Дата принятия: 12 марта 2013г.
Номер документа: 2-359/13
Дело № 2-359/13
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
Каширский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
с участием представителя истца Панарина А.В. – Чекаловой Е.И., представителя ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» Буйко М.Б., третьего лица – Тикуновой Г.Г.,
при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панарина А. В. к администрации Каширского муниципального района и ФГБУ «ФКП Росреестра» о признании права собственности на земельный участок и о внесении изменения в государственный кадастр недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и с учётом уточненных требований просит:
1. Признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, <адрес>, <данные изъяты>
2. Прекратить зарегистрированное право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>
3. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> в графу о площади земельного участка, изменив площадь с <данные изъяты>. на <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований Панарин А.В. сослался на то, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Участок им огорожен, на нем построен садовый дом. При регистрации права собственности границы земельного участка не устанавливались. При проведении геодезической съемки была установлена фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> с указанными геоданными. Истец полагает, что он имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п. 6.1 ст. 19 ФЗ « О государственном земельном кадастре», ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» решение по делу оставил на усмотрение суда.
Представитель ответчика - администрации Каширского муниципального района и представитель третьего лица – управления Росреестра по Московской области возражений по иску не представили, в судебное заседание не явились, и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Тикунов А.М. в судебное заседание не явился, и сообщил, что в судебное заседание явиться не может по причине болезни, и подтверждает, что Панарин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком площадью <данные изъяты>
Третье лицо - Тикунова Г.В. иск поддержала.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Колтовское возражений по иску не представил и в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени судебного заседания, что подтверждается отчетом о получении факсимильного определения о назначении дела к судебному разбирательству.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что Панарин А.В. имеет на праве собственности садовый дом и земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства из земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>
Кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что границы этого земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Как видно из карты (плана) границ земельного участка с кадастровым номером №, составленного ДД.ММ.ГГГГ исполнителем работ <данные изъяты> ФИО7, расхождение фактической и кадастровой площади составляет <данные изъяты>
Пунктом 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» установлены допустимые пределы увеличения площади земельного участка, получаемой в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка и (или) его площади. Из указанной нормы закона следует, что площадь земельного участка может быть увеличена в результате выполнения кадастровых работ на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленных в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину не более чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Как следует из статьи 33 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства – нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Статьями 1, 3 Закона Московской области от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" установлены минимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства - 0,06 га.
Площадь земельного участка, принадлежащего Панарину А.В., превышает площадь предоставленного ему земельного участка, прошедшего кадастровый учёт, на 530 кв.м.
В соответствии с ЗК РФ (ст.ст.25 -26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В Каширском муниципальном районе отсутствует градостроительный регламент. При разрешении спора, суд исходит из действующего законодательства, предусматривающего предоставление гражданам на территории Московской минимального земельного участка для садоводства в собственность - 0,06 га. Увеличение площади земельного участка, принадлежащего Панарину А.В. не превышает данную величину. Для спорного земельного участка указанный истцом размер является соответственно максимальным.
Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Признание права собственности на оспариваемый участок влечет за собой прекращение зарегистрированного права собственности и внесение изменения в государственный кадастр недвижимости, как основанные на требовании о признании права собственности, и являются его последствиями.
Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
1. Признать за Панариным А. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <данные изъяты>
2. Прекратить зарегистрированное за Панариным А. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>
3. Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о земельном участке с кадастровым номером: № в графу о площади земельного участка, изменив площадь с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья С. В. Чутчев
Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
