Дата принятия: 16 мая 2014г.
Номер документа: 2-360/2014
Дело №2-360/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2014 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Никифоровой И.Б.,
при секретаре Выприцкой Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борониной Л.А. к Красичкову Ю.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Борониной Л.А., в лице представителя по нотариальной доверенности Шкуткова Н.В., обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с исковым заявлением к ответчику Красичкову Ю.В. о признании за ней права собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером <адрес>, находящийся по тому же адресу.
Свои требования истица обосновала тем, что в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельных участков 18.04.2001 года, удостоверенного нотариусом за №1286, она купила у ответчика Красичкова Ю.В. жилой дом общей площадью 45,8 кв.м и два земельных участка 2389 кв.м и 2611 кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, д.б/н. Расчет за жилой дом и земельный участок был произведен полностью до подписания указанного договора. Объекты недвижимости находятся во владении истицы, поскольку были переданы ей по передаточному акту от 18.04.2001 года.
В последствии указанному жилому дому, был присвоен адрес: <адрес> кадастровый номер №. Площадь жилого дома не изменилась. Земельные участки были объединены в один многоконтурный земельный участок, состоящий из двух частей, и ему также был присвоен адрес: <адрес> кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует сумме площадей прежних двух земельных участков.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на указанную недвижимость не представляется возможным не только из-за того, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, но и потому, что в Управлении Росреестра по Липецкой области должна быть осуществлена первичная регистрация права собственности ответчика, а первичные (правоустанавливающие) документы, указанные в договоре от 18.04.2001 года не сохранились; а также потому что в договоре от 18.04.2001 года указаны два земельных участка, а в настоящий момент в Государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об одном земельном участке, принадлежащем ответчику. Объектов недвижимости, обладающих индивидуальными признаками, указанными в договоре от 18.04.2001 года на настоящий момент не существует.
В судебное заседание истица Боронина Л.А. не явилась, была надлежаще извещена о дне, времени и месте судебного разбирательства. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставила.
Представитель истицы Борониной Л.А. по нотариально удостоверенной доверенности Шкутков Н.В., исковые требования Борониной Л.А. поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Красичков Ю.В. в судебное заседание не явился. Надлежаще извещался судом о дне, месте и времени судебного разбирательства. Ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявил. Своих возражений в суд не предоставил.
Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив все материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает исковые требования Борониной Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.209, 213, и 223 ГК РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статья 454 ГК РФ По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
На основании п.1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
В соответствии со ст.162 ГК РФ Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Как видно из договора купли-продажи жилого дома и земельных участков от 18.04.2001 года Боронина Л.А. купила у Красичкова Ю.В. жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., и земельные участки площадью 2389 кв.м, и площадью 2611 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>/н. Указанный договор был удостоверен нотариусом нотариального округа Чаплыгинского района Кеменовой А.В.
Расчет за жилой дом и земельные участки был произведен полностью до подписания указанного договора. Объекты недвижимости были переданы истице по договору, одновременно являвшемуся передаточным актом от 18.04.2001 года, также удостоверенному нотариусом нотариального округа Чаплыгинского района Кеменовой А.В.
Из справки, выданной администрацией сельского поселения Демкинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района от 02.07.2012 года за №212 следует, что на основании решения 19 сессии №73 «О присвоении названий улиц и нумерации домов по администрации сельского поселения Демкинский сельсовет» жилому дому и земельному участку с кадастровым номером №, принадлежащим Красичкову Ю.В. присвоен адрес: <адрес>.
Согласно пояснений представителя истца земельные участки были объединены в один многоконтурный земельный участок, состоящий из двух частей, и ему также был присвоен адрес: <адрес> кадастровый номер №. Площадь земельного участка соответствует сумме площадей прежних двух земельных участков. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 28.01.2014 года, а также кадастровым паспортом указанного земельного участка от 05.03.2014 года.
Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд считает, что истице Борониной Л.А. на основании договора купли-продажи от 18.04.2001 года принадлежит жилой дом общей площадью 45,8 кв.м. и земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Исковые требований ответчиком не оспорены, и в судебное заседание возражения не поступили.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Борониной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Признать за Борониной Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи суток со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий И.Б.Никифорова
Мотивированное решение суда изготовлено 21 мая 2014 года.
