Решение от 07 мая 2013 года №2-360/13

                                                                                                                           Дело № 2-360/13
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Орск Оренбургской области                                                 07 мая 2013 года
 
                  Советский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе
 
    председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Савиновой Д.С.,
 
    с участием представителя истца - старшего помощника прокурора Советского района г. Орска Майданенко В.Н., представителя ответчика ООО «СЖКС-1» Исенгуловой Ш.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Орска, действующего в интересах Сапрыкиной Л.Н. к ООО « Советский жилищно-коммунальный сервис -1» об обязании выполнения требований законодательства о технической эксплуатации жилого фонда,
 
              У С Т А Н О В И Л :
 
    Прокурор Советского района г. Орска, действующий в интересах Сапрыкиной Л.Н. обратился в суд с иском к ООО « Советский жилищно-коммунальный сервис -1» об обязании выполнения требований законодательства о технической эксплуатации жилого фонда. Указал, что прокуратурой района в соответствии с поручением прокуратуры области от 21.01.2013 № 7/9м-2013, а также заявлением Сапрыкиной Л.Н. от 04.02.2013 проведена проверка законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда в отношении ООО «СЖКС-1».
 
    Основными видами деятельности ООО «СЖКС-1» являются управление многоквартирными домами, техническое обслуживание жилищного фонда, техническое обслуживание жилищно-коммунальных сетей и др. Управление и облуживание дома <адрес> осуществляется ООО «СЖКС-1» в соответствии с договором на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома № от 18.12.2011.
 
    Согласно п.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное, осмотры, подготовка к сезонной эксплуатации, текущий ремонт).
 
    Проверкой установлено, что техническая эксплуатация жилищного фонда в вышеуказанном жилом доме ООО «СЖКС-1» осуществляется ненадлежащим образом. В ходе осмотра 04.02.2013 прокуратурой района с участием специалиста Государственной жилищной инспекции по Оренбургской области технического состояния жилого дома <адрес> установлено:
 
    - выявлено отсутствие отопительных приборов системы отопления, расположенных на лестничных клетках на первом этаже в третьем подъезде, что является нарушением п. 3.2.2 Постановления;
 
           - выявлено отсутствие первого контура остекления окон лестничных клеток на первом, четвертом, пятом этажах в первом подъезде, на втором этаже в третьем подъезде, на третьем этаже в шестом подъезде, отсутствие переплетов (рам) в первом, третьем, шестом подъезде, всего 12 мест, что является нарушением п. 4.7.2, 4.7.1 Постановления;
 
           - выявлены утечки, негерметичность стыковых соединений, трубопроводов, ревизий, прочисток в системе канализации в подвальном помещении: открыты ревизии, прочистки в первом, втором, третьем, четвертом, шестом подъездах дома, что является нарушением п. 5.8.3 Постановления;
 
           - выявлены открытые входные двери на кровлю: отсутствие запирающего устройства в шестом подъезде, что является нарушением п.3.3.5 Постановления;
 
          - выявлено отсутствие изоляции трубопроводов системы отопления в подвальном помещении с первого по шестой подъезды - 10 п.м, что является нарушением п. 5.2.22 Постановления;
 
          - выявлена захламленность и загрязненность подвального помещения бытовым, строительным мусором в первом подъезде - 1 куб.м., что является нарушением п. 4.1.15 Постановления;
 
         - выявлено подтопление подвалов из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования в первом, четвертом подъездах, 2 секции, что является нарушением п. 4.1.15 Постановления;
 
         - выявлены открытые шкафы с электрощитками: неисправности запирающих устройств на первом этаже шестого подъезда, что является нарушением п. 3.2.18 Постановления;
 
         - стыки панелей не отвечают требованиям водо-, воздухо-, теплозащиты (трещины, разрушение швов) на дворовом фасаде, торце первого, третьего подъезда - 50 п.м., что является нарушением п.4.2.1.7 Постановления,
 
          - не обеспечено устранение повреждений стен по мере их выявления (подвальное помещение, торец, 1 подъезд, оголение арматуры стеновых панелей на площади 1,5 кв.м), что является нарушением п. 4.2.1.1 Постановления.
 
    Пункт 2.1 ст. 161 ЖК РФ устанавливает, что при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
 
    Полагает, что ООО «СЖКС-1» нарушается право граждан, как потребителей коммунальных услуг, на надлежащее техническое содержание и обслуживание жилого фонда.
 
             В связи с чем, в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурор просит обязать Общество с ограниченной ответственностью «Советский жилищно-коммунальный сервис-1» устранить выявленные нарушения законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда в жилом доме <адрес>: восстановить отопительный прибор системы отопления, расположенный на лестничной клетке на первом этаже в третьем подъезде; восстановить первый контур остекления окон лестничных клеток на первом, четвертом, пятом этажах в первом подъезде, на втором этаже в третьем подъезде, на третьем этаже в шестом подъезде; восстановить отсутствующие переплеты (рамы) в первом, третьем, шестом подъезде - всего 12 мест ; закрыть ревизии, прочистки в системе канализации в подвальном помещении первого, второго, третьего, четвертого, шестого подъездов дома; закрыть на запирающее устройство входную дверь на кровлю в шестом подъезде; восстановить изоляцию трубопроводов системы отопления в подвальном помещении с первого по шестой подъезды - 10 п.м; устранить захламленность и загрязненность подвального помещения бытовым мусором, трупы животных во втором, шестом подъездах - 0,01 куб.м; устранить подтопление канализационными стоками подвалов из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования во втором и третьем подъездах; закрыть на исправное запирающее устройство шкаф с электрощитом, расположенный на первом этаже шестого подъезда; устранить трещины, разрушение швов в подвальном помещении с торца первого подъезда; устранить повреждение стен (подвальное помещение, торец, 1 подъезд, оголение арматуры стеновых панелей на площади 1,5 кв.м) в срок до 01.04.2013года.
 
               В последующем прокурор Советского района г.Орска увеличил исковые требования просил обязать ООО «Советский жилищно-коммунальный сервис-1» в жилом доме по <адрес> устранить выявленные повреждения в электрической сети жилого дома, а также неисправности осветительных установок на лестничных клетках, включая светильники - восстановить плафоны, электрические лампочки, устранить неизолированные скрутки на третьем, седьмом этажах в первом подъезде, на третьем, четвертом, пятом, шестом этажах в третьем подъезде; устранить оголение арматуры, разрушение крылец входа в четвертый подъезд; восстановить отсутствующую изоляцию трубопроводов системы отопления в подвальном помещении в первом, четвертом подъездах - 10 п.м.,; устранить захламленность и загрязненность подвального помещения бытовым, строительным мусором в первом подъезде - 1 куб.м.; устранить подтопление подвалов из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования в первом, четвертом подъездах - две секции; устранить утечки, негерметичность стыковых соединений, трубопроводов, ревизий, прочисток в системе канализации в подвальном помещении: трещины, сколы трубопроводов в первом, четвертом подъездах; устранить захламление бытового мусора на пятом этаже третьего подъезда; устранить трещины, разрушение швов в стыках панелей; закрыть на запирающееся устройство открытые входные двери в подвал в первом подъезде дома; закрыть на запирающиеся устройства открытые входные двери на кровлю и технический этаж; восстановить ограждение лестничных маршей на шестом, седьмом, восьмом этажах в первом подъезде, в срок до 01.06.2013.
 
                 Представитель истца Майданенко В.Н. в судебном заседании исковые требования уточнил. Просил обязать Общество с ограниченной ответственностью «Советский жилищно-коммунальный сервис-1» устранить выявленные нарушения законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда в жилом доме <адрес>: устранить выявленные повреждения в электрической сети жилого дома, а также неисправности осветительных установок на лестничных клетках, включая                     светильники - восстановить плафоны, электрические лампочки, устранить неизолированные скрутки на третьем, седьмом этажах в первом подъезде, на третьем, четвертом, пятом, шестом этажах в третьем подъезде; устранить оголение арматуры, разрушение крылец входа в четвертый подъезд; восстановить отсутствующую изоляцию трубопроводов системы отопления в подвальном помещении в первом, четвертом подъездах - 10 п.м.; устранить захламленность и загрязненность подвального помещения бытовым, строительным мусором в первом подъезде - 1 куб.м.; устранить подтопление подвалов из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования в первом, четвертом подъездах - две секции; устранить утечки, негерметичность стыковых соединений, трубопроводов, ревизий, прочисток в системе канализации в подвальном помещении: трещины, сколы трубопроводов в первом, четвертом подъездах; устранить захламление бытового мусора на пятом этаже третьего подъезда; устранить трещины, разрушение швов в стыках панелей; закрыть на запирающееся устройство открытые входные двери в подвал в первом подъезде; закрыть на запирающиеся устройства открытые входные двери на кровлю и технический этаж; восстановить ограждение лестничных маршей на шестом, седьмом, восьмом этажах в первом подъезде, в срок до 01.07.2013года.
 
    В части требований обязать ООО « Советский Жилищно-коммунальный сервис-1» восстановить отопительный прибор системы отопления, расположенный на лестничной клетке на первом этаже в третьем подъезде; восстановить первый контур остекления окон лестничных клеток на первом, четвертом, пятом этажах в первом подъезде, на втором этаже в третьем подъезде, на третьем этаже в шестом подъезде; восстановить отсутствующие переплеты (рамы) в первом, третьем, шестом подъезде - всего 12 мест ; закрыть ревизии, прочистки в системе канализации в подвальном помещении первого, второго, третьего, четвертого, шестого подъездов дома; закрыть на запирающее устройство входную дверь на кровлю в шестом подъезде; восстановить изоляцию трубопроводов системы отопления в подвальном помещении с первого по шестой подъезды - 10 п.м; устранить захламленность и загрязненность подвального помещения бытовым мусором, трупы животных во втором, шестом подъездах - 0,01 куб.м; устранить подтопление канализационными стоками подвалов из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования во втором и третьем подъездах; закрыть на исправное запирающее устройство шкаф с электрощитом, расположенный на первом этаже шестого подъезда; устранить трещины, разрушение швов в подвальном помещении с торца первого подъезда; устранить повреждение стен (подвальное помещение, торец, 1 подъезд, оголение арматуры стеновых панелей на площади 1,5 кв.м) просил производство по делу прекратить в связи с отказом от иска.
 
    Представитель ответчика ООО «СЖКС-1» Исенгулова Ш.А., действующая на основании доверенности от 26.03.2013г. в судебном заседании уточненные исковые требования признала, пояснила, что предпринимаются меры к устранению данных нарушений.
 
    В соответствии со ст.173 ч 2 ГПК РФ судом разъяснены представителю ответчика последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч 3 ГПК РФ.
 
    Определением суда от 07.05.2013г. принят от представителя истца отказ от иска в части требований, производство по делу в данной части требований прекращено.
 
    Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
 
    Судом установлено и из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью « Советский жилищно-коммунальный сервис -1» является юридическим лицом, зарегистрировано 11.10.2011году. 23.12.2005году. Основными видами деятельности общества являются : управление многоквартирными домами; техническое обслуживание жилого фонда; эксплуатация инженерных систем и прочие, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица и Устава ООО «СЖКС-1».
 
    Согласно договору на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома № от 18.12.2011г., на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, жилой дом <адрес> обслуживается ООО «СЖКС-1».
 
           Как следует из справки, составленной Государственной жилищной инспекцией по Оренбургской области № 06-04-12/С-1 от 04.02.2013г., 28.01.2013г. осмотрен был многоквартирный дом <адрес> и установлены были вышеуказанные нарушения.
 
    Принимая во внимание изложенное, а также признание иска ответчиком, которое не нарушает ничьих прав и законных интересов, суд приходит к выводу о том, что исковые требования прокурора Советского района г.Орска к ООО «Советский жилищно-коммунальный сервис - 1» об обязании выполнения требований законодательства о технической эксплуатации жилого фонда подлежат удовлетворению.
 
    В силу ст. 206 ч 2 ГПК РФ в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
 
                                       РЕШИЛ:
 
                Иск прокурора Советского района г. Орска, действующего в интересах Сапрыкиной Л.Н. к ООО « Советский жилищно-коммунальный сервис -1» об обязании выполнения требований законодательства о технической эксплуатации жилого фонда удовлетворить.
 
    Обязать ООО «Советский жилищно-коммунальный сервис - 1» в жилом доме <адрес> устранить нарушения законодательства о технической эксплуатации жилищного фонда : устранить выявленные повреждения в электрической сети жилого дома, а также неисправности осветительных установок на лестничных клетках, включая                     светильники - восстановить плафоны, электрические лампочки, устранить неизолированные скрутки на третьем, седьмом этажах в первом подъезде, на третьем, четвертом, пятом, шестом этажах в третьем подъезде; устранить оголение арматуры, разрушение крылец входа в четвертый подъезд; восстановить отсутствующую изоляцию трубопроводов системы отопления в подвальном помещении в первом, четвертом подъездах - 10 п.м.; устранить захламленность и загрязненность подвального помещения бытовым, строительным мусором в первом подъезде - 1 куб.м.; устранить подтопление подвалов из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования в первом, четвертом подъездах - две секции; устранить утечки, негерметичность стыковых соединений, трубопроводов, ревизий, прочисток в системе канализации в подвальном помещении: трещины, сколы трубопроводов в первом, четвертом подъездах; устранить захламление бытового мусора на пятом этаже третьего подъезда; устранить трещины, разрушение швов в стыках панелей; закрыть на запирающееся устройство открытые входные двери в подвал в первом подъезде; закрыть на запирающиеся устройства открытые входные двери на кровлю и технический этаж; восстановить ограждение лестничных маршей на шестом, седьмом, восьмом этажах в первом подъезде, в срок до 01 июля 2013года.
 
    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
 
    Судья:                  подпись                                    Боклагова С.В.
 
    Мотивировочное решение изготовлено: 13.05.2013г. подпись