Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-360/2014
Дело № 2-360/2014
Решение
Именем Российской Федерации
«02» июня 2014 года
Саргатский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Павловой Л.Р.
при секретаре Троян И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в р.п.Саргатское гражданское дело по иску Медведевой Л.А., Медведева А.В. к Администрации Саргатского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности на жилое помещение, переданное им администрацией Саргатского муниципального района в порядке приватизации в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании истец Медведева Л.А. указанные в иске требования поддержала в полном объеме и по указанным основаниям, при этом показала, что она и ее супруг Медведев А.В. в ДД.ММ.ГГГГ году вселись в <адрес>, расположенную в <адрес> на основании ордера, выданного <данные изъяты> райисполкомом. Проживают в ней с этого времени постоянно вдвоем, временно выбывших лиц, которые имели бы право проживать в данной квартире, нет. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили с администрацией <адрес> договор социального найма вышеуказанного жилого помещения №, своевременно вносили платежи за квартиру. Затем, впервые используя право на бесплатную приватизацию жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ заключили с ней же договор о передаче им в собственность жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес>. Передача жилого помещения состоялась без правоустанавливающих документов. Считает, что Администрация Саргатского муниципального района правомочна заключать договоры безвозмездной передачи в собственность граждан жилых помещений фонда социального использования, поскольку они включены в реестр муниципальной собственности <адрес>. И данные договоры являются действительными. Саргатским отделом ГП «Омский ЦТИЗ» на спорное жилое помещение на средства истцов был изготовлен технический паспорт, где в графе «субъект права» отсутствовали данные, подтверждающие нахождение переданного истцам жилого помещения в собственности администрации района. В связи с этим истцы не могут зарегистрировать право собственности на переданную им квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Поэтому истец Медведева Л.А. просит суд признать за ней, а также за ее супругом Медведевым А.В., на основании договора передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования в собственность граждан в порядке приватизации право собственности на <адрес> <адрес> в <данные изъяты> по <данные изъяты>.
Истец Медведев А.В. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и по указанным основаниям.
Представитель ответчика - Администрации Саргатского муниципального района Омской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, считает их подлежащими удовлетврению.
Суд, заслушав истца, изучив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 215 ГК РФ «имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственности осуществляют органы местного самоуправления…».
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 11 вышеназванного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.8 данного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В судебном заседании из материалов дела и объяснений истца установлено, что истцы ДД.ММ.ГГГГ заключили с администрацией Саргатского муниципального района <адрес> договор социального найма жилого помещения общей площадью 67,1 кв.м, расположенного в <адрес>, которое ими принято по акту приема-передачи во владение и пользование (л.д.5-11).
Согласно справке о составе семьи, выданной администрацией Саргатского городского поселения, по адресу: <адрес>, <адрес> проживают супруги Медведева Л.А. и Медведев А.В. Сведений о проживании иных лиц, в том числе, временно выбывших, не имеется (л.д.23).
Кроме того, истцы имеют право пользования вышеуказанным жилым помещением в силу регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.26-27).
В соответствие с Постановлением главы Саргатского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м., передана в общую долевую собственность в порядке приватизации Медведевой Л.А. и Медведеву А.В. (л.д.12-13). Данные обстоятельства дают суду основания полагать, что указанное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности <адрес>, и администрация данного муниципального образования вправе им распоряжаться, в том числе, передавать его в собственность гражданам в порядке приватизации.
Из договора №-п от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Медведеву А.В. и Медведевой Л.А. администрация Саргатского муниципального района передала в общую долевую собственность <адрес>. Согласно прилагающемуся к договору акту приема - передачи истцы ДД.ММ.ГГГГ приняли указанную в договоре квартиру (л.д.14-16).
В соответствии со сведениями, имеющимися в кадастровом паспорте, жилое помещение-<адрес> находится в <адрес> (л.д.18).
В техническом паспорте <адрес>, находящейся в <адрес>, сведения о принадлежности данного объекта отсутствуют, что подтверждает доводы истца о наличии препятствий в регистрации заключенного с администрацией района договора о передаче квартиры им в собственность в государственной регистрационной службе (л.д.17).
Условие заключения договора приватизации жилого помещения, предусмотренное ст. 11 Закона о приватизации, истцами соблюдено: право бесплатной приватизации жилого помещения каждый из них использует впервые (л.д.24-25).
С учетом всех вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что Администрация Саргатского муниципального района <адрес> правомочна распоряжаться своим имуществом, а истцы, впервые реализуя право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения и имея право пользования данным жилым помещением, правомерно заключают с ней в порядке приватизации договор о безвозмездной передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования в собственность граждан.
Таким образом, суд считает договор о безвозмездной передаче квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в собственность истцам действительным, и что истцы в соответствии с данным договором приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение.
По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку по данному делу ответчиком является орган местного самоуправления - администрация Саргатского муниципального района, то в силу ст. 333.36 НК РФ освобождается от уплаты государственной пошлины
Руководствуясь ст. 215 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.ст. 7,8,11, 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Медведевой Л.А. и Медведева А.В. удовлетворить.
Признать Медведевой Л.А., Медведевым А.В. за право собственности на <адрес> <адрес> в <данные изъяты>
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 02 июня 2014 года в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда через Саргатский районный суд.
Председательствующий Л.Р. Павлова
