Дата принятия: 16 апреля 2013г.
Номер документа: 2-358/2013
Дело № 2-358/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Боровский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования муниципального района (МО МР) «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, деревня Абрамовское, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании ФИО1, исковые требования поддержала, изменив основание иска, в обоснование заявленных требований пояснила, что ее бабушке ФИО4 принадлежал земельный участок, расположенный в деревне <адрес>. После смерти бабушки данным участком в тех же границах стал пользоваться ее отец ФИО5 Согласно похозяйственной книги за 2001-2005г. в пользовании ФИО5 находился земельный участок общей площадью 0,37га., при этом из них 0,15га. находились в собственности, с 2002г. по 2003г. 0,22га. находились в аренде, а с 2003г. по 2005г. в аренде находились 0,17га. Затем, земельный участок площадью 0,17га. был передан ФИО5 в собственность. В 2004г. по договору купли-продажи она приобрела у ФИО5 земельный участок площадью 0,15га. Однако, точная площадь данного земельного участка с момента передачи его в собственность еще ее бабушке ФИО4 определена не была, координаты его не установлены.<адрес> данного земельного участка составила 0,18га. В 2012г. земельный участок площадью 0,17га. ей был передан ФИО6 в да<адрес> постановке всего земельного участка на кадастровый учет согласно правоустанавливающим документам было установлено, что между участками образовался разрыв. Так как фактически площадь земельного участка, переданного в собственность еще ФИО4 надлежащим образом не определялась, а находилась в ее фактическом владении, а затем в пользовании ФИО5, что подтверждается похозяйственной книгой, а в настоящее время находится в ее фактическом владении, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 300кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, деревня Абрамовское, согласно похозяйственной книги.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования муниципального района «<адрес>», представитель третьего лица Администрации муниципального образования сельское поселение «деревня Асеньевское», извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных представителей ответчика и третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно архивной выписки из похозяйственной книги Асеньевского сельского Совета д.Абрамовское 1980-1982г., выданной Администрацией МО МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО4 в пользовании находился земельный участок площадью 0,15га. (л.д.9).
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок было выдано ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 на основании данного свидетельства зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.32,35).
Как следует из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ и похозяйственной книги за 2001-2004г. в пользовании ФИО5 с 1997года находился земельный участок общей площадью 0,37га., из них 0,15га. в собственности, с 1997г. по 2003г. 0,22га. находились в аренде, а с 2003г. по 2005г. в аренде находились 0,17га. (л.д.10-11).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был заключен договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью 0,15га. с жилым домом, со ФИО7 (ФИО1) (л.д.32-33). ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 на основании данного договора купли-продажи было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.18).
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 0,17га., находящийся у ФИО8 в пользовании на праве аренды, был передан последнему в собственность.
ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был передан ФИО8 в дар ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ последней было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1700кв.м., расположенный в д.<адрес> на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.17).
Согласно кадастрового паспорта здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, приобретенный ФИО1 расположен на земельном участке, который имеет единый массив (л.д.26).
Вместе с тем, при межевании земельных участков площадью 0,15га. и 0,17га. было установлено, что данные земельные участки имеют разрыв, при этом площадь земельного участка, расположенного между ними составляет 300кв.м. (л.д.39-44).
Статьей 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебные решения, установившие гражданские права и обязанности.
Согласно ст.29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9,10,11 настоящего Кодекса.
В силу п.9 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Исходя из смысла п.9.1 ст.3 данного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Согласно ст.11.9 Земельного кодекса РФ, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Из похозяйственной книги следует, что земельный участок, в том числе и спорный, ранее находился во владении у ФИО5, который передал их ФИО1 При этом, как указано выше, спорный земельный участок площадью 300кв.м. фактически находится между двумя земельными участками, находящимися в собственности у ФИО1 Доказательств того, что последней предъявлялись какие-либо претензии по пользованию данным земельным участком в судебном заседании добыто не было.
Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что за ФИО1 должно быть признано право собственности на земельный участок, расположенный в деревне Абрамовское, а потому, удовлетворяет заявленные исковые требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>, деревня Абрамовское.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.
Председательствующий:
