Решение от 14 июля 2014 года №2-358/2014

РЕШЕНИЕ Дело № 2-358/2014
 
    Именем Российской Федерации
 
р.п. Ардатов
 
    Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришкова А.В.,
 
    с участием представителя истца Вихрева О.С.- Вдовина В.И., действующего на основании доверенности.,
 
    при секретаре Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    ВИХРЕВА О.С. к Администрации Ардатовского
 
    муниципального района Нижегородской области и
 
    Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального
 
    района Нижегородской области о признании права
 
    собственности на земельный участок,
 
    У с т а н о в и л:
 
    Вихрев О.С. обратился в суд с иском к Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области и Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по данному адресу.
 
    В обоснование иска истец указал, что 09.07.2001 г. он обратился с заявлением в Мухтоловскую поселковую администрацию о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с распоряжением Мухтоловской поселковой администрации № ... от 19.10.2001 г. ему был предоставлен земельный участок, расположенный по данному адресу площадью ... кв.м. Данный земельный участок был оценен на сумму ... рублей, которую он внес в кассу поселковой администрации 19.10.2001 г. 04.05.2006 г. он произвел межевание земельного участка, а 16.06.2006 г. заместитель начальника территориального отдела управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области утвердил план границ земельного участка. 28.10.2006 г. он получил в Дивеевском межрайонном филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» кадастровый план земельного участка с кадастровым № ..., однако сведений о правах на данный участок отсутствовали. Он вновь обратился в Мухтоловскую поселковую администрацию с целью получения договора купли-продажи земельного участка, но договор отсутствовал, а ему сообщили, что договор должна была подготовить землеустроитель , но она уволилась. В настоящее время на земельном участке истец выстроил дом, но не может его оформить, так как отсутствую документы на земельный участок. После его обращения в Администрацию р.п.Мухтолово, 06.12.2013 г. было вынесено распоряжение № ... о присвоении почтового адреса его земельному участку. В соответствии с изложенным, истец просил суд: признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по данному адресу; обязать Администрацию р.п.Мухтолово заключить с ним договор купли-продажи указанного земельного участка.
 
    В судебном заседании представитель истца Вдовин В.И. от исковых требований о понуждении Администрации р.п.Мухтолово заключить с Вихревым О.С. договор купли-продажи земельного участка отказался, просил суд признать за Вихревым О.С. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по данному адресу и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик глава администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области Мозонов В.Ю. в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что договор купли-продажи земельного участка администрацией Ардатовского муниципального района заключен быть не может во внесудебном порядке, на основании ст.38.1 Земельного кодекса РФ, заключение договора купли-продажи возможно путем проведения открытых аукционов по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды земельного участка.
 
    Ответчик глава администрации р.п.Мухтолово Ягжов С.Е. в суд не явился, в ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также указал, что договора продажи земельного участка, расположенного по данному адресу в архиве не имеется.
 
    Выслушав представителя истца Вдовина В.И., рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности… здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков… имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи ….
 
    Как установлено в суде, 09.07.2001 г. истец обратился с заявлением в Мухтоловскую поселковую администрацию о предоставлении ему земельного участка в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства. В соответствии с распоряжением Мухтоловской поселковой администрации № ... от 19.10.2001 г. ему был предоставлен земельный участок, расположенный по данному адресу площадью ... кв.м. Данный земельный участок был оценен на сумму ... рублей, которую он внес в кассу поселковой администрации 19.10.2001 г. Однако договор купли-продажи земельного участка в письменной форме с Вихревым О.С. заключен не был.
 
    04.05.2006 г. истец произвел межевание своего земельного участка, по результатам межевания площадь земельного участка составила ... кв.м. 16.06.2006 г. был утвержден план границ земельного участка. 28.10.2006 г. он получил в Дивеевском межрайонном филиале ФГУ «Земельная кадастровая палата» кадастровый план земельного участка с кадастровым № ..., однако сведений о правах на данный участок отсутствовали.
 
    Согласно сведений предоставленных Администрацией р.п. Мухтолово, договора заключенного с Вихревым О.С. на продажу земельного участка в архиве не имеется.
 
    Несмотря на отсутствие договора купли-продажи на земельный участок, площадью ... кв.м. по данному адресу, суд находит, что право собственности Вихрева О.С. на данный земельный участок нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.
 
    Так, согласно копии заявления Вихрева О.С., 09.07.2007 г. он обратился к главе Мухтоловской поселковой администрации о выделении земельного участка в собственность за плату для индивидуального жилищного строительства, расположенного по данному адресу. На основании данного заявления 19.10.2001 г. Мухтоловской поселковой администрацией издано распоряжение № ..., согласно которого Вихреву О.С. предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по данному адресу. П. 2 указанного распоряжения установлена плата за земельный участок в размере ... копеек за один кВ.м.
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру, 19 октября 2001 г. Вихрев О.С. внес в кассу Мухтоловской поселковой администрации ... рублей в качестве платы за предоставленный земельный участок.
 
    Распоряжением № ... от 22.05.2006 г. уточнялся почтовый адрес земельного участка: , а позднее распоряжением № ... от 06.12.2013 г. земельному участку истца был присвоен почтовый адрес .
 
    Согласно кадастрового плана земельного участка с кадастровым номером: ..., земельный участок площадью ... кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, сформирован для государственной регистрации прав. В материалах дела представлен план границ данного земельного участка, границы которого согласованы со смежными земелепользователями и утверждены 16.06.2006 г. заместителем начальника территориального отдела управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Нижегородской области . Споров по границам земельного участка не имеется.
 
    Согласно уведомлений УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, сведений о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по данному адресу в ЕГРП на 20.06.2014 г. не имеется. Правопритязаний иных лиц на данные объекты недвижимости не имеется.
 
    Кроме того в суде установлено, что истец с момента приобретения в 2001 году пользуется указанным земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает земельный налог.
 
    При указанных обстоятельствах исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку факт его приобретения нашел свое подтверждение в суде.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л :
 
    Иск ВИХРЕВА О.С. к Администрации Ардатовского муниципального района Нижегородской области и Администрации р.п. Мухтолово Ардатовского муниципального района Нижегородской области удовлетворить.
 
    Признать за ВИХРЕВЫМ О.С., , право собственности на земельный участок, площадью ... квадратных метров, расположенный по данному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение месяца со дня его вынесения через Ардатовский районный суд.
 
    Судья: А.В.Гришков