Решение от 24 марта 2014 года №2-359/2014

    Дело №2-359/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    24 марта 2014 года
 
    Октябрьский районный суд г.Пензы
 
    в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
 
    с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,
 
    при секретаре Шуниной И.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Аверкиной Л. А. к Аверкину Г. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Аверкина Л.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес> Данная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. На сегодняшний день в вышеуказанной квартире зарегистрированы: она, Аверкина Л. А. , и ее бывший супруг Аверкин Г. И. . Брак между ними расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжение брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №, место регистрации: <адрес>. До сегодняшнего дня Аверкин Г. И. зарегистрирован в квартире, принадлежащей ей на праве собственности. Ответчик проживает с ней в одной квартире, не оплачивает счетов коммунальных услуг, бремя их оплаты несет только она. Кроме этого, ответчик наносит ей побои, хулиганит, его неоднократно привлекали к административной ответственности. Она является инвалидом и проживать в одной квартире, которая является ее собственностью, с данным человеком не представляется возможным.
 
    На основании вышеизложенного, в соответствии, с п.4 ст. 31 ЖК РФ, просит признать Аверкина Г. И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, выселить Аверкина Г. И. из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, снять Аверкина Г. И. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
 
    Истец Аверкина Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Демидов И.С. заявленные требования поддержал, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Пояснил, что истец и ответчик находились в браке, в ДД.ММ.ГГГГ они расторгли брак. Изначально у истца и ответчика была квартира, которую они поделили, и истец приобрела в свою собственность спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данную квартиру заехали истец и ответчик. Так как у истца и ответчика на тот момент сохранились теплые чувства, Аверкина Л.А. зарегистрировала в спорной квартире Аверкина Г.И. в качестве члена семьи, так как находилась с ним в фактических брачных отношениях. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом, так как на момент покупки квартиры у истца с ответчиком брак был расторгнут. Аверкина Л.А. инвалид с детства, у нее случались несколько раз инфаркты, а ответчик, пьющий человек и ей тяжело с ним жить, она переживает, нервничает и ругается с ним, поэтому попросила его уйти из спорной квартиры. До ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика были фактические семейные отношения. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик постоянно в квартире не живет, но периодически приходит и остается ночевать. У него имеются ключи от квартиры, в которой находятся его вещи. Правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой у ответчика не имеется, так как он не является членом семьи собственника жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ
 
        Ответчик Аверкин Г.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства, о причинах неявки суд не известил.
 
    С согласия истца Аверкиной Л.А., в лице ее представителя по доверенности Демидова И.С., в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Аверкина Г.И. в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
    Согласно ст. 35 п. 1 и п. 2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с п. 2 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.
 
    На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В судебном заседании установлено, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и Аверкиной Л.А., ФИО7 продала, а Аверкина Л.А. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности Аверкиной Л.А. было зарегистрировано в установленном законом прядке, о чем ей ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права серия №
 
    Право собственности истца Аверкиной Л.А. на принадлежащее ей спорное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, не оспаривалось, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в установленном законом порядке не признан. В связи с чем, Аверкина Л.А. как собственник спорного жилого помещения вправе на основании вышеизложенных норм закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.
 
    Согласно справке ЖСК «Майский» от ДД.ММ.ГГГГ и копии поквартирной карточки на квартиру по адресу: <адрес>, по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства истец Аверкина Л.А. и ответчик Аверкин Г.И.
 
    Ответчик Аверкин Г.И. является бывшим мужем истца и собственника спорного жилого помещения Аверкиной Л.А., брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ г., о чем в материалах дела имеется копия свидетельства о расторжении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ серия №
 
    Согласно пояснениям истца Аверкиной Л.А., изложенным в иске, а также данным от ее имени представителем по доверенности Демидовым И.С., Аверкина Л.А. приобрела спорное жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на свои денежные средства и спустя почти десять лет после расторжения брака с ответчиком Аверкиным Г.И. Однако по просьбе Аверкина Г.И. она зарегистрировала его в спорной квартире и разрешила там проживать, поскольку после расторжения брака они, через некоторое время, помирились и до ДД.ММ.ГГГГ г. проживали как члены одной семьи. Однако на протяжении последних лет отношения с Аверкиным Г.И. испортились, фактические брачные отношения между ними прекратились. Аверкина Л.А. неоднократно просила Аверкина Г.И. сняться с регистрационного учета и выехать из спорной квартиры, однако он ее требования проигнорировал.
 
    Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ. В подтверждении заявленных исковых требований истцом Аверкиной Л.И. предоставлены письменные доказательства, исследованные выше, и свидетельские показания.
 
    Обстоятельства, изложенные истцом, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО9и ФИО10, так как они являются незаинтересованным в исходе дела лицами, их показания согласуются с иными доказательствами, имеющимися в материалах дела. Свидетели предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, о чем в материалах дела имеется подписка.
 
    Ответчик Аверкин Г.И., не явившись в судебное заседание, письменных возражений на иск и доказательств в обоснование возражений суду не представил, поэтому суд принимает и берет за основу решения об удовлетворении заявленных исковых требований лишь представленные стороной истца доказательства.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Аверкин Г.И. был вселен в квартиру и зарегистрирован в ней в качестве члена семьи собственника Аверкиной Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ он перестал являться членом семьи истца, право пользования спорным жилым помещением на ином основании собственник спорного жилого помещения Аверкина Л.А. ответчику Аверкину Г.И. после ДД.ММ.ГГГГ не предоставляла. Аверкина Л.А. направляла Аверкину Г.И. уведомление, в котором просила сняться с регистрационного учета и освободить от личных вещей квартиру в срок до ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на требование собственника жилого помещения Аверкиной Л.А., ответчик из спорного жилого помещения до сих пор не выселился, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10
 
    Оснований для временного сохранения за Аверкиным Г.И. права пользования спорной квартирой суд не усматривает, так как фактически семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак между ними зарегистрирован не был, кроме того, Аверкин Г.И. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртные напитки, хулиганит, наносит побои собственнику Аверкиной Л.А., оскорбляет ее; разрушает спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного, тщательно проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования собственника квартиры по адресу: <адрес>, Аверкиной Л.А. о признании Аверкина Г.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Аверкин Г.И. предупреждался истцом о необходимости освобождения спорной квартиры от своего проживания и имущества, о чем в материалах дела имеются письменное уведомление. Таким образом, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, и возможность такого урегулирования на настоящий момент исчерпана.
 
    С учетом изложенных выше обстоятельств гражданского дела и норм закона, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что ответчик Аверкин Г.И. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, так как право пользования жилым помещением им утрачено, и исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению.
 
    На основании ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку право ответчика Аверкина Г.И. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; прекратилось в силу закона; он признан утратившим право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению, суд считает возможным устранить нарушения права истца, как собственника жилого помещения, – квартиры по адресу: <адрес>, допущенные со стороны ответчика, и снять Аверкина Г.И. с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
        Исковые требования Аверкиной Л. А. к Аверкину Г. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
 
    Признать Аверкина Г. И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Аверкина Г. И. из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
 
    Снять Аверкина Г. И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
 
    Ответчик Аверкин Г.И. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2014 г.
 
    Председательствующий