Решение от 10 июня 2014 года №2-360/14

    Дело № 2-360/14 <данные изъяты>
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    р.п. Елань                             10 июня 2014 г.
 
    Еланский районный суд Волгоградской области
 
    в составе председательствующего судьи Диденко С.А.,
 
    единолично,
 
    с участием истца Казанков С.М., его представителя Долгов И.А.,
 
    при секретаре Шаминой Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанков С.М. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Долгов И.И., действующий в интересах Казанкова С.М. обратился в суд с иском к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности жилой дом в порядке приватизации, указав, что на основании решения исполнительного комитета совета трудящихся депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Казанков С.М. был выдан ордер № на право занятия с семьей из 5 человек жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоял на балансе колхоза «Путь коммунизму». Казанков С.М. обратился в администрацию р.<адрес> с заявлением о передаче в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом не имелось, указанный жилой дом не был передан в порядке приватизации в собственность Казанков С.М. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в указанном жилом доме и несет бремя расходов по содержанию данного жилого дома, оплачивая коммунальные платежи. Воспользовавшись в настоящее время своим правом на приватизацию указанного жилого дома, истец не может по причине того, что данный жилой дом не был передан на баланс администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района. Кроме того, каких-либо правоустанавливающих документов на указанный жилой дом не имеется и право собственности за ответчиком не указанный дом жилой не зарегистрировано. Решением Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено обязать ответчика поставить на баланс жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени решения суда не исполнено. Таким образом, гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он в праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Просит признать за Казанков С.М. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Представитель истца Долгов И.А. исковые требования поддержал, пояснив, что на основании решения исполнительного комитета совета трудящихся депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Казанков С.М. был выдан ордер № на право занятия с семьей из 5 человек жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом состоял на балансе колхоза «Путь коммунизму». Казанков С.М. обратился в администрацию р.<адрес> с заявлением о передаче в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем, поскольку правоустанавливающих документов на жилой дом не имелось, указанный жилой дом не был передан в порядке приватизации в собственность Казанков С.М. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время истец проживает в указанном жилом доме и несет бремя расходов по содержанию данного жилого дома, оплачивая коммунальные платежи. Воспользовавшись в настоящее время своим правом на приватизацию указанного жилого дома, истец не может по причине того, что данный жилой дом не был передан на баланс администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района. Кроме того, каких-либо правоустанавливающих документов на указанный жилой дом не имеется и право собственности за ответчиком не указанный дом жилой не зарегистрировано. Решением Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено обязать ответчика поставить на баланс жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. До настоящего времени решения суда не исполнено. Таким образом, гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он в праве обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Просит признать за Казанков С.М. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
 
    Истец Казанков С.М. иск поддержал, просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.
 
    Представитель ответчика администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области в судебное заседании не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, с иском согласен.
 
    Заслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Как следует из положений ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
 
    Так, судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Казанков С.М. было предоставлено право на занятия жилого дома по <адрес>.
 
    Из справки главного бухгалтера колхоза «Путь к коммунизму» следует, что дом по <адрес> состоит на балансе колхоза «Путь к коммунизму».
 
    Согласно заявлению, Казанков С.М. обращалась в администрацию р.<адрес> с заявлением о передаче ему в собственность занимаемой квартиры по адресу: р.<адрес>
 
    На жилой дом по адресу: <адрес>, рабочий <адрес> в архиве Еланского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» правоустанавливающих документов не имеется, что следует из правки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Волгоградский филиала от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества здания, сооружения по адресу <адрес>. р.<адрес> отсутствуют.
 
        Казанков С.М. оплачивает коммунальные платежи, что следует из квитанция и справок за газ.
 
    Решением Еланского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ администрацию Еланского городского поселения Еланского муниципального района <адрес> обязали поставить на баланс жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно кадастровому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, общую площадь, <данные изъяты> кв.м.
 
    В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Как следует из содержания ст. 235 ч. 2 ГК РФ, по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.
 
    Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
 
    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона "О приватизации жилищного фонда").
 
    При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
 
    По смыслу ч.ч. 1 и 3 ст. 178 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ, а также исходя из общих принципов права, конституционные гарантии права собственности (права владения, пользования и распоряжения имуществом) предоставляются в отношении того имущества, которое принадлежит субъектам прав собственности и приобретено ими на законных основаниях. При этом круг субъектов, находящихся под защитой ст.35 Конституции РФ, не ограничивается частными собственниками, - он включает также осуществляющих свои конституционные права законных владельцев.
 
    Приведенным положениям Конституции Российской Федерации, выражающим один из основополагающих аспектов верховенства права - общепризнанный в демократических государствах принцип неприкосновенности собственности, выступающий гарантией права собственности во всех его составляющих, корреспондируют положения Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которым каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; государство вправе обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами (статья 1 Протокола N 1); каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона (пункт 1 статьи 6 Конвенции).
 
    В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
 
    Согласно ст. 17 ч. 1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    Оценив совокупность доказательств, суд полагает удовлетворить заявленные требования, так как находит требования основанными на законе, а потому подлежащими удовлетворению.
 
    Таким образом, все условия определенные ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истцом соблюдены, в связи с чем, его требования являются законными и обоснованными.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Казанков С.М. к администрации Еланского городского поселения Еланского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Казанков С.М. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Еланский районный суд Волгоградской области в течение месяца.
 
    Судья: <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>
 
    <данные изъяты>