Решение от 19 сентября 2014 года №2-3595/2014

    Дело № 2-3595/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    19 сентября 2014 года город Элиста
 
    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
 
    председательствующего судьи Карвеновой Е.В.,
 
    при секретаре Ванькаевой Б.К.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лиджеевой Л. Л. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
    Лиджеева Л.Л. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ххх, свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от ххх, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,29 кв.м., жилой площадью – 33,01 кв.м. В указанном жилом помещении ею самовольно произведена перепланировка квартиры в виде переустройства перегородки и переноса дверного проёма в помещении № 5, вследствие чего площадь жилой комнаты уменьшилась; переустройства перегородки между ванной и коридором (помещение № 2, №6), вследствие чего площадь ванной увеличилась, площадь коридора уменьшилась; сноса дверного проёма в помещении № 4 (кухня).
 
    В результате переустройства и перепланировки общая площадь увеличилась до 60,3 кв.м., жилая площадь составила 32,6 кв.м., площадь с холодными помещениями – 68,3 кв.м. Все действия по переустройству и перепланировке жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, согласованы с контролирующими органами. Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
    Истец Лиджеева Л.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    В судебном заседании представитель истца Муниева Б.С. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
 
    Представители Администрации г. Элисты, Территориального управления Роспотребнадзора по РК в Ики-Бурульском районе и г. Элиста в судебное заседание не явились, согласно заявлениям просили рассмотреть дело без их участия, возражений удовлетворению исковых требований не имеют.
 
    Представители Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК, Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК, филиала ОАО «Газпром газораспределение Элиста» в г. Элисте, ООО «ДУ «Центр» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.
 
    В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. В судебном заседании установлено, что Лиджеева Л.Л. на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ххх, свидетельства о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> от ххх, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 60,29 кв.м., жилой площадью – 33,01 кв.м. Как видно из технического паспорта, составленного Филиалом ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости – Федеральное БТИ» по РК по состоянию на ххх, истцом в указанной квартире самовольно переустроена перегородка и перенесен дверной проём в помещении №5, вследствие чего площадь жилой комнаты уменьшилась; переустроена перегородка между ванной и коридором (помещение № 2, помещение № 6), вследствие чего площадь ванной увеличилась, площадь коридора уменьшилась; снесён дверной проём в помещении № 4 (кухня). Общая площадь квартиры составила 60,3 кв.м., жилая площадь - 32,6 кв.м., подсобная площадь - 27,7 кв.м. Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения, следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на перепланировку и переустройство жилого помещения, нарушений правил СанПиН, правил пользования газом в быту не установлено. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено судом, перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, в части переустройства перегородки и переноса дверного проёма в помещении №5, вследствие чего площадь жилой комнаты уменьшилась; переустройства перегородки между ванной и коридором (помещение № 2, помещение № 6), вследствие чего площадь ванной увеличилась, площадь коридора уменьшилась; сноса дверного проёма в помещении № 4 (кухня), не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: Исковые требования Лиджеевой Л. Л. к Администрации г.Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью – 32,6 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии в виде переустройства перегородки и переноса дверного проёма в помещении №5 с уменьшением площади жилой комнаты; переустройства перегородки между ванной и коридором (помещение № 2, помещение № 6) с увеличением площади ванной, уменьшением площади коридора; сноса дверного проёма в помещении № 4 (кухня). На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд. Председательствующий: Е.В. Карвенова