Решение от 06 июня 2014 года №2-358/14

 
Дело № 2-358/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    06 июня 2014 года с. Курсавка
 
    Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Казаковой Н.В.,
 
    при секретаре Кривошеевой С.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головинова Л.М. к администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,
 
установил:
 
    Головинова Л.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Андроповского муниципального района<адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью №м., кадастровый номер № расположенный по адресу:<адрес>
 
    В судебном заседании истец Головинова Л.М. поддержала исковые требования.
 
    В ходе судебного разбирательства из пояснений истца и представленных документов установлено следующее.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного 16.02.2010года, Головинова Л.М. является собственником квартиры в многоквартирном (четырехквартирном) доме по адресу: <адрес>, которая расположена на спорном земельном участке общей площадью №.м., кадастровый номер №.
 
    06 апреля 2014г. было проведено собрание сособственников квартир <адрес> и земельных участков при этом доме по вопросу предоставления Головинова Л.М. земельного участка под её квартирой. Все собственники квартир и земельных участков ( ФИО4, ФИО5, ФИО6) дали согласие на оформление в собственность Головинова Л.М. земельного участка площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №
 
    07.04.2014 года истцом Головинова Л.М. были представлены документы в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на государственную регистрацию права собственности на указанный земельный участок площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер 26:17:061404:487, разрешенное использование - «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.
 
    07 мая 2014 года Головинова Л.М.получила сообщение об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним за №. Основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок послужило то, что в соответствии с абзацем 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» истцом были представлены документы на государственную регистрацию по форме и по содержанию не соответствующие требованиям действующего законодательства.
 
    Ранее Головинова Л.М. обращалась в администрацию Андроповского муниципального района с заявлением о предоставлении указанного земельного участка в собственность, но ей было отказано в связи с тем, что в соответствии со статьёй 36 Земельного кодекса Российской Федерации - земельные участки под объектами недвижимости предоставляются только собственникам зданий, сооружений, а Головинова Л.М. является собственником квартиры в многоквартирном доме.
 
    По указанным основаниям истец в настоящее время не имеют возможности надлежащим образом оформить свое право собственности на земельный участок.
 
    Представитель ответчика - администрации Андроповского муниципального района по доверенности Щербакова Т.Н. с учетом дополнительно представленных истцом документов (свидетельств о регистрации права собственности на земельные участки всех других собственников квартир в многоквартирном доме, где проживает истец), исковые требования не оспаривала, пояснив, что с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на земельный участок, на котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира.
 
    Представитель привлечённого к участию по делу в качестве третьего лица Андроповского отдела Управления Росреестра по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, возражений на заявленные требования не представила.
 
    Выслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Факт приобретения в собственность Головинова Л.М. недвижимого имущества - квартиры по адресу:<адрес>, подтверждается исследованными в ходе судебного заседания материалами дела:
 
    -решением Андроповского районного суда от 25.01.2010 (л.д.11);
 
    -свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданного 16.02.2010 года на имя Головинова Л.М. (л.д.16).
 
    Указанная квартира расположена в многоквартирном доме на земельном участке, право собственности на которое истец просит признать.
 
    В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их изменение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
 
    На основании ст. 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено.
 
    Подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ определен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
 
    Более того, исходя из установленного принципа единства земельного участка и расположенного на нем объекта, нужно сделать вывод, что распоряжение объектом в дальнейшем невозможно без одновременного решения вопроса о правовой судьбе земельного участка. Нельзя продать объект без земли. Если допустить, что истец не имел никаких прав на земельный участок, следовательно, что он не может осуществить распоряжение своим помещением, что ведет к ущемлению права собственности и невозможности распорядиться им по своему усмотрению, что, в свою очередь, недопустимо исходя из положений ст. 209 ГК РФ.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
    Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом – земельным участком. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
 
    Удовлетворение заявленных требований Головинова Л.М. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ей правоустанавливающих документов на земельный участок.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковое заявление Головинова Л.М. к администрации Андроповского муниципального района<адрес> о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить и признать за Головинова Л.М. право собственности на недвижимое имущество – земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Головинова Л.М. на указанный земельный участок.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья