Решение от 19 июля 2013 года №2-361/2013

Дело № 2-361/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
19 июля 2013 года село Старое Дрожжаное
 
    Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего – судьи Ракиповой А.А.,
 
    при секретаре Мискиной Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измагилов Ф.М. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Дрожжановскому РайПО о признании права собственности на объект недвижимости,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Измагилов Ф.М. обратился в суд с иском к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Дрожжановскому РайПО о признании права собственности на объект недвижимости, расположенного по адресу: РТ, <адрес>.
 
    В обоснование иска истец указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у Дрожжановского РайПО ветхое здание магазина «ТПС», расположенное на земельном участке общей площадью 484 кв.м.
 
    Просит признать за ним право собственности на данное ветхое здание.
 
    В судебном заседании истец поддержал и уточнил требования, указывая, что ветхое помещение старого магазина «ТПС, Ветеран» расположено в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он купил у Дрожжановского РайПО это помещение и в дальнейшем желает использовать его для производственных нужд. Купил за 400 000 рублей, деньги внес в кассу РайПО. Заключили договор купли – продажи. Претензий друг к другу не имели. При заключении договора купли-продажи правоустанавливающих документов на помещение ему не дали. Однако ему известно, что общая площадь помещения – 281 кв.м., инвентарный номер 26, имеется кадастровый паспорт на здание.
 
    Просит исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель ответчика - Дрожжановского РайПО по доверенности –- Бахитов Р.Р., исковые требования истца признал и пояснил, что в селе Малая Цильна имелось ветхое здание магазина «ТПС, Ветеран», которое было построено в 1980 годы хозяйственным способом. В связи с ветхостью, документов на данное помещение не имеется, на балансе Дрожжановского РайПО не состоит, поэтому, обсудив на правлении РайПО, решили его продать. Право собственности на него не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Заключили с Измагиловым Ф.М. договор купли-продажи. Стоимость помещения определено по договоренности.
 
    Представитель ответчика - Дрожжановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ –Аюпов И.И. исковые требования истца признал и пояснил, что в базе данных, помещение, расположенное по адресу: <адрес> не значится зарегистрированным ни за Измагиловым Ф.М., ни за Дрожжановским РайПО и ни за другими лицами. Он не возражает против удовлетворения требования истца.
 
    Выслушав истца – Измагилова Ф.М., представителей ответчиков - Аюпова И.И., Бахитова Р.Р. и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или иными актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ).
 
    В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Как следует из представленных материалов дела, Постановлением Правления Дрожжановского РайПО № от ДД.ММ.ГГГГ здание магазина «ТПС, Ветеран», расположенное по адресу: <адрес>, признан ветхим и постановлено продать его Измагилову Ф.М., проживающему по адресу: <адрес> за 400 000 рублей.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Измагиловым Ф.М., именуемый в дальнейшем «Покупатель» и в лице председателя Дрожжановского РайПО - Халимовой Л.Х., именуемый в дальнейшем «Продавец» заключен договор купли-продажи ветхого деревянного здания магазина «ТПС, Ветеран», расположенного по адресу: <адрес>, по цене 400 000 рублей.
 
    Указанная сумма – 400 000 рублей Измагилов Ф.М. внес в кассу Дрожжановского РайПО по частям 14 июня и ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приходными кассовыми ордерами.
 
    Согласно п.4.1 договор купли – продажи одновременно являлся актом приема – передачи.
 
    При заключении договора купли-продажи продавец уверял, что объект свободен от любых третьих лиц, не обременен залогом, под арестом и в споре не состоит.
 
    Как усматривается из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на Объект у покупателя возникает с момента подписания настоящего договора.
 
    Факт принадлежности данного объекта Дрожжановскому РайПО подтверждается техническим паспортом, составленным ДД.ММ.ГГГГ и регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Информация об объекте недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 281,6 кв.м. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца, признать за истцом право собственности на ветхое здание магазина «ТПС, Ветеран».
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Измагилов Ф.М. к Дрожжановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Дрожжановскому РайПО о признании права собственности на ветхое здание магазина «ТПС, Ветеран» удовлетворить.
 
    Признать за Измагиловым Ф.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ветхое здание магазина «ТПС, Ветеран», расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 281.6 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд.
 
Председательствующий А.А. Ракипова