Решение от 21 августа 2014 года №2-3602/14

Дело №2-3602/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
    21 августа 2014 года г. Новочеркасск
 
    Новочеркасский городской суд Ростовской области
 
    в составе судьи Щетининой Е.В.,
 
    при секретаре Зыбиной Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова А.В. к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту строительства и городского развития администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец обратился в суд с настоящим иском к Администрации г. Новочеркасска, Департаменту строительства и городского развития Аминистрации г. Новочеркасска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, сославшись на то, он является собственником жилого помещения в многоквартирном доме литер <адрес> В данной квартире для улучшения жилищных условий были выполнены перепланировка и переустройство. Выполненные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан. На обращение в Администрацию г.Новочеркасска о сохранении самовольно выполненных работ был получен ответ, согласно которому для решения данного вопроса рекомендовано обратиться в суд. Просил суд сохранить жилое помещение в многоквартирном доме литер <адрес> адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Борисов А.В., в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело в отсутствие не явившихся лиц, рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Представитель Администрация г. Новочеркасска и ДСиГР Администрации г. Новочеркасска Зацепилов К.Г., действующий на основании доверенности от <дата> года,. в судебном заседании исковые требования Борисова А.В. не признал, просил суд в удовлетворении иска отказать.
 
    Выслушав представителя Администрации г.Новочеркасска и ДСиГР Администрации г. Новочеркасска, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договору купли – продажи <адрес> принадлежит на праве частной собственности Борисову А.В. (л.д. 6).
 
    Как усматривается из материалов дела, до перепланировки и переустройства площадь <адрес> составляла <данные изъяты>
 
    Собственником данного жилого помещения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых в <адрес> общая площадь составила <данные изъяты>
 
    В ходе перепланировки и переустройства выполнены следующие виды работ:
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    В соответствии с техническим заключением специалистов МУП « ЦТИ» г. Новочеркасска выполненные работы по перепланировке и переустройству <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем; не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности как самого здания в целом, так и соседних квартир, нарушению противопожарных устройств( п.1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> № « Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда». Выполненные перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью граждан(л.д.13).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
 
    Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство или перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца - сохранить <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку самовольная перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП и не представляют угрозы жизни и безопасности людей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья:
 
    Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 августа 2014 года.