Дата принятия: 14 июня 2013г.
Номер документа: 2-359-2013
Дело № 2 - 359 - 2013 года
Поступило в суд 07.02.2013 года.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июня 2013 года р.п.Маслянино
Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Багазей Т.Ю.,
при секретаре Новоселовой Ю.В.,
с участием истца Завьяловой А.Д.,
представителя истца Завьялова С.П., предоставившего доверенность от _____г. года, выданную сроком на 3 года без права передоверия,
по иску Завьяловой А. Д. к Ежиковой А. С., Ежикову С. В. об обязывании снести самовольную постройку, взыскании государственной пошлины в сумме 600 рублей, юридических услуг в сумме 2000 рублей, расходов на техническое заключение в сумме 15000 рублей,
у с т а н о в и л :
Завьялова А. Д. обратилась в суд к Ежиковой А. С., Ежикову С. В. об обязывании снести самовольную постройку, взыскании государственной пошлины в сумме 600 рублей, юридических услуг в сумме 2000 рублей, указывая, что она проживает по _______ с 1978 года. Жилой дом, как и земельный участок, на котором он расположен, принадлежит ей на праве собственности. На соседнем с её земельном участке по _______ проживают супруги Ежиковы. Земельный участок и дом принадлежат на праве собственности Ежиковой А. С. (Зайцева А. С.). В 2012 году ответчики начали строительство бани на своем земельном участке. Поскольку строительство было начато в непосредственной близости от её земельного участка и соответственно расположенного на нем её жилого дома, она неоднократно обращалась к Ежиковым с просьбой перенести строительство бани на безопасное для её дома противопожарное расстояние. Однако её требования были оставлены без внимания. В настоящее время баня построена и используется по назначению. Поскольку данное строение представляет угрозу её жизни и здоровью, как построенное с нарушением норм противопожарной безопасности она обратилась с соответствующими заявлениями в администрацию р._______ и к начальнику ОНД пор _______ ГУ МЧС России по НСО, в которых просила дать оценку законности строительства бани на своем участке гражданами Ежиковыми и соответствия данной постройки градостроительным правилам и нормам противопожарной безопасности. По её заявлению главой администрации р._______ была создана комиссия, которая провела обследование её и Ежиковых земельных участков и возведенных на них построек. По результатам обследования был составлен акт № от _____г. года. Согласно ответа главы поселка при обследовании были установлены следующие нарушения СНиП: хозяйственная постройка (баня) построена на земельном участке в р._______ нарушением и.2.12 СНиП 2.07.01-89-хозяйственные постройки следует размещать от границы земельного участка на расстоянии не менее 1 метра. Фактически на местности расстояние oт межи земельных участков до бани составляет 0, 50 метра. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01-89 в районах усадебной застройка расстояние да окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее б метров. Фактически на местности расстояние от жилого дома, расположенного по _______ до хозяйственной постройки (бани), расположенной по _______ (соседний земельный участок), составляет 5, 80 метра. Как следует из ответа на ее обращение начальника ОНД по _______ ГУ МЧС России по НСО Васильева С А. от _____г. разрешение на строительство бани по адресу: _______ не выдавалось. Баня возведена с нарушением требований норм пожарной безопасности, предусмотренных правилами пожарной безопасности (ППБ 01-03) п.22, а так же положениями обязательного приложения № к СНиП 2.07.01-89. Земельный участок и расположенный на нем дом по _______ принадлежат на праве собственности Ежиковой А.С.( до замужества Зайцевой А. С.) Считает, что баня, возведенная ответчиками на земельном участке по _______, является самовольной постройкой, возведена с нарушением градостроительных норм и норм пожарной безопасности, и представляет угрозу ее жизни и здоровью. Право на безопасную жизнь закреплено ст. 20 Конституции РФ.
_____г. истцом Завьяловой А.Д. подано дополнительное исковое заявление, в котором она просит взыскать с ответчиков в равных долях 15000 рублей, затраченные ею на проведение экспертизы, так как ею был заключен договор на дачу технического заключения по результатам обследования противопожарных и санитарных разрывов между объектом незавершенного строительства, расположенном на _______.
_____г. истцом Завьяловой А.Д. подано дополнительное исковое заявление, в котором она просит обязать ответчиков произвести за их счет солидарно снос самовольно возведенной постройки-бани в месячный срок после вступления решения суда в законную силу. Если ответчики не исполнят решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с них необходимых расходов.
В судебном заседании истец Завьялова А.Д., представитель истца Завьялов С.П. на иске настаивали, подтвердили все указанное в исковом заявлении и в дополнительных заявлениях.
Ответчики Ежикова А.С., Ежиков С.В. о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом _____г. года, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили. _____г. ответчики подавали суду заявления. В которых просили рассматривать гражданское дело по иску Завьяловой А.Д. без их участия во всех судебных заседаниях до вынесения судом решения по делу. Любое решение по делу будет ими исполнено.
Выслушав истца, представителя истца, исследовав материала дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешение или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.45, п.46 Постановления от _____г. Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.
При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.
Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами.
Судом установлено, что ответчиками Ежиковыми на земельном участке, принадлежащем Зайцевой А.С., по _______ в р._______ (л.д.20) возведено строение, что подтверждено фотографиями, сделанными истцом (л.д.15,81).
Согласно акта от _____г. года, составленного специалистами администрации поселка и _______, на земельном участке по _______. 5 построена баня с нарушением СНИП 2.07.01-89 * п.2.12. Расстояние от бани до жилого дома по _______ составляет 5,80 м (л.д.14).
Согласно технического заключения по результатам обследования противопожарных и санитарных разрывов между объектом незавершенного строительства, расположенным на участке дома по _______. 5 и жилым домом по _______, (л.д.105-123), объект незавершенного строительства (баня) расположен вплотную к границе участка и на расстоянии 5, 783 м от жилого дома по _______. 6. Согласно нормативных документов объект незаверешнного строительства (баня) должен располагаться на расстоянии не менее 1 м от границы участка и не менее 15 м от жилого дома по _______. Объект незавершенного строительства, расположенный на участке дома по _______ нарушает требования по санитарным и противопожарным разрывам. Объект незавершенного строительства (баня) необходимо пере6местить на расстояние соответствующее требованиям нормативных документов, возможно будут необходимы дополнительные мероприятия по предотвращению распространения пожара.
Ответчиками представленное суду техническое заключение не оспорено.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиками возведено строение без соблюдения строительных норм и правил (п.7.1 СНИП 2.07.01-89, СП 4.13130.2009 ), а именно объект вплотную расположен к границе участка, хотя строение должно располагаться на расстоянии не менее 1 м, кроме того расстояние до жилого _______,783 м, хотя должно быть не менее 15 м. Ответчиками не предоставлено суду доказательств, подтверждающих, что при возведении ими строения ими соблюдены градостроительные и строительные нормы и правила. Суд приходит к выводу, что возведенное ответчиками строение является самовольной постройкой, так как возведено с существенным нарушением строительных норм и правил. Имеется реальная угроза нарушения права собственности истца, поскольку её домостроение деревянное, истец является престарелой, ответчиками нарушены требования норм правил пожарной безопасности, что представляет угрозу жизни и здоровья истца, поэтому самовольно возведенная постройка должна быть снесена ответчиками, осуществившими её.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию в пользу истца уплаченная сумма за производство технического заключения в сумме 15000 рублей, которая подтверждена копиями чеков (л.д.101-102), актом выполненных работ (л.д.103), договором на оказание услуг (л.д.104). Подлежит взысканию с ответчиков в равных долях уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 200 рублей, которая подтверждена квитанцией (л.д.6), уплаченные суммы государственной пошлины в связи с получением сведений из ЕГРП 400 рублей, которые подтверждены квитанциями (л.д.19, 21).
В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд приходит к выводу, что сумма 2000 рублей является разумным пределом, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях. Судом принимается во внимание ценность блага, которое приобрел доверитель в результате оформления искового заявления в суд.
В соответствии со статьей 206 ч.1 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.
Суд приходит к выводу об удовлетворении требования, заявленного Завьяловой на основании статьи 206 ч.1 ГПК РФ, так как суд обязал ответчиков- Ежиковых совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества, денежных средств- снести строение. Если ответчики не исполнят решение суда, истец вправе совершить эти действия за счет ответчиков с взысканием с них необходимых расходов.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ,
р е ш и л :
Иск Завьяловой А. Д. к Ежиковой А. С., Ежикову С. В. об обязывании снести самовольную постройку, взыскании государственной пошлины в сумме 600 рублей, юридических услуг в сумме 2000 рублей, расходов на техническое заключение в сумме 15000 рублей удовлетворить.
Обязать Ежикову А. С., _____г. года рождения. уроженку села Елбань, _______, Ежикова С. В., _____г. года рождения, уроженца села Бажинск, _______, в месячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу, снести самовольно возведенную постройку (баню), расположенную по _______, в р._______, возведенную вплотную к столбам забора, расположенному на границе с земельным участком по _______, расположенную в 5, 783 м до угла жилого дома по _______ в р._______.
В случае неисполнения исковых требований в части сноса самовольной постройки в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить Завьяловой А. Д. эти действия за счет Ежиковой А. С., Ежикова С. В. со взысканием с Ежиковой А. С., Ежикова С. В. необходимых расходов.
Взыскать с Ежиковой А. С., _____г. года рождения. уроженку села Елбань, _______, Ежикова С. В., _____г. года рождения, уроженца села Бажинск, _______, в пользу Завьяловой А. Д. стоимость оплаченного технического заключения 15000 рублей, услуг представителя в сумме 2000 рублей, государственную пошлину в сумме 600 рублей, по 8800 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Черепановский районный суд.
Судья-
Мотивированное решение изготовлено - 21.06.2013 года. Судья-
