Решение от 11 марта 2014 года №2-361/14

Дело № 2-361/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
            11 марта 2014 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.
 
    при секретаре ФИО6,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
 
    гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,
 
УСТАНОВЛЕНО:
 
            ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, прекращении регистрации.
 
            Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО3 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 продала ей <адрес>.
 
    ФИО3 проживала в квартире вместе с ФИО4 С. После продажи жилого помещения они выехали из него на постоянное место жительства в<адрес>. С того времени в квартире не находятся, ею не пользуются. Однако, ФИО4 до настоящего времени остается зарегистрированным в этом жилом помещении.
 
    Просит признать его утратившим право пользования квартирой и прекратить регистрацию по данному адресу.
 
            Ответчик ФИО4 С. в судебное заседание не явился, был своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту его проживания в<адрес>.
 
    Ответчик просил дело рассмотреть в его отсутствие, сообщил о согласии с требованиями ФИО2
 
            В качестве третьего лица ФИО7 заявленное ФИО2 требование поддержал, пояснив, что состоит в браке с истицей. Ими в январе 2013 года была приобретена <адрес>. Прежний собственник ФИО3 с мужем ФИО4 после продажи из квартиры выехали и в ней не проживают.
 
            Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
            ФИО3 с 2009 года на праве собственности принадлежала <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли- продажи недвижимости, в соответствии с которым ФИО3 продала принадлежащую ей квартиру истице.
 
    На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано право собственности на квартиру за ФИО2
 
    В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4.
 
    П.4 договора купли-продажи стороны предусмотрели, что ФИО4 С. снимется с регистрационного учета и освободит квартиру от личных вещей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
            Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 С. после продажи из квартиры выехали и в ней не проживают, однако, ответчик с регистрационного учета до настоящего времени не снят.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются сведениями регистрационного учета, объяснениями истицы, самого ответчика, третьего лица, показаниями свидетеля ФИО8, которая пояснила, что длительное время знакома с истицей, часто бывает у нее дома. Ей известно, что в январе 2013 года ФИО2 администрацией города были выделены денежные средства на приобретение жилья. Она сразу купила <адрес>, в которой и проживает вместе с мужем. ФИО4 не знает. В квартире истицы никто, кроме нее и ФИО7, не проживает. Когда они заселялись - квартира была пустой, никаких вещей в ней не было.
 
            В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Он вправе предоставить жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Статьей 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть ФИО4 членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
            Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
            Судом установлено, что ответчик проживал в спорной квартире в качестве члена семьи прежнего собственника. После продажи ФИО3 жилого помещения истице он выехал из него, о проживании на каких-либо условиях с ФИО2 не договаривался.
 
    Таким образом, он утратил право пользования квартирой, и исковые требования подлежат удовлетворению.
 
            На основании изложенного, руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
            Удовлетворить заявленные требования:
 
            ФИО4 утратившим право пользования квартирой <адрес> и прекратить его регистрацию по данному адресу.
 
              Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.
 
 
            Председательствующий: