Решение от 03 апреля 2014 года №2-360/14

Дело №2-360/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    «03» апреля 2014года г. Карталы
 
    Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Крафт Г.В.
 
    при секретаре Гончаровой С.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колжанова Адыльжана Адльбековича, Колжановой Елены Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к администрации Южно-Степного сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Колжанов А.А., Колжанова Е.Ю., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, предъявили иск к администрации Южно-Степного сельского поселения о признании за ними права общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в порядке приватизации, на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 63,7кв.м..
 
    Требования обосновали тем, что истцы занимают жилое помещение по договору социального найма. Семья Колжановых проживает в нем и имеет право на приватизацию, занимаемое жилое помещение не приватизировано и не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, ранее ни кто из истцов право на приватизацию не использовал. Однако в приватизации им было отказано, поскольку жилое помещение не включено в реестр муниципальной собственности. Отсутствие документов у ответчика нарушает их законные права получить жилье в собственность бесплатно. С целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы вынуждены обратиться в суд с иском.
 
    Истцы Колжанов А.А., Колжанова Е.Ю. в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.
 
    Представитель истцов по доверенности Королева Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала пояснения, изложенные в заявлении.
 
    Представитель ответчика администрации Южно-Степного сельского поселения, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.                                                             
 
    Третьи лица представитель администрации Карталинского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Истцы Колжанов А.А., Колжанова Е.Ю. занимают жилое помещение по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Из данного договора, заключенного между администрацией Южно-Степного сельского поселения в лице Главы Южно-Степного сельского поселения Карталинского муниципального района (Наймодатель) и Колжанов А.А. (Наниматель) установлено, что Наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение для проживания в нем по адресу: <адрес>, общей площадью 63,7 кв.м.
 
    Истцы Колжанов А.А., Колжанова Е.Ю. их несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой с места жительства администрации Южно-Степного сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Ранее истцы Колжанов А.А., Колжанова Е.Ю. в приватизации жилья не участвовали, занимаемое жилое помещение не приватизировано, что подтверждено справками ОГУП «Обл.ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., и от 13.01.2014г..
 
    Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
 
    В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
 
    Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
 
    В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.
 
    Истцы обращались к ответчикам по вопросу приватизации жилья, однако им в этом было отказано со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности на указанное в иске жилое помещение, что подтверждено представленными письмами об отказе № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно ответу администрации Южно-Степного сельского поселения № от 29.11.2013г, <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, не включена в реестр муниципальной собственности Карталинского муниципального района.
 
    Из ответа Управления по имущественной, земельной политике и координации деятельности в сфере государственных и муниципальных услуг Карталинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не находится в реестре муниципальной собственности Карталинского муниципального района.
 
    Право истцов на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Они имеют право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.
 
    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, информация о зарегистрированных правах на квартиру расположенную по адресу: Россия, <адрес>- отсутствует.
 
    Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. видно, что объект недвижимости -квартира расположена по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 63,7кв.м., состоит из трех жилых комнат.
 
    Отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение нарушает права истцов и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности по 1/4 доли каждому в порядке приватизации за Колжановым Адыльжаном Адльбековичем, Колжановой Еленой Юрьевной, ФИО2, ФИО3 на жилое помещение- 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 63,7кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
 
    В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Крафт Г.В.