ФИО 3 продала Холявко Э.Ю., который в настоящее время является собственником 1/2 доли дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.12.2012 г.
 
    Судом установлено, что собственник 7/50 доли жилого дома – ФИО 2 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-ГР № 877544, сообщением нотариуса Карпизиной С.Н. от 25.02.2013 г.
 
    Судом также установлено и подтверждается свидетельствами о рождении, о заключении брака, о смерти, завещанием от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., что умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ФИО 1 является матерью ФИО 4 (в браке Ильиной) Е.А., ею на имя дочери было составлено завещание, согласно которому все свое имущество, в т.ч. долю домовладения, находящегося АДРЕС она завещала своей дочери Ильиной Е.А.
 
    В соответствии со ст.ст.17, 18 ГК РФ, гражданская правоспособность гражданина, в т.ч. право иметь имущество на праве собственности, возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
 
    Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    По сообщениям нотариуса Овсянниковой И.В., после смерти ФИО 4 заведено наследственное дело № 182/2011, с заявлением о принятии наследства обратилась наследник по завещанию Ильина Е.А. Других заявлений в наследственном деле не имеется.
 
    По договору дарения от 25.03.1969 г. Ильина (до брака ФИО 4) Е.А. подарила матери ФИО 1 9/25 доли домовладения, находящегося АДРЕС.
 
    Судом также установлено и никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривается, подтверждается данными технических паспортов, кадастровым паспортом объекта, что в настоящее время указанный жилой дом, на долю которого претендует истец, расположен АДРЕС, что является одним и тем же адресом с домом АДРЕС. Последняя инвентаризация дома проведена по состоянию на 15.05.2003 г. При этом каких-либо самовольно возведенных строений, реконструкций, переустройств, переоборудования, выполненных без ответствующих разрешений, не выявлено.
 
    Таким образом, на основании данного договора дарения от 25.03.1969 г. 9/25 доли жилого дома по указанному адресу на праве собственности принадлежала ФИО 1 и на момент ее смерти ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА указанное имущество в виде 9/25 доли жилого дома входило в наследственную массу. Кроме того, данное имущество было завещано наследодателем истцу.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.
 
    В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельство о праве на наследство, должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, совершил действия, свидетельствующие о фактическом его принятии, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Судом установлено и подтверждается изложенными в исковом заявлении доводами стороны истца, вышеуказанными исследованными материалами дела, оснований для недоверия которым у суда не имеется, а также не опровергается лицами, участвующими в деле, что после смерти ФИО 1 наследство, в т.ч. в виде указанной 9/25 доли жилого дома, фактически приняла ее дочь Ильина Е.А.
 
    Поскольку судом установлено, что право собственности на 9/25 доли указанного жилого дома входило в наследственную массу после ФИО 1, подлежит признанию право собственности истца на 9/25 доли данного жилого дома, расположенного АДРЕС, в соответствии с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на 15.05.2003 г.
 
    Третьи лица - сособственник данного жилого дома Холявко Э.Ю., и наследник после ФИО 2 - ее сын Парыгин А.В. каких-либо возражений против удовлетворения исковых требований Ильиной Е.А. с учетом их уточнения суду не представили.
 
    Кроме того, истцом заявлены требования о признании права собственности на 9/25 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1088 кв.м., с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный АДРЕС.
 
    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с п.1, п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Основания предоставления гражданам земельных участков в собственность предусмотрены ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В частности, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: земельные участки с расположенными на них жилыми, дачными или садовыми домами, приобретенными в собственность до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, находятся в их фактическом пользовании, но права на которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы; если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал; если земельные участки предоставлены гражданам для огородничества на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения.
 
    Кроме того, в соответствии со ст.ст. 3, 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРП от 02.11.2012 г., 12.12.2012 г., свидетельством о праве владения землей от 11.10.1994 г., что правообладателем 7/50 долей земельного участка, площадью 1088 кв.м. АДРЕС является ФИО 2; арендатором, в т.ч. 544 кв.м., что соответствует 1/2 доли данного земельного участка, является Холявко Э.Ю. Земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений.
 
    При этом у суда не имеется оснований для недоверия пояснениям стороны истца, которые иными доказательствами не опровергнуты, что площадь земельного участка, расположенного АДРЕС составляет именно 1088 кв.м, земельному участку присвоен кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что также подтверждается выпиской из кадастрового паспорта от 26.11.2012 г.
 
    В соответствии со ст.35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
 
    Истец Ильина Е.А. является после ФИО 1 наследником по завещанию, в т.ч. имущества в виде 9/25 долей жилого дома, и соответственно, как правопреемник прежнего владельца, имеет право на предоставление 9/25 доли данного земельного участка в собственность бесплатно.
 
    Таким образом, суд не усматривает каких-либо препятствий в удовлетворении исковых требований Ильиной Е.А. в полном объеме с учетом их уточнения. Доказательств для иного вывода суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р ЕШ И Л :
 
    Исковые требования Ильиной Е.А. удовлетворить.
 
    Признать право собственности Ильиной Е.А. на 9/25 доли жилого дома, расположенного АДРЕС, в соответствии с данными технического паспорта на жилой дом, составленного ГУПТИ и УН по Ярославской области по состоянию на 15.05.2003 г.
 
    Признать право собственности Ильиной Е.А. на 9/25 доли земельного участка, общей площадью 1088 кв.м., с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенного АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья (подпись) С.Б. Исаева
 
    Копия верна.
 
    Судья