Дата принятия: 02 апреля 2014г.
Номер документа: 2-358/2014
Дело №2-358/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2014 года город Семенов
Семеновский районный суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Щукина Ф.В.,
при секретаре судебного заседания Румянцевой О.В.,
с участием истцов ФИО1 и Шутовой Н.В.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело
по иску ФИО1 и Шутовой ФИО2 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Ткачевой ФИО3 и ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1 и Шутова Н.В. обратились в Семеновский районный суд Нижегородской области с иском к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Ткачевой И.В. и ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являются наследниками имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В установленные законом сроки наследники обратились к нотариусу Семеновского района Нижегородской области Лозинской Н.А. и вступили в права на наследство, при этом ФИО3 отказалась от причитающейся ей по закону доли наследства в пользу своей матери ФИО1.
Среди наследственного имущества, на которое нотариусом Лозинской Н.А. выданы свидетельства о праве на наследство по закону, а также свидетельства о праве собственности, были денежные вклады, хранящиеся в филиале № отделения Сбербанка РФ № 4338 Семеновского района Нижегородской области и два объекта недвижимого имущества :
земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес>; земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 7500 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу : <адрес>.
В настоящее время имуществом наследодателя, на которое наследники в обычном порядке не имеют возможности вступить в права на наследство, является 1/2 (одна вторая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ (в период брака с истицей ФИО1) между ФИО4 колхозом «Ленинский путь» Семеновского района Нижегородской области был заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 приобрел в собственность 1/4 (одну четвертую) долю колхозного двухквартирного панельного жилого дома с надворными постройками, общей полезной площадью 126,2 (сто двадцать шесть целых две десятых) кв.м., находящегося в деревне <адрес>. Указанный договор был удостоверен Кочетовой Р.А., государственным нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области и зарегистрирован в реестре за № №. Со временем, оригинал договора был утрачен.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом города областного значения Семенов Нижегородской области Кочетовой Р.А. истице ФИО1 был выдан дубликат указанного договора.
В выдаче наследникам свидетельств о праве на наследство по закону на 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом, нотариусом города областного значения Семенов Нижегородской области Лозинской Н.А. было отказано.
Причиной такого отказа, как это следует из направленных наследникам ФИО1 и Шутовой Н.В. информационных писем нотариуса (исх. №№ 69,70 от ДД.ММ.ГГГГ года), послужило то обстоятельство, что регистрация права собственности по указанному выше договору купли- продажи не производилась, о чем свидетельствуют представленные нотариусу : выписка из отдела технической инвентаризации до ДД.ММ.ГГГГ № 74, выданная Семеновским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» и уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № № выданное Семеновским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кочетовой Р.А. было указано, что договор подлежит регистрации в Семеновском БТИ, однако, как оказалось, данный договор в Семеновском бюро технической инвентаризации Нижегородской области наследодателем зарегистрирован не был. Собственником второй половины жилого дома является ФИО5, который в отличие от ФИО4 свой договор купли-продажи зарегистрировал в органах БТИ и соответственно приобрел право собственности на 1/2 (одну вторую) долю данного жилого дома.
В декабре 2012 года Семеновским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» был изготовлен технический паспорт жилого дома, в феврале 2014 года указанный жилой дом был поставлен на государственный кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер № Согласно техническому и кадастровому паспорту общая площадь жилого дома уменьшилась на 12,4 кв.м, (расхождение с договором купли-продажи) ввиду допущенной ошибки при первичной инвентаризации и в настоящее время составляет 113,8 кв.м.
Согласно справки о техническом состоянии индивидуального жилого дома № 3, выданной ДД.ММ.ГГГГ Семеновским отделением Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 128 833 рублей.
В соответствии с постановлением администрации городского округа Семеновский Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении адреса многоквартирного дома», жилому дому, доля которого является предметом настоящего иска, был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В настоящее время истицы ФИО1 и Шутова ФИО2 не имеют возможности без судебного решения реализовать свои права на наследство, оставшееся после смерти мужа и отца ФИО4.
Истицы полагают, что с учетом того, что Ткачева ФИО3 отказалась от своей доли наследства в пользу своей матери ФИО1, им должны принадлежать по закону : ФИО1 - 5/12 (пять двенадцатых) доли в праве общей долевой собственности, а Шутовой ФИО2 - 1/12 (одна двенадцатая) доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>.
Истцы ФИО1 и Шутова Н.В. просят суд:
Признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и колхозом «Ленинский путь» Семеновского района Нижегородской области, удостоверенный Кочетовой Р.А., государственным нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области, зарегистрированный в реестре за № 2-350.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер.<адрес>, право собственности на 5/12 (пять двенадцатых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, инвентарный № 2013, кадастровый № состоящий из одноэтажного панельного строения общей площадью 113,8 (сто тринадцать целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>
<адрес>, право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, инвентарный № 2013, кадастровый № №, состоящий из одноэтажного панельного строения площадью 113,8 (сто тринадцать целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, дом номер 4, в порядке наследования.
В судебном заседании истцы ФИО1 и Шутова Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа Семеновский Нижегородской области Молодцова Е.А. (по доверенности), ответчики Ткачева И.В. и ФИО5 в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариусы города областного значения Семенов Нижегородской области Лозинская Н.А. и Кочетова Р.А., в судебное заседание также не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствие со статьёй 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.
Суд приходит к выводу, что полное признание ответчиками исковых требований, не противоречат закону и не ущемляют права и законные интересы сторон и третьих лиц. Признание иска принято судом, письменные заявления и доверенность приобщены к материалам дела.
В соответствии со статьёй 173 частью 3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 и Шутовой ФИО2 к администрации городского округа Семеновский Нижегородской области, Ткачевой ФИО3 и ФИО5 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать заключенным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и колхозом «Ленинский путь» Семеновского района Нижегородской области, удостоверенный Кочетовой Р.А., государственным нотариусом Семеновской государственной нотариальной конторы Нижегородской области, зарегистрированный в реестре за № 2-350.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер.<адрес>, право собственности на 5/12 (пять двенадцатых) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, инвентарный № 2013, кадастровый № № состоящий из одноэтажного панельного строения общей площадью 113,8 (сто тринадцать целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, дом номер 4, в порядке наследования.
Признать за Шутовой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой дер.<адрес>, право собственности на 1/12 (одну двенадцатую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.А, инвентарный № 2013, кадастровый № № состоящий из одноэтажного панельного строения площадью 113,8 (сто тринадцать целых восемь десятых) кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес> <адрес>, дом номер 4, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Семеновский районный суд Нижегородской области.
Председательствующий судья подпись Ф.В. Щукин
<данные изъяты>
Судья Ф.В. Щукин
Секретарь суда С.И. Юрьева
