Решение от 12 марта 2013 года №2-358/13

Дело № 2-358/13 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира
 
    Каширский городской суд Московской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Чутчева С.В.,
 
    с участием представителя истцов - Титова А.А.,
 
    при секретаре судебного заседания Комарове П.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танана Г. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать за ними в равных долях право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящая из помещений: <данные изъяты> В обосновании заявленных требований они сослались на то, что в 2001 г. ФИО5 была предоставлена комната № названного дома. Им отказали в приватизации указанного жилого помещения, т. к. отсутствуют документы о предоставлении второй комнаты. Истцы считают, что имеют право приватизировать занимаемую квартиру, т. к. данное жилой помещение было предоставлено им изначально Перепланировка жилого помещения была выполнена до их вселения в него. Жилая площадь помещения соответствует площади, указанной в распоряжении главы Каширского района о её предоставлении. В квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг значится жилая площадь – <данные изъяты>, общая площадь – <данные изъяты>
 
    Представитель ответчика - администрации городского поселения Кашира и представитель третьего лица - комитета по управлению имуществом администрации городского поселения Кашира возражений по иску не представили и в судебное заседание не явились, будучи уведомленными, что подтверждается расписками на почтовых уведомлениях к судебной повестке. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Статья 2 ЗаконаРФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Исходя из п. 4 названного Закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
 
    Как видно из распоряжения главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о заключении брака, Танана Г.В. предоставлена комната, площадью <данные изъяты> кв. м, в общежитии № <адрес> на семью из 2-х человек (она и муж).
 
    Объяснения представителя истцов, выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выписка их финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и технический паспорт жилого помещения (комнаты) от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Танана Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ рождения и проживает по адресу: <адрес>. Другие граждане здесь не зарегистрированы. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. В техническом паспорте указана оспариваемая площадь жилого помещения, пом. № ранее значилось пом. №. Произведено перепланирование пом. № и переустройство пом. № Разрешения не предъявлено.
 
    Квитанции об оплате технического обслуживания и коммунальных услуг подтверждают, что Танана Г.В. занимает общую площадь <данные изъяты>
 
    Распоряжением главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за № с баланса завода «<данные изъяты>» передан жилой фонда на баланс ПТО городского хозяйства.
 
    Из статьи ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, представленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
 
    ДД.ММ.ГГГГ председатель комитета по управлению имуществом администрации городского поселения Кашира сообщил Танана Г.В. об отказе в приватизации жилого помещения причине отсутствии документов о предоставлении второй комнаты.
 
Из технического паспорта жилого помещения, составленного Каширским отделом Ступинского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, спорное жилое помещение фактически является квартирой, состоящей из кухни, двух комнат и санузла (приложение № 1 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утв. приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37).
    ДД.ММ.ГГГГ главный архитектор городского поселения Кашира сообщил, что перепланировка и переустройство указанного жилого помещения выполнена в соответствии со строительными нормами, не нарушает права и законные интересы граждан, не создала угрозу их жизни и здоровью.
 
    Суд считает, что перепланировка, переоборудование и наличие второй комнаты не лишает истцов права приватизации занимаемого жилого помещения, являющегося единым (ст. 29 п. 4 ЖК РФ). Отсутствие ордера и договора социального найма, как обстоятельство, не зависящее от них, не препятствует им приватизировать занимаемую жилую площадь.
 
    На основании изложенного, у администрации городского поселения Кашира не имелось оснований для отказа истцам в приватизации занимаемого жилого помещения.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Признать за Танана Г. В. и ФИО2 в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Судья С. В. Чутчев
 
    Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ