Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-360/2014
Дело № 2-360/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 мая 2014 года пгт. Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной Т.П.,
при секретаре Ключевском А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пушкина Николая Филипповича к Карымскому отделу управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес>, Чистохиной Татьяне Степановне о признании незаконной и недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Пушкин Н.Ф. обратился в Карымский районный суд<адрес> с заявлением о признании незаконной государственной регистрации права собственности на земельный участок Чистохиной Т.С. В обоснование требований заявитель указывает, что проживает по <адрес> в <адрес>, напротив его дома проживают Чистохины. Земельный участок право собственности на который оформлено Чистохиной Т.С. нарушаеют его права, так как часть земли ответчика выходит за красную линию улицы, то есть на земли общего пользования. В результате чего, у заявителя отсутствует возможность организовать проезд на свой участок грузовых автомобилей для перевозки бревен, корма для животных. Просит признать незаконной и недействительной государственную регистрацию права собственности Чистохиной Т.С. на земельный участок от 04.06.2013, свидетельства о государственной регистрации права.
В судебном заседании заявитель Пушкин Н.Ф. и его представитель Колкутин И.А. дополнили иск основанием признания незаконной регистрации права собственности спорного земельного участка, в связи с отсутствием сведений о его межевании и границ при регистрации права собственности, поддержали заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> Гаученова О.Н., в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала представленный Отзыв, где заявлено о прекращении производства по делу в связи с рассмотрением аналогичных требований между теми же сторонами су<адрес>.02.2014. Так же указала, что спорный земельный участок относится к ранее учтенным земельным участкам, поставлен на учет в кадастровой палате, в связи с чем при регистрации права собственности не требуется определение границ.
Ответчик Чистохина Т.С., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, представителя не направила. Ходатайств и заявлений об отложении заседания не заявлено названным лицом.
На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" дано понятие государственной регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Из содержания статей 13, 17, 18 Федерального закона следует, что в случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.
Согласно ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка
Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
В соответствии со ст. ст. 1, 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости. Также кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N 44, выданной администрацией сельского поселения «Урульгинское», зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 75:08:040105:230, площадью 1116 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>2 за Чистохиной Т.С.
На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ N11, выданной администрацией сельского поселения, земельный участок Чистохиной предоставлен на праве постоянного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства, о чем сделана запись ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № л\счет № от 01.01.1997, на основании Постановления главы администрации <адрес> № от 11.12.2000.
Согласно кадастрового паспорта, земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером 75:08:040105:230. Границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.
По сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастр палата Россреестра» по<адрес> сведения о границах в соответствии с действующим законодательством земельного участка с кадастровым номером 75:08:040105:230, по адресу: <адрес>2, отсутствуют.
Спорный земельный участок относится к ранее учтенным, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на который зарегистрировано и которому присвоен органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условный номер в порядке, установленном в соответствии с Федеральный законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Истцом не заявлялось недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для регистрации права собственности на земельный участок.
Заявляя требования о признании незаконной и недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации на спорный земельный участок, Пушкин Н.Ф. как землепользователь полагает, что земельный участок ответчицы накладывается на земельный участок земель общего пользования относящихся к муниципальным землям, что влечет нарушения прав истца в пользовании дорогой.
Права истца не могут считаться нарушенными границами спорного участка, поскольку в материалах дела отсутствуют надлежащие доказательства того, что земельный участок предоставленный ответчику выходит на земли общего пользования, которые налагаются на спорный земельный участок.
При таких обстоятельствах и принимая во внимание отсутствие доказательств предоставления Чистохиной Т.С. земельного участка за счет земель общего пользования и нарушения прав истца как землепользователя, суд приходит к выводу об отказе в признании незаконной и недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации на спорный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Пушкину Николаю Филипповичу в удовлетворении требований о признании незаконной и недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации, отказать.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.
Судья Т.П. Никитина
Копия верна: судья Т.П. Никитина
