Решение от 25 февраля 2013 года №2-360/13

К делу № 2-360/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    25 февраля 2013 года          Динской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего: Калиберда П.А.,
 
    при секретаре:          Погореловой В.С.,
 
    с участием представителя истца Шиловой О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авишов А.К. к Авишову В.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать Авишова Вадима Александровича утратившим право пользования жилым помещением расположенного: <адрес>, ссылаясь на то, что он является собственником данного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является его сыном, после регистрации брака в 2000 году, не проживает по данному адресу, не несет бремя расходов по пользованию жилым помещением, договора найма или договора пользования жилым помещением заключено с ответчиком не было. Истец в настоящее время хочет распорядиться своим домом по своему усмотрению но не может этого сделать.
 
    Истец в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, прислав письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие на исковых требованиях настаивает.
 
    В судебном заседании представитель ответчика участвующий в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ Шилова О.А. полагается на усмотрение суда.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Согласно акта о не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ руководителя ТОСа 2: гражданин Авишов В.А.-<данные изъяты>., с 2000 года не проживает, по адресу: <адрес>, коммунальные платежи не оплачивает, в ремонте дома не участвовал.
 
    Из материалов дела согласно договору купли-продажи и акта передачи земельного участка с расположенным на нем домовладением от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Авишов А.К. является собственником земельного участка с расположенным на нем домовладением:<адрес>.
 
    Квитанциями об оплате за коммунальные услуги подтверждается факт оплаты всех услуг по оплате за пользование жилым помещением Авишевым А.К..
 
    В техническом паспорте на жилой дом индивидуального жилого фонда по адресу: <адрес> собственником дома указан Авишов А.К..
 
    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ.
 
    Кроме того, на основании ст. 304 ГК РФ собственники, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В связи с чем, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированных, но не проживающих лиц, препятствует собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования А.К. нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания и подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Авишов А.К. к Авишову В.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Признать Авишова В.А. прекратившим право пользования домовладением, расположенным по <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение 30 дней.
 
    Председательствующий: