Решение от 24 июня 2014 года №2-358/14

Дело № 2- 358/14        Копия РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    п. Октябрьский                                                                                         24 июня 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Савченко С.Ю.,
 
    с участием представителя истца Управления ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
 
    при секретаре Каримовой Л.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договоров аренды земельных участков,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Управление ресурсами развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края обратилось в суд с иском о расторжении договоров аренды земельных участков.
 
    В обоснование требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ администрация Бартымского сельсовета и ФИО11 на основании постановлений главы администрации Бартымского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 154, ДД.ММ.ГГГГ № заключили договоры аренды земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 7400,0 кв. м. расположенного по адресу:<адрес>, 3200 м. южнее д. <данные изъяты>: с кадастровым номером №, площадью 5900 кв. м., расположенного по адресу:<адрес> на землях администрации Бартымского сельсовета.
 
    Срок договоров аренды земельных участков составляет 7 лет и истек ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного отделом ЗАГС, ФИО10 умер. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в Управление ресурсами с заявлением об изменении арендатора не обращались, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключали.
 
    Просят расторгнуть договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером: № и от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №.
 
    Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика была привлечена Искакова Файхуна, наследник умершего ФИО9.
 
    В судебном заседании истец - представитель администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО3 на исковых требованиях настаивала, изложив доводы, указанные в заявлении, просила требования удовлетворить.
 
    Соответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна.
 
    Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, заявили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.
 
    Заслушав объяснения представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в связи со следующим:
 
    Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора одной стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договорами.
 
    Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
 
    Согласно ч.10 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством РФ об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
 
    Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании постановления администрации Бартымского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 164, ФИО8 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, земель селькохозяйственного назначения, для сенокошения, площадью 5900,0 кв. м. расположенного по адресу:<адрес>, земли администрации Бартымского сельсовета (л.д.7-8).
 
    Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного на основании постановления администрации Бартымского сельсовета от 13.07.2001г. № 154, ФИО7 был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером 59:27:140 1 001:276, площадью 7400 кв. м., из земель сельскохозяйственного назначения, для сенокошения, расположенного по адресу:<адрес> д. Верх Ирень 3200 м. южнее (л.д.9-10).
 
    По условиям договоров, он был заключен на 7 лет, договоры подписаны сторонами и зарегистрированы в установленном законном порядке в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно п.п.3.1.7 Арендодатель имеет право расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке в связи с окончанием срока действия договора аренды, если Арендатор не оформил отказ от права аренды земельного участка или перерегистрацию на новый срок. Иных оснований для расторжения договоров условиями не предусмотрено (л.д. 7-10).
 
    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25 и ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП имеются сведения о регистрации права аренды ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами: № и № (л.д. 11-14).
 
    Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в д<адрес> (л.д. 4).
 
    Согласно сведений нотариусов Октябрьского нотариального округа, наследственное дело на умершего ДД.ММ.ГГГГ Искакова Набиуллы заведено ДД.ММ.ГГГГ Свидетельство о праве на наследство получено ФИО13 (л.д. 20).
 
    Из указанных документов следует, что в период действия договоров аренды земельных участков арендатор ФИО6 умер, наследник ФИО4 после его смерти в Управление ресурсами с заявлением об изменении арендатора не обращалась, дополнительное соглашение об изменении арендатора не заключала.
 
    Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
 
    При указанных обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для расторжения договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с Искаковым Набиуллой., в судебном порядке.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ суд
 
РЕШИЛ:
 
    Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7400,0 кв. м. расположенного по адресу:<адрес>, 3200 м. южнее д. <адрес>, заключенный между администрацией Бартымского сельсовета и ФИО14.
 
    Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5900 кв. м. расположенного по адресу:<адрес> на землях администрации Бартымского сельсовета, заключенный между администрацией Бартымского сельсовета и ФИО15.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца, начиная с 30 июня 2014 года.
 
    Председательствующий             подпись                                               Савченко С.Ю
 
    Копия верна.
 
    Судья
 
    Секретарь судебного заседания
 
    Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-358/2014