Решение от 28 апреля 2014 года №2-358/2014

Дело № 2-358/2014 Заочное РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    28 апреля 2014 года г. Сортавала
 
Сортавальский городской суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Муковкиной Т.И.
    при секретаре Пугач О.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефименко А.Г. к Администрации муниципального образование «Кааламское сельское поселение» о признании права собственности на квартиру,
 
установил:
 
    Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что <Дата обезличена> между истцом и Администрацией г. Сортавала был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. В <Дата обезличена> истец обратился в Сортавальский отдел Управления Росреестра по Республике Карелия для регистрации права собственности и договора, для указанных целей истцу следовало предоставить заявление от органов местного самоуправления, выписку из реестра муниципальной собственности. В Администрации Кааламского сельского поселения истцу была выдана справка о том, что жилой дом № <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> в муниципальную собственность Кааламского сельского поселения не передавался и в реестре муниципальной собственности не значится, аналогичная справка была выдана истцу также в Администрации Сортавальского муниципального района. Истец указывает о том, что он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение, хотя с момента заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в порядке приватизации он добросовестно исполняет все обязанности по содержанию данного помещения, пользуется им. Просит признать право собственности за истцом на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>
 
    В судебном заседании Ефименко А.Г. и его представитель по устному заявлению Грибова Н.А. поддержали заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям, пояснили также, что за указанное жилое помещение истец оплачивает налог на недвижимость, пользуется помещением, однако право собственности не было зарегистрировано своевременно, в настоящее время Администрация Сортавальского муниципального района не является собственником жилого фонда и не осуществляет полномочия по его управлению. Просят признать за истцом право собственности на квартиру.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не предоставили.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Карелия в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в отзыве указал, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано, оставляют разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в т.ч. регистрации подлежит и право собственности.
 
    В соответствии со ст. 14 ч.1 п.п.3, 6 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления граждан в РФ» № 131-ФЗ от 06.10.2003 к вопросам местного значения Сортавальского городского поселения относятся вопросы владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (п. 3), а также обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства (п. 6). Согласно Закону РК № 1067-ЗРК от 31.03.2007 «О порядке решения вопросов местного значения городских сельских поселений в Республике Карелия в 2008 году» решение вопросов местного значения, предусмотренных п.п.6 ч.1 ст. 14 ФЗ № 131-ФЗ осуществляется с 01.01.2008.
 
    Судом установлено, что истец Ефименко А.Г. и Администрация города Сортавала <Дата обезличена> заключили договор безвозмездной передачи жилого помещения, расположенного по адресу <Адрес обезличен>, согласно которому в собственность истца была передана указанная квартира, <Дата обезличена> был оформлен технический паспорт № <Номер обезличен> на квартиру № <Номер обезличен> дома № <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>, в указанном техпаспорте указан собственник квартиры Ефименко А.Г., также в техпаспорте отражено, что основанием приобретения права собственности является договор передачи от <Дата обезличена>, регистрационное удостоверение от <Дата обезличена>, выданное <Данные изъяты> № <Номер обезличен>
 
    Согласно предоставленному ответу Кааламского сельского поселения <Дата обезличена> № <Номер обезличен> жилой дом № <Номер обезличен> по адресу <Адрес обезличен> в реестре муниципальной собственности Кааламского сельского поселения не значится. Согласно выписки из реестра муниципального имущества, предоставленного истцу <Данные изъяты> в реестре муниципальной собственности Сортавальского муниципального района жилой дом № <Номер обезличен>, расположенный по адресу <Адрес обезличен>, не значится. Также из отзыва Управления Росреестра по Республике Карелия следует, что права на объект по адресу: <Адрес обезличен> в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ни за кем не зарегистрированы.
 
    Из пояснений истца и предоставленных налоговых уведомлений и квитанций об оплате налогов усматривается, что истец оплачивает налог на имущество физических лиц, объектом налогообложения является квартира по указанному адресу.
 
    В соответствии с законами Республики Карелия № 1118-ЗРК от 05.10.2007 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сортавальского муниципального района» и № 1178-ЗРК от 21.03.2008 «О внесении изменений в Закон Республики Карелия ««О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сортавальского муниципального района» были переданы жилые помещения в собственность поселений, в том числе, Кааламского сельского поселения. Исходя из Перечня муниципального имущества Сортавальского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Кааламского сельского поселения», утвержденного законом Республики Карелия № 1178-ЗРК от 21.03.2008, в собственность Кааламского сельского поселения квартира № <Номер обезличен> дома № <Номер обезличен> в <Адрес обезличен> не передавалась.
 
    Таким образом, весь жилой фонд, находившийся в собственности Администрации города Сортавала, правопреемником которой стала Администрация Сортавальского муниципального района, был передан поселениям, при этом, как уже было указано выше, спорное жилое помещение на настоящий момент не оказалось ни в собственности Сортавальского муниципального района, ни в собственности Кааламского сельского поселения, ни в собственности Сортавальского городского поселения. При этом, истец содержит данное помещение, оплачивает за него налог как за имущество, принадлежащее ему на праве собственности.
 
    Таким образом, поскольку Администрация Сортавальского муниципального района не осуществляет в настоящий момент функции управления жилищным фондом, и не является собственником спорного жилого помещения, что следует из ответа <Данные изъяты>», также данное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества Кааламского сельского поселения, на территории которого находится квартира, и возражений относительно заявленных требований Кааламское сельское поселение, которое имеет полномочия по распоряжению своим муниципальным жилищным фондом, не предоставило, поэтому имеются основания для признания права собственности за истцом на жилое помещение по адресу: <Данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
    Решил:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Ефименко А.Г. право собственности на объект недвижимости – квартиру № <Номер обезличен> дома № <Номер обезличен> в <Адрес обезличен>.
 
    Заочное решение может быть отменено по заявлению отсутствующего ответчика обратившегося в Сортавальский городской суд с заявлением в течение 7 дней с момента получения копии решения суда.
 
    На заочное решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия через Сортавальский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении указанного заявления.
 
    Судья /подпись/ Т.И. Муковкина
 
    Копия верна: судья