Дата принятия: 24 мая 2013г.
Номер документа: 2-359/13г.
Дело№2-359/13г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2013 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Малиновской С.М.
при секретаре: Васильевой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катасонова С.Д. к администрации города Троицка Челябинской области, Министерству обороны Российской Федерации, Министерству промышленности и природных ресурсов Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ
Истец Катасонов С.Д. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру общей площадью 52,6 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>.
Свои требования обосновал тем, что вселился в указанное жилое помещение в установленном порядке, приобрел право пользования им на условиях договора социального найма жилого помещения, но ему отказано в передаче жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации.
Истец Катасонов С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и привел доводы, изложенные в иске.
Представитель ответчика администрации города Троицк Челябинской области в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации, Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела не заявили.
Представители третьих лиц Федерального государственного учреждения «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении слушания дела не заявили. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Третьи лица Катасонова Н.С., Катасонова М.Ю. и Катасонова Ю.С. в судебном заседании не участвовали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
Заслушав объяснения истца, исследовав доказательства, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статей 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Пятиэтажное здание, расположенное по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>, выстроено в 1992 году, на основании акта готовности законченного строительством здания от 14 сентября 1992 года и акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1992 года, как многоквартирный жилой дом, принято в эксплуатацию и фактически используется для проживания граждан.
На основании распоряжения Правительства Российской Федерации № 349-р от 17 марта 2010 года военный городок, на территории которого расположен жилой дом, исключен из состава закрытых военных городков.
Право собственности на спорную квартиру и здание, в котором она расположена, не зарегистрировано. Первая инвентаризация дома проведена бюро технической инвентаризации в 1995 году. Сведения о заказчике инвентаризации отсутствуют.
По данным акта государственной приемочной комиссии заказчиком строительства являлась войсковая часть №, эксплуатационной организацией - КЭЧ района. Федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Челябинская квартирно-эксплуатационная часть района» прекратило деятельность путем реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.
Это подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д. 11-12), сообщением и.о. начальника Управления муниципальной собственности администрации города Троицка Челябинской области от 11 февраля 2013 года (л.д. 6), сведениями кадастрового паспорта (л.д. 7-8), сообщением ВрИО начальника Приволжско-Уральского квартирно-эксплуатационного управления от 08 апреля 2010 года В.Т. (л.д. 15), заявлением Катасонова С.Д. о передаче ему спорной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации (л.д. 9), сообщением ТУ Росимущества в Челябинской области о предоставлении информации из реестра федерального имущества от 11 апреля 2013 года (л.д. 32), сообщением Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от 11 апреля 2013 года (л.д. 33), выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 23 апреля 2013 года (л.д. 37-56), и в ходе судебного разбирательства не опровергнуто.
Суд установил, что в 1995 году на основании ордера №, выданного 28 августа 1995 года КЭЧ Челябинского района Уральского военного округа, Катасонову С.Д. была предоставлена квартира, расположенная по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>. В ордере в качестве лиц, имеющих право проживать в квартире, указаны: его жена Катасонова М.Ю. и дочери Катасонова Н.С. и Катасонова Ю.С..
Катасонов С.Д., Катасонова М.Ю., Катасонова Н.С. и Катасонова Ю.С. в данную квартиру вселились, зарегистрировались там как проживающие, на имя Катасонова С.Д. открыт лицевой счет, куда зачисляются платежи за жилье и коммунальные услуги.
В настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован как проживающий один Катасонов С.Д..
Его право пользования квартирой не оспаривается, в установленном порядке он из квартиры не выселен, выданный истцу ордер недействительным в установленном порядке не признан.
Это подтверждается ордером № от 28 августа 1995 года (л.д. 4), сведениями поквартирной карточки (л.д. 11-12), справкой о регистрации Катасонова С.Д. (л.д. 13), сведениями лицевого счета от 29 января 2013 года (л.д. 14).
Истец вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, зарегистрирован в квартире как проживающий, на него начисляют платежи по тарифам социального найма жилого помещения, доказательства, свидетельствующие о том, что он вселен в квартиру самоуправно, в нарушение установленного порядка, без разрешения или без ведома полномочного органа, суду не представлены, поэтому на основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР следует признать, что он приобрел право пользования квартирой на условиях договора социального найма жилого помещения.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
Доказательства, свидетельствующие о том, что спорное жилое помещение относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, что истец утратил право пользования квартирой или обязан освободить спорное жилое помещение, суду не представлены.
Ранее истец правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовался (л.д. 10), имеет право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, спорное жилое помещения обладает всеми признаками жилого помещения, и не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, военный городок, в котором расположена спорная квартира, в настоящее время не является закрытым, поэтому его требование о передаче в собственность спорного жилого помещения, подлежит удовлетворению на основании статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Спор разрешен по существу в пределах заявленных исковых требований в соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иных исков стороны не заявляли.
На основании статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что суд принял решение о переходе права собственности на спорное имущество к истцу, следует принять решение о прекращении на него права государственной собственности.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать за Катасоновым С.Д. право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 52,6 квадратных метра, расположенную по адресу: город Троицк, Челябинской области, <адрес>, в порядке бесплатной приватизации. Прекратить право государственной собственности на указанное жилое помещение.
Право собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации на основании данного решения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
