Дата принятия: 02 июня 2014г.
Номер документа: 2-359/2014
Дело № 2- 359/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Серебряные Пруды 02 июня 2014 года
Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Перегудовой И.И.,
при секретаре Пастарнаковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Успенское Серебряно-Прудского района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Успенское Серебряно-Прудского района Московской области о признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок.
В судебное заседание ФИО2 не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик-Администрация сельского поселения Узуновское Московской области в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Заявленные исковые требования признала в полном объеме.
Обсудив доводы иска, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Исходя из требований ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судом установлено, что ФИО2 является собственницей 4-комнатной квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.
Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержания таких понятий, как "многоквартирный жилой дом" и "часть жилого дома".
Однако, из анализа положений ст. ст. 16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", можно сделать вывод о том, что "многоквартирный дом" представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 г. № 4 ( в редакции от 30.11.1990 № 14) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» часть жилого дома представляет собой ее изолированную часть, имеющую отдельный вход либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
Согласно техническому плану жилого помещения вход в квартиру истицы осуществляется отдельно, имеются самостоятельные коммуникации отдельные жилые и вспомогательные помещения.
Таким образом, квартира, принадлежащая истице, по техническим характеристикам является изолированной частью жилого дома.
В настоящее время истицей на собственные денежные средства возведена пристройка, площадью 2,48*3,25 кв.м.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен семье ФИО2 приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Директора ФГУП «<данные изъяты>» в постоянное бессрочное пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
В пункте 26 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление от 29.04.2010 N 10/22) разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, возможности угрозы жизни и здоровью граждан выявлено не было. Никаких претензий со стороны соседей, администрации не поступало.
В силу п.5 ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность.
Земельный кодекс РФ закрепил право каждого гражданина однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.
Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен семье ФИО2 на основании приказа ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с выделенной жилой площадью работникам завода на праве постоянного бессрочного пользования земельными участками, для ведения личного подсобного хозяйства.
Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома и земельный участок.
Руководствуясь ст. 16,36 ЖК РФ, ст. 209,222 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м., из нее жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО2 на 4-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-признать погашенной.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Федеральный судья ______________________
