Дата принятия: 20 мая 2014г.
Номер документа: 2-359/2014
Дело № 2-359/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Нововаршавский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Шмидт Н.В., при секретаре судебного заседания Горючкиной И.А., с участием истца Комаровой Т.Г., рассмотрев 20 мая 2014 года в открытом судебном заседании в р.п. Нововаршавка Омской области гражданское дело по иску Комаровой Т.Г. к Дыляеву А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Комарова Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просила признать Дыляева А.О., утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>. В обоснование искового заявления указано, что жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Около 5 лет назад ответчик выехал из спорного жилого помещения. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои вещи, обязанностей по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг не несет. Каких-либо соглашений о праве пользования указанным жилым помещением истец с ответчиком не заключали.
В судебном заседании истец Комарова Т.Г. исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что Дыляев А.О. является ее внуком, он не проживает с ними более 5 лет, вещей его в квартире не имеется. В связи с тем, что он зарегистрирован по месту жительства ей приходится оплачивать за него коммунальные услуги.
Ответчик Дыляев А.О. в судебное заседание не явился, телефонограммой известил, что с иском согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Свидетель К.В.П. в судебном заседании подтвердил, что в квартире Дыляев А.О. не проживает более 5 лет, после того как он ушел в СА.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из регистрационного удостоверения №... от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Комаровой Т.Г.
Согласно справки администрации Нововаршавского городского поселения Нововаршавского района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрированы Комарова Т.Г., К.В.П., К.С.В., Дыляев А.О. Дыляев А.О. с 2009 года по указанному адресу фактически не проживает.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения может свидетельствовать также выезд в другое место жительства.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П «По делу о проверке конституционности ч.ч. 1, 2 ст. 54 ЖК РСФСР в связи с жалобой гражданки Л.Н. Ситаловой» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе право на жилище.
Совокупность указанных обстоятельств даёт суду основания полагать, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, р.<адрес>. В указанном доме ответчик не проживает, своих вещей в ней не оставил, с регистрационного учета по данному адресу не снялся. Самостоятельных прав пользования домом истца, основанных на праве собственности, договоре найма (поднайма), иных законных основаниях, у него нет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства создает препятствия законному собственнику в пользовании и распоряжении им.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Комаровой Т.Г. к Дыляеву А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Дыляева А.О.,ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области.
Судья Н.В. Шмидт
