Решение Забайкальского краевого суда от 03 апреля 2012 года №2-360/2012

 
ЗАБАЙКАЛЬСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
 
РЕШЕНИЕ
 
от 03 апреля 2012 года Дело N 2-360/2012
 
Именем Российской Федерации
03 апреля 2012 года
Читинский районный суд Забайкальского края
в составе председательствующего Сандановой Д.Б.
при секретаре Ячменевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита
гражданское дело № 2-360/2012г. по иску Вовк Л.М. к СНТ «Радуга-54», Воложанину В.Ю., администрации городского поселения «Атамановское» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее.
На основании договора купли-продажи от 10.09.1997 г., заключенного с Воложаниным В.Ю. он приобрел земельный участок с садовым домом, расположенные по адресу: ... Сделка сторонами была исполнена. Продавцу была уплачена сумма 25000000 рублей, а покупателю передано имущество и правоустанавливающие документы на земельный участок. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. Сделка не была зарегистрирована в регистрирующем органе. В настоящее время ответчик по последнему месту регистрации не проживает и место нахождения его неизвестно. Просит суд признать право собственности на указанное имущество.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик Воложанин В.Ю. надлежаще извещенный по последнему известному месту жительства в суд не явился. На адрес суда возвратился конверт за истечением срока хранения.
Председатель СНТ «Радуга-54» Куклин А.А. в судебное заседание не явился, требования истца признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации гп «Атамановское» Хозеев Д.Е. в судебное заседание явился, исковые требования истца признал в полном объеме.
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности, путем признания права.
Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от 10 сентября 1997 года истец приобрел у Воложанина В.Ю. в собственность садовый дом и земельный участок по адресу: ... Данный договор заключен в надлежаще письменной форме с указанием существенных условий договора. Стороны не зарегистрировали договор, права на садовый дом и земельный участок и их переход. На день вынесения решения суда возможность регистрации договора и перехода права собственности в установленном законом порядке затруднена в связи с отсутствием продавца по последнему месту проживания.
Право собственности продавца Воложанина В.Ю. на указанное имущество подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 03.06.1994 г. ( регистрационная запись № № кадастровым паспортом на земельный участок с указанием правообладателя Воложанина В.Ю., техническим паспортом на дачный участок № от 15.08.1997 г. с указанием собственника садового дома Воложанина В.Ю. ( удостоверение БТИ № от 03.09.1997 г.) В инвентаризационно-технических материалах архива содержатся сведения об объекте: садовый дом расположенный по адресу: ...
Как видно из договора купли-продажи Воложанин В.Ю. получил от Вовк Л.М. стоимость садового дома и земельного участка 250000000 рублей до подписания договора, т.е. цену, определенную договором. Продавец передал истцу недвижимое имущество, истец использовал садовый дом и земельный участок по назначению, владел переданным имуществом как своим собственным. Указанное свидетельствует о том, что стороны обязательства по сделке исполнили.
Согласно справки казначея СНТ «Радуга-54» Вовк Л.М. с августа 1997 г. по настоящее время является владельцем дачного участка ... членские взносы с августа 1997 г. по январь 2012 г. оплачиваются в полном объеме, участок возделывается и эксплуатируется с учетом его прямого назначения.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Учитывая, что указанный договор никем не оспаривается, в судебном порядке не признан недействительным, спора о праве на садовый дом и земельный участок нет, истец фактически владеет, пользуется и распоряжается данным имуществом с 1997 года, суд считает возможным требования удовлетворить.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Признать за Вовк Л.М., ... рождения, право собственности на земельный участок ( кадастровый номер №) и садовый дом, расположенные по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме в Забайкальский краевой суд через Читинский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий: Санданова Д.Б.



Электронный текст документа
подготовлен З и сверен по:
файл-рассылка