Решение от 28 мая 2014 года №2-359/2014

Дело № 2-359/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Ковдор                                                                                   28 мая 2014 года
 
    Ковдорский районный суд Мурманской области
 
    в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.,
 
    при секретаре Филипповой И.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Новоженову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» обратилось с иском к Новоженову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В обоснование заявленных требований указали, что ответчик является нанимателем жилого помещения. расположенного по адресу <адрес>, и имеет задолженность по оплате содержания жилья, наем жилого помещения, коммунальных услуг. Последний платеж произведен <дд.мм.гг>. Долг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> составляет * рублей * копеек, пени, сложившиеся на данную задолженность на <дд.мм.гг> - * рублей * копеек.
 
    Ответчику ежемесячно выставляются счета по оплате услуг с указанием суммы сложившейся задолженности и суммы текущего платежа за месяц. Ответчик производит оплату жилья и коммунальных услуг, но вносимых им средств не достаточно для погашения задолженности, задолженность продолжает расти.
 
    ООО «КЖКС» были созданы все необходимые условия для проживания ответчика в жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному и горячему водоснабжению, обеспечению электроэнергией, отоплением и прочими услугами.
 
    Ответчику было направлено 2 предупреждения о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги во избежание ее взыскания в принудительном порядке, однако ответчик не исполнил возложенную на него законом обязанность.
 
    Сумма задолженности ответчика является убытками ООО «КЖКС», так как независимо от произведенной должником оплаты ООО «КЖКС» обязано производить расчеты с поставщиками услуг в соответствии с заключенными договорами.
 
    По указанным основаниям истец просит взыскать с Новоженова Д.А. задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг, сложившуюся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме * рублей * копеек.
 
    Представитель истца ООО «Ковдор-Жилкомсервис» о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не возражают против рассмотрения едла в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Новоженов Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен по последнему известному месту жительства (месту регистрации).
 
    В соответствие с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.
 
    Истец предмет и основания иска не менял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил.
 
    При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    Согласно пункту 11 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе и по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Аналогичные положения закреплены и в статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из содержания пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Как установлено пунктами 1-3 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, что полностью соответствует требованиям заявленным ООО «КЖКС».
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    На основании Устава Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис», утвержденного решением собрания учредителей ООО «КЖКС» 09 июля 2010 года (протокол №1 от 09.07.2010 года) (л.д. 31-42) предметом деятельности ООО ««Ковдор-Жилкомсервис» является: оказание услуг по управлению эксплуатацией жилого фонда, оказание услуг по управлению эксплуатацией нежилого фонда, оказание жилищно-коммунальных услуг.
 
    В соответствии с договором управления многоквартирным домом <№> от <дд.мм.гг>, заключенным на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> (л.д. 43-45) ООО «Ковдор-Жилкомсервис» имеет право требовать от нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме своевременного внесения платы за оказываемые услуги; принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Счет-квитанции ООО «Ковдор-Жилкомсервис» выставляет к оплате до 20 числа месяца, следующего за расчетным (л.д. 8-21).
 
    Как установлено в судебном заседании и следует из сообщения Ковдорского ОРМ Кандалакшского филиала ГУПТИ МО в архиве отсутствует информация о приватизации, переходе прав собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 65).
 
    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о переходе прав на указанную квартиру (л.д. 68).
 
    Согласно информации КУМИ Ковдорского района жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в реестре муниципального жилищного фонда Ковдорского района под номером <№> (л.д. 66).
 
    Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (л.д. 28, 62) ответчик Новоженов Д.А. зарегистрирован по месту жительства в квартире <адрес> с <дд.мм.гг>. Указанное подтверждается сведениями ТО в г. Ковдор МРО УФМС России по Мурманской области (л.д.71).
 
    Из представленной выписки из лицевого счета <№> от <дд.мм.гг> по квартире <адрес> (л.д.22-23) следует, что в период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик вносил один раз (<дд.мм.гг>), в связи с чем, образовалась задолженность.
 
    <дд.мм.гг> истцом в адрес Новоженова Д.А. направлено предупреждение о необходимости погашения задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, (л.д. 30), однако никаких мер для погашения задолженности ответчик не предпринимал.
 
    Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг определена ООО «КЖКС» за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в размере * рублей * копеек.
 
    Расчет задолженности у суда сомнений не вызывает, поскольку он произведен на основании утвержденных тарифов и исходя из установленного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального образования Ковдорский район, в связи с чем, суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика Новоженова Д.А.
 
    Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    На основании представленного истцом расчета подлежащая взысканию с ответчика Новоженова Д.А. сумма пени, сложившаяся на <дд.мм.гг>, составила * рублей * копеек. Правильность рассчитанной истцом и предъявленной к взысканию суммы пени у суда сомнений не вызывает, поскольку расчет произведен исходя из установленной Центральным Банком Российской Федерации процентной ставки рефинансирования, действующей в соответствующий период образовавшейся задолженности, с учетом периода задолженности, поэтому требования истца в данной части также подлежат удовлетворению.
 
    Судебные расходы, понесенные ООО «Ковдор-Жилкомсервис» и состоящие из государственной пошлины в размере * рублей * копеек, на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика Новоженова Д.А.
 
    Руководствуясь статьями 194, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» к Новоженову Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Взыскать с Новоженова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ковдор-Жилкомсервис» * рублей * копеек, в том числе задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, платы за наем, коммунальных услуг за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме * рублей * копеек, и пени, сложившиеся на <дд.мм.гг>, в сумме * рублей * копеек, а также взыскать судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в сумме * рублей * копеек.                
 
    Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Ковдорский районный суд заявление об отмене этого решения.
 
    Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать наименование суда, принявшего заочное решение; наименование лица, подающего заявление; обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда; просьбу лица, подающего заявление; перечень прилагаемых к заявлению материалов.
 
    Заявление об отмене заочного решения суда не подлежит оплате государственной пошлиной, подписывается ответчиком или при наличии полномочия его представителем и представляется в суд с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Председательствующий                  Г.Г. Фадеева