Решение от 29 июля 2013 года №2-361/13

По делу № 2-361/13
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    29 июля 2013 года г. Чкаловск
 
    Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего председателя суда Звягенцева С.Н., при секретаре Тардовой И.В., с участием помощника прокурора Чкаловского района Огоньковой Г.Ю., истца Солдатовой З.В., ответчика Солдатова Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой З.В. к Солдатову Е.И. о выселении,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Солдатова З.В. обратилась в суд с иском к Солдатову Е.И. о выселении из жилого <адрес>. Исковые требования мотивирует тем, что на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Чкаловским Бюро технической инвентаризации <адрес> и решения исполкома Чкаловского Городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, за ней зарегистрирован по праву собственности жилой <адрес>, расположенный на <адрес>. Данные сведения также занесены в реестровую книгу № в инвентарном деле №. В настоящее время в жилом доме зарегистрирована только она одна, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией г. Чкаловска Чкаловского муниципального района Нижегородской области на основании домовой книги, однако в доме без регистрации проживает и ответчик - Солдатов Е.И., который переехал к ней жить в 2010 году.
 
    Ранее, а именно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик был временно с ее согласия зарегистрирован в указанном жилом доме. С момента окончания временной регистрации ответчик утратил право пользования и проживания в доме, но не желает выселиться добровольно. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о выселении в добровольном порядке, но он этого делать не желает. Совместное проживание с ответчиком в одном жилом помещении не возможно, поскольку он нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в дом приводит незнакомых людей. В состоянии алкогольного опьянения ответчик очень агрессивен, неадекватен, хулиганит, нарушает спокойствие, выражается нецензурными словами. По данному поводу она неоднократно обращалась в органы полиции к уполномоченному участковому, который проводил беседы с ответчиком, но на его беседы ответчик не реагирует, а наоборот проявляет после этого еще большую агрессию к ней. Солдатов Е.И. за хулиганские действия привлекался к административной ответственности, но и это никак не влияет на его поведение. Более того, со стороны ответчика не раз высказывались слова угрозы об уничтожении дома.
 
    Все платежи, а так же налоги, по дому и земле с момента приобретения недвижимого имущества по настоящее время, производит она одна. Членом ее семьи ответчик не является. В связи с проживанием в доме Солдатова Е.И. она не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, что нарушает ее права как собственника, предусмотренные ст. 30 и 31 ЖК РФ по осуществлению права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.
 
    В судебном заседании истец Солдатова З.В. на доводах своего искового заявления настаивала, дала пояснения, подтверждающие основания исковых требований, изложенных в заявлении. Дополнила, что ответчик доводится ей сыном. Никаких договоров с ответчиком на проживание не заключала. В доме она проживает в пристроенной комнате, а ответчик пользуется комнатой в доме. Сначала проживания ответчика в доме все было хорошо, а затем он начал употреблять спиртное, на работе нигде долго не задерживается. Ничего общего у них сейчас нет. С начала зимы предлагала ему добровольно найти квартиру и выселиться. Страдает гипертонией, и у нее нет никаких сил, проживать с ответчиком, который у нее постоянно просит денег взаймы. Ответчик ей денег за оплату жилья и коммунальные платежи не предлагал.
 
    Ответчик Солдатов Е.И. пояснил, что с исковыми требованиями не согласен. Выселяться ему некуда, какого-либо жилья он не имеет. Истица приходится ему матерью. В спорном доме проживал с детства. С регистрации снялся в 1989 году, когда уехал на север. С 2010 года проживает вместе с матерью. С ней была договоренность о том, что будет отдавать ей по 2 000 рублей в месяц. В этот период он был временно зарегистрирован в доме матери. Просил продлить регистрацию, но она отказала ему в этом. Предложенные за дом и коммунальные услуги деньги, истец брать отказалась, после чего он ей больше денег не предлагал. Не отрицает того, что приходит домой в состоянии алкогольного опьянения. В это время Солдатова З.В. начинает кричать и провоцирует его на скандал. Живет мать в отдельной комнате, отдельный вход, стена капитальная. В основном он ведет себя тихо, телевизор включает негромко. Был единственный случай, когда он уронил табурет. В мае 2013 года был скандал, за что наказан в административном порядке 5 сутками административного ареста. В настоящее время работает в лесхозе рабочим на пилораме, и его зарплата составляет около <данные изъяты> рублей. Общего хозяйства с матерью не ведет, питается отдельно. Нецензурно в отношении матери не выражался, а просто громко говорил.
 
    Свидетель Н.Т.Г. показала, что проживает почти напротив через улицу от истца Солдатовой З.В.. Неоднократно видела, как ответчик поздно вечером приходил домой пьяный, а затем слышала скандалы, в которых ответчик грубо нецензурно высказывался в отношении своей матери. У Солдатова своего жилья нет, так как их с женой выселили из квартиры.
 
    Свидетель Ч.З.П. показала, что проживает с истцом Солдатовой на одной улице, их дома расположены напротив друг друга. Ответчик доводится сыном истице. Постоянно видит, как Солдатов проходит домой пьяный с велосипедом. Находясь в нетрезвом состоянии ответчик постоянно оскорбляет мать, о чем она знает со слов истца. Неоднократно приходил к ней занимать деньги, а она его в это время ругала за поведение в отношении матери. Солдатов своего жилья не имеет.
 
    Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Солдатовой З.В. о выселении Солдатова Е.И. подлежащим удовлетворению, так как для этого имеются все основания, суд приходит к следующему.
 
    В соответствие со ст. 288 ч. 1 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Частью 2 указанной выше статьи определено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.
 
    Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным Кодексом, другими федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом.
 
    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Частью 1 ст. 35 ЖК РФ определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Как следует из материалов дела, жилое помещение - дом с надворными постройками и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат Солдатовой З.В. на праве собственности (л.д. 6-8).
 
    Поскольку истец Солдатова З.В. является собственником жилого помещения она вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
 
    По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
 
    Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
 
    Судом установлено, что Солдатов Е.И. к членам семьи собственника жилого помещения Солдатовой З.В. не относится, так как семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, что в данном случае отсутствует. В связи с чем, Солдатов Е.И. и не имеет право пользования спорным жилым помещением наравне с его собственником. Временная регистрация у ответчика по месту жительства истца кончилась, Солдатова отказала Солдатову в предоставлении регистрации по месту своего жительства из-за злоупотребления спиртными напитками, хулиганских действий в отношении нее, что нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства в показаниях свидетелей, материалах дела (л.д. 14-15) и не опровергнуто ответчиком. Каких-либо договоров между истцом или ответчиком по поводу проживания в доме не имеется и не существует, то есть ответчик, не являясь членом семьи истца, проживает в доме истца без каких – либо законных на то оснований.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Солдатовой З.В. к Солдатову Е.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Солдатова Е.И. в пользу Солдатовой З.В. подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной при подаче иска государственной пошлины.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Солдатовой З.В. удовлетворить.
 
        Выселить Солдатову Е.И. из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать в пользу Солдатовой З.В. с Солдатову Е.И., уплаченную государственную пошлину в размере 200 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий подпись