Решение от 16 апреля 2014 года №2-360/2014

    К делу № 2-360/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Славянск-на-Кубани 16 апреля 2014 года
 
    Славянский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Щербакова Я.В.
 
    с участием истца Гладченко С.И.,
 
    ответчика Бондаренко К.С.,
 
    при секретаре Захаровой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладченко Сергея Игнатьевича к Бондаренко Константину Сергеевичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Представитель Гладченко С.И., по доверенности Халаба С.В., обратился в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к Бондаренко К.С. о признании права собственности на недвижимое имущество – домик рыбака и охотника, площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 129 кв.м., с кадастровым номером <...>.
 
    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что 02 февраля 2009 года он приобрел у Бондаренко К.С. недвижимое имущество – строение «Домик рыбака и охотника», общей площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 129 кв.м., с кадастровым номером <...>, о чем был составлен договор купли-продажи, в соответствии с которым им была оплачена стоимость недвижимого имущества в полном объеме и понесены расходы по подготовке документов для регистрации перехода права собственности на указанный объект недвижимости. Земельный участок с кадастровым номером <...>, общей площадью 129 кв.м. принадлежал ответчику на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> от 17.03.2009 года, зарегистрировать право собственности на указанны объект недвижимости не представляется возможным в связи с неявкой ответчика в Управление Федеральной службы государственной регистрации для регистрации перехода права собственности.
 
    Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, в материалах дела имеется заявление о признании исковых требований в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 173 ГПК РФ, При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, находит иск Гладченко С.И. подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ, отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.
 
    Согласно договора купли продажи строения, расположенного на земельном участке от 02.02. 2009 года Гладченко С.И. приобрел у Бондаренко К.С. недвижимое имущество - домик рыбака и охотника, площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 129 кв.м., с кадастровым номером <...>, принадлежащим ответчику на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности <...> от 17.03.2009.
 
    Из материалов дела следует, что согласно кадастрового паспорта земельного участка от 19.07.2009 года №<...>, земельный участок с разрешенным использованием под установку домика рыбака, кадастровый номер <...>, общей площадью 129 кв.м., расположенный по адресу:<...>, принадлежал ответчику на праве аренды в соответствии с договором аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...> от 17.03.2009. На указанном земельном участке согласно технического паспорта, составленного Славянским районным отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Краснодарскому краю по состоянию на 06.06.2013 года, инвентарный №5616, расположено здание – домик рыбака, общей площадью 26,4 кв.м.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Гладченко Сергея Игнатьевича удовлетворить.
 
    Признать за Гладченко Сергеем Игнатьевичем, <...> года рождения, уроженца <...>, право собственности на строение «Домик рыбака и охотника», общей площадью 26,4 кв.м., расположенное по адресу:<...> на земельном участке общей площадью 129 кв.м., с кадастровым номером <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Славянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий -
 
    «СОГЛАСОВАНО»
 
    ___________________ Я.В. Щербаков
 
    «___» ______ 2014 года
 
    Справка: решение в законную силу не вступило