Дата принятия: 27 мая 2013г.
Номер документа: 2-359/2013г.
Дело № 2-359/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 мая 2013 года с. Поспелиха
Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Ершовой И. В., при секретаре Юдиной Ю. А., с участием представителя истца Яковлева В. А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бакулиной Светланы Владимировны, действующей через представителя Яковлева Валерия Алексеевича, Кнор Олеси Владимировны, Бакулина Алексея Владимировича к Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 76,7 кв. м., жилой площадью-54,1 кв. м., расположенную в <адрес>, за Бакулиной С. В. и Бакулиным А. В. на 1/4 долю за каждым, за Кнор О. В. –на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв. м., жилой площадью 43,8 кв. м., на семью, состоящую из четырех человек. Поименно участники приватизации не указаны, также в тексте договора отсутствуют их подписи, не указан полный почтовый адрес, вид собственности. Внести исправления в договор во внесудебном порядке не представилось возможным, поскольку совхоз «Николаевский» был реорганизован в СПК «Николаевский» и впоследствии ликвидирован.
Согласно архивной справке в составе семьи на приватизацию жилья по указанному адресу значатся ФИО8, Бакулина С. В., Бакулина Олеся и Бакулин Алеша. В связи с заключением брака у Бакулиной О. В. изменилась фамилия на Кнор О. В.. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и Бакулиной С. В. расторгнут. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.
После ФИО8 его наследницей является дочь –Кнор О. В..
Постановлением Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № произведено уточнение адреса спорной недвижимости и присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу принадлежит Бакулиной С. В..
За время проживания в квартире истцами была выполнена перепланировка (демонтирована печь) и возведен пристрой, в котором разместили кухню и санузел, в кухне установили печь. Разрешение на перепланировку не получали. В настоящее время общая площадь квартиры составляет 76,7 кв. м..
В судебном заседании представитель истца Бакулиной С. В. Яковлев В. А. исковые требования поддержал.
Истцы Бакулина С. В., Бакулин А. В., Кнор О. В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Бакулин А. В. и Кнор О. В. просили о рассмотрении дела в их отсутствии.
Ответчик Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Представители ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Согласно ст. ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что в соответствии с договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, в собственность ФИО8, Бакулиной С. В., Бакулина А. В., Бакулиной О. В. передана квартира, расположенная по адресу: с/з «Николаевский», <адрес>, общей площадью 69,7 кв. м., жилой- 43,8 кв. м..
Постановлением Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства в <адрес>» земельному участку и квартире по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО8 и Бакулиной С. В. расторгнут.
Бакулина О. В. в связи с заключением брака с Кнор Г. Б. ДД.ММ.ГГГГ изменила фамилию на Кнор О. В., что подтверждается имеющейся в деле копией свидетельства о заключении брака.
Согласно копии свидетельства о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер в <адрес>.
Из сообщения нотариуса Егорьевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после ФИО8 не заводилось и сведения о наследниках отсутствуют.
Согласно копии вступившего в законную силу решения Поспелихинского районного суда Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ Бакулина О. В. (после заключения брака – Кнор О. В.) признана принявшей наследство после отца –ФИО8 и за ней признано право общей долевой собственности на земельную долю, находящуюся на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленную сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: ТОО «Совхоз «Николаевский».
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в п. п. 34 -35 Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого- либо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Судом также установлено, что в период проживания истцами было выполнены переустройство квартиры и строительство пристроя, в результате чего изменилась общая и жилая площадь квартиры. Соответствующее разрешение на производство работ по переустройству и строительству истцы не получали.
Согласно техническому заключению Поспелихинского производственного участка Рубцовского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам обследования строительных конструкций и коммуникаций квартиры по адресу: <адрес> установлено, что в строении на момент обследования выполнены работы по переустройству и строительству непланового пристроя, а именно: в кухне демонтирована печь; возведен пристрой (лит.А1) общей площадью 15,7 кв. м., в котором размещены кухня площадью 10,5 кв. м. и санузел площадью 5.2 кв. м., в санузле установлены унитаз, раковина и ванна, в кухне выполнена печь.
Технико-экономические показатели квартиры до переустройства и строительства пристроя по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляли: общая площадь- 59,5 кв. м., жилая -39, 7 кв. м..
В результате произведенных работ жилая площадь квартиры увеличилась с 39,7 кв. м. до 54,1 кв. м., общая площадь – с 59,5 кв. м. до 76,7 кв. м..
Самовольно выполненное переустройство квартиры не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровья, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признано допустимым. Состояние строительных конструкций пристроя (лит.А1) соответствует СП 55.13330.2011 п.8.3, угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Пристрой пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.
В настоящее время в соответствии с выпиской из технического паспорта общая площадь квартиры, расположенной по указанному выше адресу, составляет 76,7 кв. м., в том числе жилая площадь – 54,1 кв. м..
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Николаевского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит Бакулиной С. В. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Учитывая изложенное, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бакулиной Светланы Владимировны, действующей через представителя Яковлева Валерия Алексеевича, Кнор Олеси Владимировны, Бакулина Алексея Владимировича удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности за Бакулиной Светланой Владимировной и Бакулиным Алексеем Владимировичем на 1/4 долю за каждым, за Кнор Олесей Владимировной на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 76, 7 кв. м., жилой площадью 54, 1 кв. м., расположенную в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И. В. Ершова
Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2013 года.
