Решение от 25 сентября 2014 года №2-359/2014

Решение по гражданскому делу
    Дело № 2-359/2014
 
 
     Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
 
 
    «25»сентября 2014 г.г<АДРЕС>
 
 
 
    Мировой судья судебного участка номер  <АДРЕС>  района <АДРЕС> области Козловский Е.Г.
 
    при секретаре Зенкиной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело по иску   Общества  с ограниченной  ответственностью  Содружества  Управляющих  компаний  «Регион 45» г<АДРЕС>  <АДРЕС>  области (Далее  ООО  СУК  «Регион 45»)  к   Емельянову Сергею Юрьевичуо   взыскании задолженности  по  оплате   содержания  и  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном  доме и  расходов  по  госпошлине,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
          Емельянов С.Ю.      является  собственником      квартиры  номер   дома номер   по  пер. <АДРЕС>  в    г<АДРЕС>  <АДРЕС>  области  и   обязан  своевременно    вносить  плату  за    содержание  и  ремонт  общего  домового  имущества.     Однако ответчик   свои  обязанности  не  исполняет  и оплату  за  содержание,   и ремонт  общедомового  имущества  не  производил  в  связи  с  чем,   за  ним  образовалась  задолженность  за  период  с  сентября 2012 г. по    август  2014 г.  в  сумме 9484,05 руб.
 
         Образовавшаяся  сумма  задолженности  добровольно  ответчиком   не  оплачена, что  явилось  основанием  для  обращения   представителя  истца ООО УК  «Регион»  в  суд  с  иском  о  взыскании  с  Емельянова С.Ю.  задолженности  за      коммунальные  услуги   в  сумме 9484,05 руб.  и оплаченной  госпошлины  при  обращении  в  суд  в  сумме  400 руб.,  а  всего - 9884,05  руб.
 
         В  судебном  заседании  представитель  истца  ООО  СУК  «Регион 45» Овсянников Р.В.   заявленные  исковые  требования поддержал  в  полном  объеме  по  основаниям,  изложенным  в  заявлении. 
 
       Ответчик Емельянов С.Ю.,  направил    в  суд  возражения,  в  котором  предъявленные  к  нему  исковые  требования  не  признал,  полагает,  что  действия  истца  не  основаны  на  законе,  так  как  он  не  проживает  в  указанной  квартире,  договоров  никаких  с    ООО  СУК  «Регион 45»  не  заключал,  кроме  этого  ремонт   мест общего  пользования  в  доме  никто  не  дела, просил   в  иске  отказать  и рассмотреть  дело  в  его  отсутствии.
 
          Выслушав  представителя  истца,   изучив материалы дела, суд считает иск  ООО  СУК «Регион 45» в сумме  9484,05 руб.  подлежащим   полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
         Согласно  ст. 309 ГК  РФ  обязательства  сторон  должны  исполняться  надлежащим  образом.
 
          В  соответствии  с  разделом  3 п.п. 35-37  Правил  предоставления  коммунальных  услуг, утвержденных  постановлением  Правительства  РФ  от  <ДАТА2> номер,  предусмотрена  обязанность  потребителей  своевременно  в  установленные  договором  сроки  оплачивать  предоставленные  услуги.
 
          Согласно ч. 1,  п. 5  ч. 2  ст. 153  ЖК  РФ  граждане  и  организации  обязаны  своевременно  и  полностью  вносить  плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги. Обязанность  по  внесению  платы  за  жилое помещение  и  коммунальные  услуги  возникает  у  собственника  жилого  помещения  с  момента  возникновения  права  собственности  на  жилое помещение.
 
         В  соответствии  со  ст. 154  ЖК  РФ  плата  за  жилое  помещение  и  коммунальные  услуги  для  собственников  помещения  в  многоквартирном  доме   включает  в  себя  плату  за  содержание  и  ремонт  жилого  помещения, включающая  в  себя  плату  за  услуги  и  работы  по  управлению  многоквартирным  домом,  содержанию,  текущему  и  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме.
 
           Размер  платы  за  коммунальные  услуги    по  правилам   ч. 1  ст. 157  ЖК  РФ рассчитывается  исходя  из  объема   потребляемых  коммунальных  услуг,  определяемого  по  показаниям  приборов  учета, а  при  их  отсутствии  исходя  из  нормативов  потребления  коммунальных  услуг, утверждаемых  органами  местного  самоуправления  в  порядке, установленном  Правительством  Российской  Федерации.
 
      В  соответствии  с   выпиской  из  единого  государственного  реестра  прав  на  недвижимое  имущество  и  сделок  с  ним № 24/008/2014-625  от  <ДАТА3> г.Емельянов С.Ю.  является  собственником   в  общей  долевой  собственности   квартиры (л.д. 41).
 
             Согласно  ч. 3 ст. 161  ЖК  РФ  способ  управления  многоквартирным  домом  выбирается  на  общем  собрании  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  и  может  быть  выбран  и  изменен  в  любое  время  на  основании  его  решения.  Решение  общего  собрания  о  выборе  способа  управления  является  обязательным  для  всех  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме.
 
            Протоколом номер  от  <ДАТА4>  общего  собрания  собственников  помещений  дома  номер  по  пер. <АДРЕС>  г<АДРЕС>  выбрана  форма  управления  многоквартирным  домом    «Комсервис».(л.д. 11-13.),  которая  на  основании  Протокола номер от  <ДАТА5>  передало  свои  полномочия  вместе  с  долгами - ООО  СУК  «Регион 45» (л.14-17).  Этими  же  протоколами  общего  собрания  установлена  плата  за  содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  указанном  доме,  которая  составляет 7,47  руб.  за  1  кв.  м  площади  жилого  помещения.
 
            В  соответствии  с  ч. 5 ст. 46  ЖК  РФ  решение  общего  собрания  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по  вопросам,  отнесенным  к  компетенции  такого  собрания,  является  обязательным  для  всех  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,  в  том  числе  для  тех собственников,  которые  не  участвовали  в  голосовании.
 
            Обязанность  по  уплате  коммунальных  услуг   и факт  не  оплаты  коммунальных  услуг подтверждается    претензией  и  неоплаченными  квитанциями,  направляемых  ответчику (л.д.8-10),  а  сумма -  расчетом  задолженности (л.д. 7).
 
            Доказательств  обращения  в  управляющую  компанию  о  ремонте  мест  общего  пользования,  ответчиком  не  представлены.  Иск  истцом  предъявлен  за  период  с  <ДАТА6>  по  <ДАТА7>,  поэтому  срок  исковой  давности  истцом  не  пропущен.
 
             При  таких  обстоятельствах   возражения  ответчика  удовлетворению  не  подлежат  и согласно    ст.  153   ЖК   РФ  ответчик  обязан  полностью  внести  плату  за     содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме.
 
           На  основании  ст.  98  ГПК  РФ Емельянов С.Ю.  также   должна   возместить  истцу  судебные  расходы  по  оплате  госпошлины  в  размере 400    руб. 00  коп., правильно  рассчитанные  на  основании  ст. 333.19 НК  РФ и  уплаченные  платежными  поручениями  номер от <ДАТА8>
 
         Руководствуясь  ст. ст.  194 - 198   ГПК  РФ   мировой судья
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
         Взыскать с  Емельянова Сергея Юрьевичав пользу   Общества  с  ограниченной  ответственностью   Содружества управляющих  компаний «Регион 45»   <АДРЕС>  <АДРЕС>  области задолженность по  оплате за содержание  и  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме в сумме 9484,05 рублей  и уплаченную госпошлину в сумме   400 руб. 00  коп.,  а всего - 9884,05  рублей.       
 
        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца    в <АДРЕС>  районный  суд  <АДРЕС>  области.
 
 
    
 
          Мировой судья                                                      Е.Г. Козловский