Решение от 08 июля 2013 года №2-361/13

дело № 2-361/13
 
    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 июля 2013года с. Ермаковское
 
    Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего – судьи Векшановой Н.А.,
 
    при секретаре Степановой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Верхнеусинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пе<адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у ФИО4 указанное жилье. Обязательства по сделке сторонами были исполнены в полном объеме. Она проживает в квартире, следит за техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. Правоустанавливающие документы на квартиру надлежащим образом сторонами по договору купли- продажи оформлены не были, в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу:<адрес>, пе<адрес>.
 
    Определением Ермаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО4
 
    Истица ФИО1 исковые требования поддержала на указанных в заявлении основаниях.
 
    Ответчик представитель администрации Верхнеусинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствии, представил суду письменное заявление, в котором исковые требования признает полностью.
 
    Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не прибыл, направил заявление, в котором пояснил, что возражений против заявленных требований не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствии. Подпись ФИО4 заверена надлежащим образом в администрации сельсовета.
 
    Суд, с учетом мнения истицы, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя ответчика и третьего лица.
 
    Суд, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты (ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    Как установлено в судебном заседании, что следует из материалов дела и показаний истицы, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО4 квартиру, по адресу:<адрес>, пе<адрес>. Договор купли продажи оформлен установленным порядком не был. Расписка о передаче денежных средств утеряна.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Верхнеусинского сельсовета, и выписке из похозяйственной книги, истица ФИО1 проживает по указанному адресу с сыном ФИО5 с марта 2000 года
 
    Согласно справке Администрации Верхнеусинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира на балансе Администрации Верхнеусинского сельсовета не состоит.
 
    <адрес> спорного жилого помещения, согласно представленным в материалы дела техническим характеристикам составляет 48,4 кв. м
 
    В соответствии с отчетом об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, общая площадь квартиры по адресу:<адрес>, пе<адрес> составляет 48.4 кв.м. Стоимость объекта недвижимости составляет 259000 рублей.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили суду факт приобретения истицей в 2000 году спорного жилого помещения у ФИО4
 
    Возражений иных лиц против признания права собственности на указанную квартиру за ФИО1 суду не поступило.
 
    Поскольку истица лишена возможности во внесудебном порядке реализовать свои права на государственную регистрацию прав на спорное жилое помещение по независящим от неё обстоятельствам, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на спорную квартиру на основании приобретения жилья по договору купли-продажи для регистрации права установленным порядком.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
 
    Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки заимки Мутная, <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 48,4 кв.м., расположенную по адресу:<адрес>, пе<адрес>.
 
    Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.
 
    Председательствующий Н.А. Векшанова