Решение от 19 декабря 2013 года №2-3584/2013

    Дело № 2-3584/2013
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    19 декабря 2013 г. г. Челябинск
 
    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе
 
    председательствующего И.Н. Бочкаревой,
 
    при секретаре О.А. Голощаповой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьевой Н.И. к Администрации Металлургического района г. Челябинска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,
 
установил:
 
 
    Истец Терентьева Н.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Металлургического района г. Челябинска и просят признать за ней и Терентьевым Е.В., Терентьевым К.Е. право пользования жилым помещением в виде комнаты в квартире ..., общей площадью 12,0 кв. м по договору социального найма и обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с ними договор социального найма на указанную комнату.
 
    В судебном заседании истец Терентьева Н.И. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика Администрации Металлургического района г. Челябинска – Антонян Н.М., действующая по доверенности, исковые требования признала.
 
    Третьи лица Терентьев Е.В., Терентьева К.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования обоснованными.
 
    В судебном заседании установлено, что Терентьев Е.В. – третье лицо по настоящему делу, является нанимателем комнаты в квартире .... Терентьев Е.В. в качестве члена своей семьи вселил жену и сына – Терентьеву Н.И., Терентьева К.Е.. В настоящее время стороны проживают и зарегистрированы в указанной комнате. Так же настоящее время возникла необходимость оформить спорное жилое помещение в безвозмездную собственность, однако ордер на комнату был утерян. В выдаче дубликата ордера Администрацией Металлургического района г. Челябинска истцам было отказано по основанию, что истцом не указан период предполагаемой выдачи ордера и (или) его номер.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой с места жительства, отказом Администрации Металлургического района г. Челябинска, копией поквартирной карточки.
 
    В судебном заседании также установлено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на спорную комнату отсутствуют, указанная комната по сведениям ОГУП «Обл. ЦТИ» в собственности не числится и не приватизирована. Стороны добросовестно пользуются и владеют предоставленным им жилым помещением, регулярно оплачивают коммунальные платежи, несут расходы по содержанию жилого помещения, другого жилья не имеет.
 
    Согласно письму ТУ Росимущества по Челябинской области от хх.хх.хх года сведения о комнате, находящейся в жилом доме, расположенном по адресу: ... в реестре федерального имущества отсутствуют.
 
    Из письма Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: ... том числе две комнаты включены в реестр муниципального имущества г. Челябинска на основании постановления от хх.хх.хх.
 
    Согласно письму Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от хх.хх.хх года квартира ... в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, указанный объект не значится.
 
    Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: сообщением Управления Федеральной регистрационной службы, справками ОГУП «Обл. ЦТИ».
 
    В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» - к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Так как жилищные отношения между истцом и ответчиком возникли до введения в действие ЖК РФ, то следует применять нормы ЖК РСФСР.
 
    Поскольку в соответствие со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, то для реализации прав гражданина относительно спорного жилого помещения, он должен располагать либо ордером, либо дубликатом.
 
    Учитывая, что действующим на момент рассмотрения дела жилищным законодательством РФ не предусмотрена выдача ордеров (дубликатов ордеров) на право занятия жилых помещений, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что право пользования истцом по договору социального найма жилым помещением, т.е. комнатой, находящейся по адресу: г. ... нашло свое подтверждение в судебном заседании, следовательно, требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь изложенным, ст.194-198, 199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Терентьевой Н.И. удовлетворить.
 
    Признать за Терентьевой Н.И., хх.хх.хх, Терентьевым Е.В., рождения хх.хх.хх, Терентьевым К.Е., рождения хх.хх.хх право пользования по договору социального найма жилым помещением в виде комнаты в квартире ...
 
    Обязать Администрацию Металлургического района г. Челябинска заключить с Терентьевой Н.И., Терентьевым Е.В., Терентьевым К.Е. договор социального найма на комнату в квартире ...
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Металлургический районный суд г. Челябинска.
 
    Председательствующий И.Н. Бочкарева