Решение от 10 апреля 2014 года №2-360/2014

    Дело № 2-360/2014 г.
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    10 апреля 2014 года с. Троицкое
 
    Нанайский районный суд Хабаровского края
 
    в составе председательствующего судьи Шаповаловой Н.С.,
 
    с участием представителя истца Савельевой Н.М., действующей на основании доверенности,
 
    при секретаре судебного заседания Гоголевой Л.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маляревич ФИО8 в лице его представителя Савельевой ФИО9 к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Маляревич В.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района о признании за ним права собственности на жилое помещение - дом №, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ его отец Маляревич ФИО10 построил жилой дом в <адрес>. Под строение дома был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование, однако решение исполкома <адрес> о выделении земельного участка утеряно. Маляревич М.А., умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в собственность оформлено не за кем не было. С момента постройки дома, с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти, ДД.ММ.ГГГГ, отец открыто, непрерывно и добросовестно владел жилым помещением, как своим собственным. В <адрес>, в <адрес> в настоящее время проживает Маляревич ФИО8, ухаживает за домом, приусадебным участком. На основании чего просит суд за ним право собственности на жилой <адрес>, в <адрес> и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю зарегистрировать право собственности за Маляревич В.М. на вышеуказанное жилое помещение.
 
    В судебное заседание истец Маляревич В.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, о причинах, препятствубющих явке в суд, не уведомил.
 
    Ответчик – представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, будучи надлежаще уведомленным о времени и месте рассмотрения дела, в зал судебного заседания не явился, согласно представленного в суд заявления, глава сельского поселения <адрес> не возражает против удовлетворения заявленных Маляревич В.М. требований, дело просит рассмотреть в отсутствии представителя администрации.
 
    Третье лицо - представитель Управление Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление, согласно которому представитель третьего лица считает требование истца об обязании Управления зарегистрировать право собственности на <адрес>, в <адрес>, является необоснованным и несоответствующим нормам действующего законодательства, в этой части в удовлетворении требований отказать, гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления.
 
    Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
 
    Представитель истца Савельев Н.М., действующий по доверенности, в судебном заседании согласилась с доводами представителя третьего лица, уточнила исковые требования Маляревич В.М., отказалась от исковых требований в части возложения обязанности на Управление Росреестра по Хабаровскому краю про регистрации прав.
 
    Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Савельевой Н.М., исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом, в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правоприемником это лицо является.
 
    В силу ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес>, Маляревич ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по месту жительства – <адрес>, где проживал по день смерти (по ДД.ММ.ГГГГ). По вышеуказанному адресу совместно с Маляревич М.А. были зарегистрированы – супруга Маляревич ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ года) и сын Маляревич ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживает в спорном жилом помещении по настоящее время.
 
    Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома, либо в бессрочное пользование Маляревич ФИО10 в администрации <адрес> сельского поселения отсутствуют в связи с истечением срока хранения документов.
 
    В соответствии с техническим паспортом, жилой <адрес> имеет общую площадь 44,9 квадратных метра, жилую - 26,1 кв.м..
 
    Согласно справке КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что регистрация права собственности на спорный жилой <адрес> в <адрес> не проводилась, право собственности ни за кем не зарегистрировано, что также подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Маляревич ФИО10 (отцу истица) был предоставлен земельный участок для строительства дома, хозяйственных построек, пользования земельного участка под сад, огород. Правовой регистрации права собственности на спорное жилое помещение не проводилось.
 
    Таким образом, суд считает, что Маляревич ФИО8 в силу приобретательной давности приобрел право собственности на спорный жилой дом, поскольку более 15 лет владеет им открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц.
 
    Права и законные интересы других граждан на указанное жилое помещение не нарушены.
 
    Ответчик - представитель администрации <адрес> сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края, на территории которого расположен указанный жилой дом, признает исковые требования истца, согласно представленного в суд заявления, что также в силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ является основанием для удовлетворения заявленных требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать право собственности Маляревича ФИО8 на жилой дом, общей площадью 44,9 квадратных метра, жилой площадью 26,1 квадратных метра, расположенный в <адрес> под № №.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд, через Нанайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 15 апреля 2014 года.
 
    Судья Н.С. Шаповалова