Решение от 02 апреля 2014 года №2-359/2014

копия
 
    Дело № 2-359/2014
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    «02» апреля 2014 года г. Ярославль
 
    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:
 
    судьи Исаевой С.Б.,
 
    при секретаре Романовой И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаталова А.В. к Управлению земельных ресурсов мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля, Харитоновой И.В. об установлении границ земельного участка, прекращении и признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    Шаталов А.В. обратился в суд с иском к Управлению земельных ресурсов (далее -УЗР) мэрии г. Ярославля, Мэрии г. Ярославля, Харитоновой И.В., предъявляя требования об установлении границ земельного участка, прекращении и признании права собственности на земельный участок, указывая, что Шаталов А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных АДРЕС. Согласно кадастровому паспорту земельный участок по указанному адресу имеет кадастровый номер 76:23:042001:0030, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, общая площадь 631 кв.м., граница установлена. Первично, кадастровые работы по уточнению местоположения и площади границ земельного участка, были проведены в 2002 г. На топографическом плане указана граница землепользования по факту, которая не совпадает с закрепляемой границей, граница смежная с земельным участком дома АДРЕС (дом отсутствует), земельный участок по смежной границе входит в состав земельного участка дома АДРЕС, смежная закрепляемая граница также указана неверно, фактически с собственником данного жилого дома не согласована, подпись в акте согласования границ от 23.12.2002 г. отсутствует.
 
    На основании постановления мэра г. Ярославля от 03.10.2003 г. № 3404 земельный участок был передан в собственность ФИО 1 в границах сформированных неверно и площадью не соответствующей площади фактического землепользования. ФИО 1 подарила истцу указанные жилой дом и земельный участок, последний используется Шаталовым А.В. в границах фактического землепользования предыдущего собственника, которые не соответствуют установленным границам.
 
    Согласно межевому плану от 26.06.2013 г., площадь земельного участка АДРЕС, составляет 1140 кв.м. по характерным точкам 1-2-5 н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-4-1. Граница земельного участка по точкам 1-н1 – смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 76:23:000000:9163 (муниципальная дорога), по точкам н1-н4 – смежная граница с земельным участком с кадастровым номером 76:23:042001:13 – АДРЕС, по точкам н4-н9 – муниципальные земли и н9-1 – смежная с земельным участком АДРЕС, (собственник неизвестен), граница установлена по забор, спора по данной границе не имеется. Согласно межевому плану площадь земельного участка АДРЕС – 1140 кв.м., происходит наложение на границы смежного земельного участка с кадастровым номером 76:23:042001:13, расположенный АДРЕС, площадь наложения по точкам 5-2-н1-н2-н3-н4-5 составляет 64 кв.м. Собственником земельного участка АДРЕС является Харитонова И.В. Земельный участок имеет кадастровый номер 76:23:042001:13, поставлен на кадастровый учет, граница установлена, площадь 709 кв.м.
 
    В границах согласно межевому плану от 07.08.2013 г. земельный участок с кадастровым номером 76:23:042001:30 используется длительный период времени, в т.ч. использовался предыдущим собственником ФИО 1. Согласно данным по состоянию на 01.03.1984 г. площадь землепользования по факту - 804 кв.м., более учетной нормы – 631 кв.м.
 
    Из ситуационных планов от 2002 г., 2004 г. усматривается, что от жилого дома и служебных построек к смежному земельному участку ныне АДРЕС (кадастровый номер 76:23:042001:13) идет отступ и имеется свободный земельный участок от застройки, прилегающей к жилому дому, в то время как установленная смежная граница с данным земельным участком проходит прямо по стене строения лит. А и служебных построек лит. Г1, Г3, часть земельного участка со стороны огорода, используемая ранее под сад и огород в границы спорного земельного участка необоснованно не вошла.
 
    Ссылаясь на ст.ст. 59, 36 ЗК РФ, п.2 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 г. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» просит установить границы земельного участка АДРЕС, категория: из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах по характерным точкам 1-2-5н1-н2-н3-н4-3-н5-н6-н7-н8-н9-н10-4-1, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО 2 (Организация 1) 07.08.2013 г.; признать право собственности Шаталова А.В. на земельный участок АДРЕС, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 1140 кв.м., в границах по характерным точкам 1-2-5н1-н2-н3-н4-3-н5-н6-н7-н8-н9-н10-4-1, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО 2 (Организация 1) 07.08.2013 г.; внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного АДРЕС, в части уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО 2 (Организация 1) 07.08.2013 г.; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатных характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 76:23:042001:13 расположенного АДРЕС; прекратить право собственности Шаталова А.В. на земельный участок АДРЕС, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 631 кв.м.
 
    В ходе рассмотрения дела, 25.02.2014 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Красковский В.В., Горохов В.Н.
 
    Истец Шаталов А.В., его представитель по ордеру адвокат Лопатина Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, при этом дополнили, что просят исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатных характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 76:23:042001:13, расположенного АДРЕС, уменьшив декларированную площадь данного земельного участка на площадь наложения – 64 кв.м. Настаивали на удовлетворении исковых требований с учетом их дополнения.
 
    Ответчик Харитонова И.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, с учетом их уточнения. Претензий к истцу по местоположению смежной границы их земельных участков не имеет.
 
    Третье лицо Красковский В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения, пояснил при этом, что является собственником 2/3 доли жилого дома и смежного земельного участка АДРЕС. Каких-либо претензий друг к другу не имеют. Площадь земельного участка в пользовании истца составляет около 11 соток.
 
    Ответчики - УЗР мэрии г. Ярославля, Мэрия г. Ярославля, третьи лица - ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области, Горохов В.Н., надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
 
    От ответчика УЗР мэрии г. Ярославля ранее посредством факсимильной связи поступил отзыв, согласно доводам которого, возражают против удовлетворения исковых требований Шаталова А.В. по следующим основаниям. Земельный участок, расположенный АДРЕС, предоставлен в собственность ФИО 1 для эксплуатации индивидуального жилого дома площадью 631 кв.м постановлением мэра г. Ярославля от 03.10.2003 № 3404. Спорный земельный участок имеет сформированные границы, поставлен на государственный кадастровый учет – кадастровый номер 76:23:042001:30. Границы земельного участка при установлении согласованы землепользователем.
 
    Во-первых, фактическое землепользование должно иметь законное основание и не может являться следствием самовольного захвата земель, которое для эксплуатации жилого дома не предоставлялось. Не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о выделении истцу земельного участка испрашиваемой площадью. Кроме того, для приобретения прав на земельный участок, необходимо совместное обращение граждан в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления.
 
    Во-вторых, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета, также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельного участка.
 
    Учитывая изложенное, уточнение местоположения границ земельного участка допускается в следующих случаях: при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения; в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в государственном кадастре недвижимости содержатся несколько значений координат указанной характерной точки); при исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости, в т.ч. кадастровой ошибки, о местоположении границ земельного участка.
 
    Кроме того, истцом пропущены сроки на обжалование действий по установлению границ земельного участка и внесения сведений в ЕГРП. Исходя из изложенного, управление полагает, что отсутствуют объективные основания для внесения изменений в ГКН в части площади и местоположения границ земельного участка.
 
    В-третьих, право на однократное получение земельных участков имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса РФ не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность. Истцу данный земельный участок предоставлен в собственность бесплатно, площадью 631 кв.м. Следовательно, новое предоставление земельного участка возможно только за плату. На основании изложенного, управление не усматривает законных оснований для удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    3-е лицо Горохов В.Н. представил заявление, в котором указал, что является наследником по закону после смерти матери ФИО 3, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, фактически принявшим наследство, но в установленном законом порядке не оформившим своих прав. С ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА с соблюдением правил регистрации проживает в жилом доме АДРЕС, по сложившемуся порядку пользования в квартире № 2. ФИО 3 на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежала 1/3 доля жилого дома, которая была подарена ей в период брака с ФИО 4 фамилия матери на момент заключения договора была – ФИО 5. После расторжения брака ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА ей была присвоена фамилия до брака – ФИО 6. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА после заключения брака с отцом Горохова В.Н. - ФИО 7, ей присвоена фамилия ФИО 3. Горохов В.Н., как третье лицо, привлеченное к участию в рассмотрении данного дела, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Спора по смежной границе с земельным участком АДРЕС, не имеется, граница определена заборным ограждением. Действительно, мать Шаталова А.В. до дарения ему жилого дома и земельного участка, а по настоящее время и он пользуется земельным участком в границах, указанных в предоставленном им межевом плане. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    С учетом мнения явившихся истца Шаталова А.В., его представителя по ордеру адвоката Лопатиной Т.В., ответчика Харитоновой И.В., третьего лица Красковского В.В., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся иных вышеуказанных лиц, участвующих в деле.
 
    Выслушав явившихся истца Шаталова А.В., его представителя по ордеру адвоката Лопатину Т.В., ответчика Харитонову И.В., третье лицо Красковского В.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению с учетом уточнения в полном объеме, как законные и обоснованные. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.
 
    Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА что Шаталов А.В. является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 631 кв.м., расположенных АДРЕС, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.
 
    Земельный участок по указанному адресу предоставлен бесплатно в собственность ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на основании постановления мэра г. Ярославля от 03.10.2003 г. № 3404, что подтверждается свидетельством о праве владения землей от 20.08.1993 г.
 
    Согласно топографическому плану, находящемуся в техническом отчете по инвентаризации земель, выполненному Организация 2 в 2002 г. смежные границы земельного участка АДРЕС, расположены по адресам земельных участков: АДРЕС и АДРЕС. При этом АДРЕС, дом отсутствует и земельный участок по данному адресу входит в состав земельного участка АДРЕС, что подтверждается пояснениями стороны истца и не опровергается стороной ответчиков.
 
    Собственником жилого дома и земельного участка, площадью 709 кв.м., расположенных АДРЕС, является Харитонова И.В., на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выпиской из ЕГРП от 18.12.2013 г.
 
    Собственниками жилого дома, расположенного АДРЕС, являются: ФИО 3, умершая ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА - 1/3 доли в праве на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Красковский В.В. – 2/3 доли в праве на жилой дом, на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, 2/3 доли в праве на земельный участок, общей площадью 839 кв.м на основании свидетельства о праве владения землей от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договором дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, справкой Организация 3 от 19.03.2014 г., сообщением Организация 4 от 27.02.2014 г. о записи акта о смерти ФИО 3.
 
    После ФИО 3 наследником первой очереди является ее сын Горохов В.Н., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, до настоящего времени не оформивший наследственные права в установленном законом порядке, что подтверждается его заявлением в адрес суда с приложением копий свидетельства о рождении, справок о расторжении брака, о заключении брака, а также сообщением нотариуса ФИО 8 от 28.02.2014 г., согласно которому в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и до настоящего времени наследственное дело после ФИО 3 не заводилось.
 
    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    В соответствии с п.1, п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, федеральными законами. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
 
    Основания предоставления гражданам земельных участков в собственность предусмотрены ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности». В частности, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
 
    Кроме того, в соответствии со ст.ст. 3, 9.1 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.
 
    Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
 
    В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются, в т.ч., земельные участки.
 
    Исходя из смысла ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
 
    Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ является кадастровый план участка.
 
    Согласно кадастровому паспорту от 30.12.2013 г. на земельный участок № 76:23:042001:30, который расположен АДРЕС, его площадь - 631 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, данный участок поставлен на кадастровый учет, дата внесения № в ГКН 24.04.2003 г., особые отметки отсутствуют.
 
    Земельный участок № 76:23:042001:13, расположенный АДРЕС, площадью 709+/-5 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома из земель поселений, поставлен на кадастровый учет, дата внесения в ГКН 06.05.2005 г., особые отметки отсутствуют, что подтверждается кадастровым паспортом от 19.12.2013 г.
 
    Данные сведения также подтверждаются материалами кадастровых дел в отношении указанных земельных участков истца Шаталова А.В. и ответчика Харитоновой И.В., представленных по запросу суда.
 
    Согласно кадастровому паспорту от 27.01.2014 г. земельного участка кадастровый номер 76:23:042001:63, расположенного АДРЕС, его площадь - 839 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация индивидуального жилого дома, данный поставлен на кадастровый учет, дата внесения в ГКН 06.05.2005 г., в особых отметках указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    В соответствии с ч.9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
 
    Из системного толкования вышеназванных положений закона следует, что границы земельного участка должны определяться по фактическому землепользованию, с учетом предусмотренных нормативов, при отсутствии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов границы такого участка определяются по фактическому пользованию, которое существует более 15 лет.
 
    Из пояснений стороны истца, а также материалов технического отчета по инвентаризации земель, выполненного Организация 2 в 2002 году следует, что по данным Организация 5 на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА площадь земельного участка АДРЕС, составляла 544 кв.м. ФИО 1 приобрела жилой дом по указанному адресу на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в котором указано, что домовладение расположено на земельном участке мерою в 680 кв.м. В свидетельстве о праве владения землей, выданном ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на оборотной стороне указано, что согласно инвентарному делу № 4056 от 1.03.1984 г. общая площадь домовладения 804 кв.м, из них 545 кв.м по документам.
 
    Из топографического плана с описанием смежеств следует, что площадь земельного участка АДРЕС, по границе фактического землепользования больше, чем по закрепляемой границе. Также видно, что со смежным землепользователем участка дома АДРЕС, который отсутствует и земельный участок по указанной смежной границе входит в состав земельного участка дома АДРЕС, данная смежная закрепляемая граница указана неверно, с собственником (собственниками) данного жилого дома не согласована, подпись в акте согласования границ от 23.12.2012 г. и в описании смежеств отсутствует, указано – «не живут, дачники».
 
    Согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером Организация 1 ФИО 2 по состоянию на 07.08.2013 г. в результате кадастровых работ площадь земельного участка с кадастровым номером 76:23:042001:30, расположенного АДРЕС, составляет 1140 кв.м. (в т.ч. площадь наложения на смежный земельный участок с кадастровым номером 76:23:042001:13 расположенный АДРЕС составляет 64 кв.м). Из ситуационных планов (схемы расположения земельных участков) видно, что от жилого дома и служебных построек по адресу спорного участка к смежному земельному участку в настоящее время дома АДРЕС идет отступ и имеется свободный от застройки земельный участок, прилегающий к дому истца, тогда как установленная смежная граница с земельным участком дома АДРЕС проходит прямо по стене строения лит.А и служебных построек лит.Г1, лит.Г3, а часть земельного участка со стороны огорода, используемая ранее под сад и огород в границы спорного земельного участка необоснованно не вошла.
 
    Применительно к разрешению возникшего спора, кроме фактического использования земельного участка суд учитывает местоположение границ смежных земельных участков. Каких-либо притязаний со стороны смежных землепользователей, ответчика Харитоновой И.В., третьих лиц Красковского В.В., Горохова В.Н., по отношению к земельному участку, собственником которого является истец, не имеется.
 
    Таким образом, на момент оформления права собственности на земельный участок в 2003 г. предыдущий собственник ФИО 1 имела право приобрести в собственность бесплатно участок, площадь которого соответствует именно фактическому пользованию, тогда как было зарегистрировано ее право собственности, а впоследствии на основании договора дарения и право собственности истца на земельный участок площадью 631 кв.м, что гораздо меньше площади земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца.
 
    При данных обстоятельствах, суда не имеется оснований для недоверия доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснениям истца и его представителя по ордеру, ответчика Харитоновой И.В., третьих лиц Красковского В.В. и Горохова В.Н., которые иными доказательствами не опровергнуты, что истец, а ранее его мать ФИО 1, впоследствии подарившая ему дом и земельный участок по указанному адресу, в течение длительного времени, являясь собственником жилого дома АДРЕС, использует по назначению земельный участок площадью именно 1140 кв.м., т.е. большего размера, чем указано в правоустанавливающих документах. Оснований считать данное использование земельного участка со стороны истца его самозахватом у суда не имеется. Каких-либо претензий по освобождению земельного участка компетентные органы, в т.ч. УЗР мэрии г. Ярославля, истцу не предъявляли.
 
    Таким образом, судом установлено, что при проведении первичных кадастровых работ земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу Шаталову А.В., при его формировании, была допущена ошибка. Сведения о местоположении границ земельного участка были внесены в ГКН на основании неверных сведений, представленных в органы кадастрового учета.
 
    В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН, является кадастровой ошибкой. Согласно пункту 4 указанной статьи, кадастровая ошибка подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Исправление ошибки в порядке ст.22 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» не представляется возможным в силу положений п. 4 ст. 27 данного закона, в соответствии с которой при кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. Уточнение местоположения границ земельного участка невозможно, поскольку сведения о местоположении его границ и площади формально соответствуют требованиям ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», данный участок уже ранее был образован и никто из заинтересованных лиц не имеет намерений на месте данного земельного участка образовывать новые земельные участки.
 
    Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований Шаталова А.В. в полном объеме с учетом их уточнения. Доказательств для иного вывода суду не представлено.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Шаталова А.В. удовлетворить.
 
    Установить границы земельного участка, расположенного АДРЕС, категория: из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, в границах по характерным точкам 1-2-5н1-н2-н3-н4-3-н5-н6-н7-н8-н9-н10-4-1, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО 2 (Организация 1) 07.08.2013 г.
 
    Признать право собственности Шаталова А.В. на земельный участок, расположенный АДРЕС, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 1140 кв.м., в границах по характерным точкам 1-2-5н1-н2-н3-н4-3-н5-н6-н7-н8-н9-н10-4-1, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО 2 (Организация 1) 07.08.2013 г.
 
    Внести изменения в государственный кадастровый учет земельного участка, расположенного АДРЕС, в части уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО 2 (Организация 1) 07.08.2013 г.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатных характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 76:23:042001:13 расположенного АДРЕС, уменьшив декларированную площадь данного земельного участка на площадь наложения – 64 кв.м.
 
    Прекратить право собственности Шаталова А.В. на земельный участок, расположенный АДРЕС, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, площадью 631 кв.м, запись регистрации № 76-01/23-52/2004-77 от 19.03.2004 г.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
 
    Судья (подпись) С.Б. Исаева
 
    Копия верна
 
    Судья