Решение Бежицкого районного суда г. Брянска от 27 января 2020 года №2-3582/2019, 2-317/2020

БЕЖИЦКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА

РЕШЕНИЕ

от 27 января 2020 года Дело N 2-317/2020
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего судьи Моисеевой И.В.,
при секретаре Оськиной Д.С.,
с участием: представителя истца ООО "СтройРесурс" по доверенности Гедеке-Мейер Е.Р., директора ООО "СтройРесурс" Титова В.в. представителя ответчика Ильюшиной И.В. по ордеру и по доверенности Азаренко М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "СтройРесурс" к Ильюшиной Ирине Валерьевне о признании незаконным действия по воспрепятствованию доступа к арендному земельному участку, истребовании имущества из незаконного владения
УСТАНОВИЛ:
ООО "СтройРесурс" обратилось в суд с настоящим иском к Ильюшиной И.В., ссылаясь на то, что 01.03.2019 года между ними был заключен договор аренды земельного участка, площадью 2000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (часть земельного участка с кадастровым номером N), сроком до 30.09.2019. Земельный участок предоставлен арендатором Ильюшиной И.В. для временного размещения машин, оборудования, стройматериалов, принадлежащих ООО "СтройРесурс".
Начиная с 29.08.2019 Ильюшина И.В. без предупреждения полностью ограничила доступ на арендованную обществом территорию, при этом никаких уведомлений об одностороннем отказе от исполнения договора и его прекращении, а также об освобождении арендуемого земельного участка от находящегося на нем имущества ООО "СтройРесурс" обществу не направлялось.
На данном участке ее незаконно удерживаются строительные материалы и дорогостоящее оборудование, находящееся в собственности и аренде ООО "СтройРесурс", а именно:
- Силос под цемент 40тн - 1 шт.;
- Тележка ADV-MAC 2500 50*150 (рохля) полиуретан - 1 шт.;
- Насос скважинный ТОПОЛЬ 3D70/60 (1160) - 1 шт.;
- Цемент II/A 42.5 (Цемент) - 6500 кг.;
- Провод СИП (4 4*35) - 160 м.;
- КГтп-ХЛ (3*16 +1*6 (ККЗ)) - 50 м.;
- Мешки 3 сл. Зак 58*49,5*9 МК, марк "ПЦ500" - 2921 шт.;
- Пневмонагнетатель СО-241К-Р (СО-241-К-Р11) - 1 шт.;
- Пневмонагнетатель СО-241 - 1 шт.
Общая стоимость материалов и оборудования - 758 833 рубля.
18.09.2019 в адрес Ильюшиной И.В. было направлено письмо с просьбой разрешить доступ на арендованную территорию и возврате имущества, а также напоминание об окончании срока действия договора 30.09.2019 и его расторжении с указанной даты.
25.09.2019 в адрес Ильюшиной И.В. была направлена претензия с теми же требованиями.
Мирное урегулирование спора предлагалось также в письме от 01.10.2019.
30.09.2019 ООО "СтройРесурс" было вынуждено обратиться в МО МВД России "Брянский" с заявлением о вмешательстве правоохранительных органов в сложившуюся ситуацию по возврату имущества и, при наличии состава преступления, применении нормы ст. 330 УК РФ, однако 10.10.2019 ООО "СтройРесурс" было отказано в возбуждении уголовного дела.
На основании изложенного, истец просит: признать незаконными действия Ильюшиной Ирины Валерьевны по воспрепятствованию с29.08.2019 года доступа ООО "СтройРесурс" (ОГРН N) к арендуемому земельному участку площадью 2000 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес> (часть земельного участка с кадастровым номером N) и вывозу оборудования и стройматериалов, принадлежащих ООО "СтройРесурс" (ОГРН N).
2. Истребовать у Ильюшиной Ирины Валерьевны в пользу ООО "СтройРесурс" (ОГРН N) оборудование и стройматериалы на общую сумму 758 833 рублей:
- Силос под цемент 40тн - 1 шт.;
- Тележка ADV-MAC 2500 50*150 (рохля) полиуретан - 1 шт.;
- Насос скважинный ТОПОЛЬ 3D 70/60 (1160) - 1 шт.;
- Цемент II/A 42.5 (Цемент) - 6500 кг.;
- Провод СИП (4 4*35) - 160 м.;
- КГтп-ХЛ (3*16 +1*6 (ККЗ)) - 50 м.;
- Мешки 3 сл. Зак 58*49,5*9 МК, марк "ПЦ500" - 2921 шт.;
- Пневмонагнетатель СО-241К-Р (СО-241-К-Р11) - 1 шт.;
- Пневмонагнетатель СО-241 - 1 шт.;
3. Взыскать в пользу ООО "СтройРесурс" с Ильюшиной И.В. госпошлину в размере 10788 рублей.
Представитель истца ООО "СтройРесурс" по доверенности Гедеке-Мейер Е.Р., директор ООО "СтройРесурс" Титов В.В. в судебном заседании уточнили исковые требования в части наименования одной из единиц имущества: вместо пневмонагнетателя СО-241 N просили истребовать: мотор-редуктор N - 1 шт, бочку от пневмонагнетателя СО-241 - 1 шт., указав, что при совместном обследовании имущества, произведенному по указанию суда, один пневнмонагнетатель был идентифицирован как мотор-редуктор N и бочка от пневмонагнетателя СО-241, что непосредственно отражено в двухстороннем акте обследования.
Ответчик Ильюшина И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения судом извещена надлежаще. Ее представитель по ордеру и по доверенности Азаренко М.В. в судебном заседании возражала против уточненных исковых требований, пояснив суду, что имеет место конфликта интересов истца и ответчика. Изначально стороны совместно пользовались спорным имуществом, в настоящее время истец удерживает строительную технику. Не отрицает наличие имущества на земельном участке, принадлежащем ответчику. Указала, что Титов В.В. также незаконно удерживает ее имущество, в связи с чем, она ограничила доступ на арендованный земельный участок.
Выслушав представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно части 1 ст.450.1 ГК РФ предоставленное договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (ст.310 ГК) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
При этом в силу части 4 ст.450.1 ГК РФ сторона, которой договором предоставлено право на отказ от договора (исполнения договора), должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Общие положения об обязанности добросовестного поведения, недопущения злоупотребления правом и получения выгоды из недобросовестного поведения установлены частями 3, 4 ст.1 и ст.10 ГК РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 01.03.2019 года между ООО "СтройРесурс" (арендатор) и Ильюшиной И.В. (арендодатель) был заключен договор аренды земельного участка, площадью 2000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> (часть земельного участка с кадастровым номером N), сроком до 30.09.2019.
Разделом 3 договора согласованы ставка и условия арендной платы, своевременная оплата которой арендатором со стороны арендодателя не оспаривалась.
Пункт 6.4 договора содержит условия досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя.
Согласно акту о не допуске на арендованную территорию от 29.08.2019г., Ильюшина И.В. без предупреждения полностью ограничила доступ на арендованную обществом территорию, где незаконно удерживаются строительные материалы и дорогостоящее оборудование, находящееся в собственности и аренде ООО "СтройРесурс", а именно:
- Силос под цемент 40тн - 1 шт.,
- Тележка ADV-MAC 2500 50*150 (рохля) полиуретан - 1 шт.,
- Насос скважинный ТОПОЛЬ 3D70/60 (1160) - 1 шт.,
- Цемент II/A 42.5 (Цемент) - 6500 кг.,
- Провод СИП (4 4*35) - 160 м.,
- КГтп-ХЛ (3*16 +1*6 (ККЗ)) - 50 м.,
- Мешки 3 сл. Зак 58*49,5*9 МК, марк "ПЦ500" - 2921 шт.,
- Пневмонагнетатель СО-241К-Р (СО-241-К-Р11) - 1 шт.,
- мотор-редуктор N - 1 шт, бочка от пневмонагнетателя СО-241 - 1 шт. всего на сумму - 758 833 рубля.
Из материалов дела видно, что истец неоднократно уведомлял ответчика о возврате имущества и разрешении доступа на арендованную территорию.
Из постановления ст. оперуполномоченного ОЭБ и ПК МО МВД РФ "Брянский" от отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного по результатам материалов проверки КУС N от 30.09.2019 года от 10.10.2019 следует, что Ильюшина И.В. подтверждает, что не возвращает имущество, которое принадлежит ООО "СтройРесурс" и которое располагается на территории земельного участка по адресу: <адрес> (кадастровый N) в связи с конфликтом между ней и директором ООО "СтройРесурс" Титовым В.В.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что в период действия договорных арендных отношений, арендодателем были совершены действия, препятствующие арендатору использовать в установленном договором порядке арендованное имущество, несмотря на исполнение арендатором своих обязательств по оплате арендованного имущества.
В то же время согласно части 1 ст.10 ГК РФ не допускается заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков (пункт 4 статьи 10 ГК РФ).
Согласно пункту 14 разъяснений Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. N 66 право на удержание вещи должника возникает у кредитора лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.
Прево собственности ООО "СтройРесурс" на истребуемое имущество подтверждено представленными в материалы дела доказательствами (универсально-передаточными актами), которые представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались, не оспаривался ответчиком факт нахождения спорного имущества, поскольку его нахождение подтверждено актом осмотра строительной техники, находящейся на территории земельного участкам (<адрес>) от 27.02.2020 года, составленному и подписанному представителями как истца, так и ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в размере 10788 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью "СтройРесурс" к Ильюшиной Ирине Валерьевне о признании незаконным действия по воспрепятствованию доступа к арендному земельному участку, истребовании имущества из незаконного владения - удовлетворить.
Признать незаконными действия Ильюшиной Ирины Валерьевны по воспрепятствованию 29.08.2019 года доступа ООО "СтройРесурс" (ОГРН N) к арендуемому земельному участку площадью 2000 кв.м., находящемуся по адресу: <адрес> (часть земельного участка с кадастровым номером N и вывозу оборудования и стройматериалов, принадлежащих ООО "СтройРесурс" (ОГРН N
Истребовать у Ильюшиной Ирины Валерьевны в пользу ООО "СтройРесурс" (ОГРН N следующее оборудование и стройматериалы на общую сумму 758 833 рублей:
- Силос под цемент 40тн - 1 шт.;
- Тележка ADV-MAC 2500 50*150 (рохля) полиуретан - 1 шт.;
- Насос скважинный ТОПОЛЬ 3D 70/60 (1160) - 1 шт.;
- Цемент II/A 42.5 (Цемент) - 6500 кг.;
- Провод СИП (4 4*35) - 160 м.;
- КГтп-ХЛ (3*16 +1*6 (ККЗ)) - 50 м.;
- Мешки 3 сл. Зак 58*49,5*9 МК, марки "ПЦ500" - 2921 шт.;
- Пневмонагнетатель СО-241К-Р (СО-241-К-Р11) - 1 шт.;
- мотор-редуктор N - 1 шт;
- бочка от пневмонагнетателя СО-241 - 1 шт.
Взыскать в пользу ООО "СтройРесурс" с Ильюшиной Ирины Валерьевны госпошлину в размере 10788 (десять тысяч семьсот восемьдесят восемь) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева
Полный текст решение изготовлен 03 февраля 2020 года.
Председательствующий по делу,
судья Бежицкого районного суда г. Брянска И.В.Моисеева


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка