Решение от 07 июня 2013 года №2-359/2013

    Дело № 2-359/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    07 июня 2013 года г. Калязин
 
    Калязинский районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего и.о. судьи Осиповой Л.И.
 
    при секретаре Масленниковой И.К.,
 
    с участием представителя истца Чернова Н.И., действующего на основании доверенности от "__"__ __ г.,
 
    представителя ответчика-комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Морозовой Ю.С., действующей на основании доверенности от "__"__ __ г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пирогова Александра Ивановича к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес>, Седову Вадиму Ивановичу об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок и признании права собственности на эти доли, о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Чернов Н.И., действующий по доверенности в интересах истца Пирогова А.И. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес>, Седову В.И. и просит определить долю истца в праве общей собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, установив ее равной ......., и признать право собственности на эту долю, также определить его долю в праве общей собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, установив ее равной ......., и признать право собственности на эту долю, а также признать право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что "__"__ __ г. умерла мать его доверителя ФИО2, после смерти которой открылось наследство на вышеуказанное спорное недвижимое имущество. ....... долю в праве общей собственности на жилой дом ФИО2 приобрела у <адрес> сельского Совета <адрес> по договору купли-продажи полного жилого дома от "__"__ __ г., удостоверенного ФИО6, секретарем <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ___. Сособственником спорного жилого дома является Седов В.И. Жилой дом расположен на земельном участке общая площадью которого по результатам обмера, произведённого в "__"__ __ г., составила ....... кв.м., из них: ....... кв.м. принадлежит на праве собственности ФИО2, а ....... кв.м. ответчику Седову В.И. Также ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок в размере ....... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельные участки ФИО2 были предоставлены в собственность бесплатно в порядке приватизации земли в "__"__ __ г.. Единственным наследником по закону первой очереди после смерти ФИО2 является ее сын Пирогов А.И., который в установленный законом срок обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, однако в связи с тем, что право собственности наследодателя ФИО2 на спорное недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, истец, иначе как в судебном порядке, не может подтвердить своё право собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования после смерти матери.
 
    В судебном заседании представитель истца Чернов Н.И. поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика - комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> Морозова Ю.С. исковые требования признала.
 
    Ответчик Седов В.И., извещенный надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представил.
 
    Ответчик - администрация <адрес>, извещённая надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, не просила рассмотреть дело в его отсутствие, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела. Возражений по существу иска не представила.
 
    Ответчик - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № ___ по <адрес>, извещённая надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направила, просила рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений по существу иска не представила.
 
    В соответствии с ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком возражений и доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеперечисленных ответчиков.
 
    Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд полагает, что исковые требования Пирогова А.И. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
 
    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
 
    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
 
    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
 
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
 
    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
 
    В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.    
 
    Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землёй в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    В соответствии со ст.8 ГК РФ основанием возникновения права собственности граждан могут быть: акты органов государственной власти, местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.
 
    Судом по материалам дела установлено следующее.
 
    Согласно договора купли-продажи полного жилого дома от "__"__ __ г., удостоверенного ФИО6, секретарем <адрес> сельского Совета народных депутатов <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ___, <адрес> сельский Совет <адрес>, в лице его председателя ФИО8, продал ФИО2 ....... долю жилого дома полезной площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Из свидетельства о праве на наследство по закону от "__"__ __ г. следует, что Седов В.И. является наследником имущества гр-ки ФИО9, умершей "__"__ __ г.. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого бревенчатого дома с полезной площадью ....... кв.м., в том числе жилой площадью ....... кв.м., находящегося в <адрес>. Жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного <адрес> сельским Советом от "__"__ __ г. по реестру № ___, и справки исполкома <адрес> сельского Совета народных депутатов от "__"__ __ г..
 
    Постановлением Главы администрации <адрес> сельского поселения № ___ от "__"__ __ г. «О присвоение адресных номеров земельным участкам и строениям в населенных пунктах <адрес> сельского поселения» жилому дому и земельному участку, принадлежащему на праве собственности ФИО2 и Седову Вадиму Ивановичу, присвоен адрес: <адрес>.
 
    Согласно данным архива ГУП «<адрес> областное БТИ» в связи с уточнением при проведении текущей инвентаризации "__"__ __ г. площадь жилого дома № ___, расположенного по адресу: <адрес>, изменилась. Ранее общая площадь составляла ....... кв.м., в том числе жилая ........м., стала соответственно-....... кв.м., в том числе жилая -....... кв.м., что подтверждается справой <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___.
 
    Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, видно, что сведения о данном объекте индивидуального жилищного строительства внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства и ему присвоен кадастровый № ___.
 
    Согласно справке <адрес> филиала ГУП «<адрес> областное БТИ» от "__"__ __ г. № ___ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, действительно зарегистрирован в материалах данного филиала в инвентарном деле № ___, кадастровый номер объекта № ___.Общая площадь жилого дома-....... кв.м., жилая площадь -....... кв.м., подсобная площадь-....... кв.м.
 
    Из свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ФИО2 Главой администрации <адрес> сельского Совета <адрес> "__"__ __ г., следует, что решением от "__"__ __ г. ей для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... га по адресу: <адрес>.
 
    Согласно свидетельства № ___ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Главой администрации <адрес> сельского Совета <адрес> "__"__ __ г., Седову В.И. решением от "__"__ __ г. для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью ....... га по адресу: <адрес>.
 
    Архивной копией Решения <адрес> сельского Совета народных депутатов от "__"__ __ г. «О передаче в собственность земельных участков гражданам» подтверждается, что было принято решение передавать бесплатно в собственность местным гражданам земельные участки до ....... га., иногородним гражданам до ....... га.
 
    Как видно из договора купли-продажи (купчей) земельного участка от "__"__ __ г., удостоверенного ФИО10, государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за № ___, ФИО2, проживающая в <адрес>, продала ФИО11 земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в размере ....... кв.м. Указанная собственность принадлежит продавцу, согласно свидетельства на право собственности на землю № ___, выданного Администрацией <адрес> сельского округа "__"__ __ г..
 
    Справкой Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от 02"__"__ __ г..№ ___ подтверждается, что ФИО2 действительно принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в двух местах по адресам: <адрес> в долевом участии с Седовым В.И.; земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (огороды), адресный номер данному земельному участку не присваивался.
 
    Из кадастровой выписки о земельном участке (выписки из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ следует, что общая площадь земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, составляет ....... кв.м. Правообладатель данного земельного участка ФИО2
 
    Как видно из кадастрового плана земельного участка (выписки из государственного земельного кадастра) от "__"__ __ г. № ___ земельный участок с кадастровым № ___ расположен по адресу: <адрес>. Ориентировочная площадь ....... кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
 
    Кадастровой выпиской о земельном участке (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от "__"__ __ г. № ___ подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет. Земельному участку присвоен кадастровый № ___.
 
    Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «.......» ФИО12 в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым № ___, расположенного по адресу: <адрес>, фактическая площадь земельного участка составляет- ....... кв.м., из которых ....... кв.м. принадлежит ФИО2, а ....... кв.м. Седову В.И.
 
    Как следует из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от "__"__ __ г., записи о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес> ; жилой дом с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
 
    Согласно свидетельства о смерти ....... № ___, выданного отделом ЗАГС Администрации <адрес> "__"__ __ г., ФИО2 умерла "__"__ __ г..
 
    Справкой Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от "__"__ __ г., выданной на основании похозяйственной книги № ___ за "__"__ __ г., лицевого счета № ___, подтверждается, что ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства и проживала фактически одна по адресу: <адрес> по день своей смерти "__"__ __ г.
 
    Как видно из справки МИ ФНС РФ № ___ по <адрес> № ___ от "__"__ __ г. у ФИО2 задолженности по налогам за "__"__ __ г. на домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> не имеется.
 
    Таким образом, судом с достоверностью установлено, что в общей собственности у ФИО2 и Седова В.И. имеется жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно п.1,2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
 
    Отсюда следует, что доли Седова В.И. и ФИО2 в праве собственности на спорный жилой дом равные, т.е. ....... у каждого.
 
    Жилой дом, находящийся в общей долевой собственности ФИО2 и Седова В.И., расположен на земельном участке общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___.
 
    Согласно части 2 статьи 6 ЗК РФ от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ, земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.
 
    Следовательно, земельный участок фактически становится объектом права после проведения межевания и кадастрового учёта, он начинает отвечать требованиям, предъявляемым п. 2 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, поскольку его границы описаны и удостоверены в установленном порядке. Таким образом, спорный земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке, является одним целым, а доли его сособственников должны быть определены соглашением. Однако доли ФИО2 и Седова В.И. в праве общей собственности на спорный земельный участок не определены. Соглашение между сособственниками спорного земельного участка составить невозможно, т.к. ФИО2 умерла "__"__ __ г. Отсюда следует, что их доли в праве собственности на спорный земельный участок можно определить только в судебном порядке
 
    Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учётом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
 
    Судом установлено и документально подтверждено, что в фактическом пользовании и владении у ФИО2 на момент ее смерти действительно находился земельный участок в размере ....... кв.м. от общей площади земельного участка, которая составляет ....... кв.м.
 
    Таким образом, с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком доля ФИО2 в праве собственности на спорный земельный участок будет составлять ........
 
    В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ст.1110,1111 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено и документально подтверждено, что ФИО2 на день ее смерти действительно принадлежало следующее недвижимое имущество: ....... доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>; ....... долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ данное имущество подлежит включению в состав наследства ФИО2
 
    В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Свидетельством о смерти подтверждено, что ФИО2 умерла "__"__ __ г., следовательно, после его смерти открылось наследство.
 
    Наследодатель ФИО2 завещание не составила, поэтому наследование осуществлялось по закону.
 
    В силу статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Единственным наследником первой очереди по закону на имущество ФИО2 является ее сын Пирогов А.И.
 
    Факт родственных отношений Пирогова А.И. с наследодателем ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении, исследованным в судебном заседании.
 
    Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    В соответствии с п.1,2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
 
    Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
 
    В силу ст.1114,1115 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина, а местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.
 
    В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что наследство ФИО2 принял ее сын Пирогов А.И. Он в установленный законом срок вступил в управление наследственным имуществом, что подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14, а также обратился к нотариусу <адрес> нотариального округа с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается материалами наследственного дела № ___.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
 
    Судом установлено, что Пирогов А.И. принял наследство своей матери установленными законом способами, а в соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за Пироговым А.И. права общей долевой собственности (....... доля в праве) на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности (....... доли в праве) на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, а также право собственности право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Пирогова Александра Ивановича удовлетворить.
 
    Определить долю Пирогова Александра Ивановича в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... и признать право собственности на эту долю.
 
    Определить долю Пирогова Александра Ивановича в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>, в размере ....... и признать право собственности на эту долю. Решение в данной части является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.
 
    Признать за Пироговым Александром Ивановичем право собственности на земельный участок общей площадью ....... кв.м. с кадастровым № ___, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
И.о. судьи Л.И.Осипова