Дата принятия: 14 апреля 2014г.
Номер документа: 2-358/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2014 года г. Сызрань
Сызранский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Байгуловой Г.С.
при секретаре Флягиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-358/14 по иску Чувайкина А.Ю., Чувайкиной А.Ю. к Щерину В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Чувайкин А.Ю., Чувайкина А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Щерину В.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в общую долевую собственность по 1/2 доли в жилом помещении -квартире по адресу: <адрес>. Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру. Кроме них в квартире так же зарегистрирована их мать Д. (до брака Ч.) И.П.
В п. 10 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрирован Щерин В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течении 10 дней со дня подписания настоящего договора. Однако последний не снялся с регистрационного учета и его место нахождения в настоящее время им неизвестно, в связи с чем решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке невозможно. Считают, что ответчик не приобрел права пользования указанным жилым помещением, поскольку не проживал в нем, место его нахождения неизвестно. Просят признать Щерина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы Чувайкин А.Ю. и Чувайкина А.Ю. свои исковые требования поддержали в полном объеме, сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснили, что после того, как ими была приобретена квартира в <адрес>, в нее заехала и стала в ней проживать их мама Д. И.П., они учились в <адрес> и приезжали домой только на выходные. Щерина В.В. они никогда не видели, его вещей в их квартире никогда не было.
В судебное заседание истцы Чувайкин А.Ю. и Чувайкина А.Ю. не явились, в письменном заявлении представленном в суд свои исковые требования поддержали в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Щерина В.В. - адвокат Тарасов В.С., действующий на основании удостоверения № и ордера № исковые требования Чувайкиных не признал. Просил суд вынести решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС РФ по Самарской области, извещенный надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял. Суд определил рассмотреть исковые требования Чувайкиных без участия представителя третьего лица УФМС РФ по Самарской области.
Суд, заслушав представителя ответчика Щерина В.В. - адвоката Тарасова В.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Чувайкиных подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.
Частями 1, 2, 7 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением соответствии с его назначением.
В соответствии с главой 5 п. 31 п.п. е) Постановления Правительства РФ 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» граждане могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства на основании … признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что Чувайкина А.Ю. в лице законного представителя - своей матери Ч. И.П. и Чувайкин А.Ю. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купили у Ч. А.И. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В п. 10 договора указано, что в квартире зарегистрирован Щерин В.В., который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора (л.д. 5).
Из свидетельств о государственной регистрации права, выданных Чувайкину А.Ю. и Чувайкиной А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что им принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес> (л.д. 6, 6 об.)
Согласно справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией п.г.т. Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области Чувайкин А.Ю. зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает по адресу: <адрес> и имеет состав семьи 7 человек: Щерин В.В., сестра Чувайкина А.Ю., мать Д. И.П., брат Д. А.И., племянник Ч. Н.Г., сын Ч. К.А. (л.д. 7).
В соответствии с сообщением из отдела адресно-справочной работы УФМС по России Щерин В.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. Имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 21).
Свидетель Д. И.П. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>. являются ее дети Чувайкин А.Ю. и Чувайкина А.Ю. Перед заключением договора купли-продажи указанной квартиры она приходила в нее - посмотреть жилье. Видела, что в квартире были диван и стол. Щерина В.В. она видела только один раз. В январе 2007 года они заселились в квартиру, никаких вещей там уже не было. Так как они не были сняты с регистрационного учета по адресу, где проживали ранее, то в паспортный стол не обращались, и она не знала о том, что Щерин В.В. не снят с регистрационного учета. По месту проживания они зарегистрировались через год и узнали о том, что в их квартире еще зарегистрирован Щерин В.В. Членом их семьи Щерин В.В. не является, с ними совместно никогда не проживал, никаких договоров с ним на право пользования квартирой не заключалось.
Свидетель С. О.Б. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> с 2007 года проживает Чувайкина А., ее мама, ее сын и младший брат. До покупки указанной квартиры Чувайкиными в ней жил и был зарегистрирован парень, имени которого она не знает. После того как в квартиру переехали Чувайкины кроме них она там никого не видела.
Судом также установлено, что ответчик Щерин В.В., будучи зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>, в нем не проживает, с собственниками квартиры - Чувайкиными никаких договоров о праве пользования жилым помещением не заключал, членами семьи истцов Чувайкиных он не является, не оплачивает коммунальные услуги, никакого принадлежащего ему имущества в квартире истцов нет, тем самым он право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не приобрел. В настоящее время его местонахождение неизвестно.
Кроме того, одним из условий при заключении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлось то, что Щерин В.В. обязуется сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>, в течение 14 дней со дня подписания договора, что ответчиком до настоящего времени сделано не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Чувайкина А.Ю. и Чувайкиной А.Ю. о признании Щерина В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обоснованно и подлежит удовлетворению.
Поскольку Щерин В.В. судом признан не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение не является его местом жительства, заявленное истцом требование о снятии Щерина В.В. с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.20, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Исковое заявлениеЧувайкина А.Ю., Чувайкиной А.Ю. удовлетворить.
Признать Щерина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Отделу ФМС России по Самарской области в г. Сызрани и Сызранском районе снять Щерина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.
Судья:
