Решение от 20 декабря 2013 года №2-3591/2013

    Дело № 2-3591/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    20 декабря 2013 года                                г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:
 
    Председательствующего     Жилиной Н.С.,
 
    при секретаре             Ананченко Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Рамазанова Ш. У. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
                         у с т а н о в и л:
 
    Рамазанов Ш.У. обратился в суд с иском к ... о сохранении жилого помещения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателями жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора социального найма жилого помещения. В данном жилом помещении с целью улучшения и удобства пользования без проектной документации самовольно было произведено переустройство (перепланировка) жилого помещения, а именно проведен демонтаж внутренних перегородок, встроенных шкафов, устройство совмещенного санузла, где вентиляция осуществляется в существующие вентканалы. Общедомовые инженерные сети и вентиляционные каналы без изменений. При обращении в Администрацию Металлургического района г.Челябинска истцу было отказано в согласовании перепланировки вышеуказанного жилого помещения, мотивируя тем, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда.
 
    Истец Рамазанов Ш.У. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия
 
    Представитель истца – Зырянова О.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Ответчик представитель Администрации Металлургического района г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
 
    Третья лица Р.Р.Р., Р.Р.Ш., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
 
        Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
 
    Согласно п. 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает опасность их жизни и здоровью.
 
        Судом установлено, что Рамазанов Ш.У. является нанимателем жилого помещения, расположенной по адресу: ..., на основании договора социального найма № от хх.хх.хх (л.д. 10-12) и дополнительного соглашения №1 к нему (л.д.13).
 
        В жилом помещении, расположенном по адресу: ... зарегистрированы: Рамазанов Ш.У., Р.Р.Р., Р.Р.Ш. (л.д.24).
 
    Согласно технической характеристике, технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в ... в ... произведена перепланировка, что так же подтверждается техническим паспортом на жилое помещение по состоянию на хх.хх.хх (л.д. 14-18).
 
    Как следует из технического заключения МУП «АПЦ» № от хх.хх.хх в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ... произведена перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж перегородок и встроенных шкафов, монтаж перегородок, устройство совмещенного санузла. Существующие коммуникации дома остаются без изменения, вентиляция осуществляется в существующие вентканалы (л.д.20).
 
 
        Самовольная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 с изменениями № 1 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что подтверждается экспертным заключением по оценке самовольно перепланировки и переустройству квартиры ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от хх.хх.хх № (л.д. 19).
 
    В письме № от хх.хх.хх Администрация Металлургического района г. Челябинска на обращение истца сообщает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (л.д. 22).
 
    Согласно представленных суду доказательств истцами собраны все предусмотренные Законом согласования, подтверждающие, что произведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям, действующим нормативных документов, обеспечивающие надежность и устойчивость строительных конструкций, не влечет за собой ущемление прав третьих лиц.
 
    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    Сохранить жилое помещение общей площадью 36 кв. м, расположенное по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно плану объекта, составленному Челябинским управлением ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на хх.хх.хх.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий: