Решение от 27 февраля 2013 года №2-358-2013

Дело № 2-358-2013
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 февраля 2013 года город Сатка
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего Богаевской Т.С.
 
    При секретаре Баяндиной Н.А.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Липиной О.В. к Администрации Айлинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>.
 
    В обоснование иска ссылается на то, что указанная квартира предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ СЗАО «<данные изъяты>». В связи с ликвидацией СЗАО «<данные изъяты>» между нею и Айлинским сельским поселением был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма, она постоянно проживает по указанному адресу.ДД.ММ.ГГГГ гола с МО Айлинское сельское поселение заключен договор о передаче квартиры в ее собственность. Однако, в государственной регистрации перехода права собственности Федеральной регистрационной службой отказано по тем основаниям, что правообладатель СЗАО «Айлинское» не представлены необходимые для регистрации документы ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, а также заявление о переходе права собственности. В настоящее время СЗАО «Айлинское» ликвидировано, жилой фонд был передан Айлинскому сельскому поселению. Указанные документы не могут быть представлены.
 
    В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности ФИО2 ( л.д. ) настаивала на заявленных исковых требованиях.
 
    Ответчик – представитель Администрации Айлинского сельского поселения и администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены.
 
    Третье лицо - представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Саткинский отдел в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Привлеченный судом в качестве 3-го лица ФИО1 против иска не возражал. Пояснил о том, что он отказался от участия в приватизации спорной квартиры.
 
    Дело рассматривается в отсутствии вышеуказанных ответчиков и третьего лица.
 
    Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд иск находит подлежащим удовлетворению ввиду следующего.
 
    Двухкомнатная квартира по адресу <адрес> включена в реестр муниципальной собственности Айлинского сельского поселения на основании перечня утвержденного Решением Совета Депутатов Айлинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приема-передачи имущества СЗАО «Айлинское» в муниципальную собственность МО Айлинское сельское поселение.
 
    ДД.ММ.ГГГГ администрацией Айлинского сельского поселения и Липиной О.В. заключен договор № безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан.
 
    В государственной регистрации указанного договора было отказано Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Саткинский отдел по тем основаниям, что правообладатель СЗАО «Айлинское» не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на спорную квартиру, наличие которых необходимо для государственной регистрации. СЗАО «Айлинское» признано банкротом. Конкурсный Управляющий, проведя инвентаризацию имущества должника, передал жилищный фонд социального использования в ведение МО Айлинское сельское поселение, однако, ни право собственности за СЗАО «Айлинское» ни переход права собственности к МО Айлинское сельское поселение не были зарегистрированы.
 
    Таким образом, является установленным, что между Липиной О.В. и МО Айлинское сельское поселение совершена сделка по передаче им в собственность квартиры.
 
    Согласно ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Липина О.В., как сторона по сделке полностью исполнила сделку, приняла квартиру, обратилась в регистрационную службу за государственной регистрацией сделки. То обстоятельство, что второй стороной сделки МО Айлинское сельское поселение не представлены надлежаще оформленные документы, необходимые для регистрации сделки суд расценивает как уклонение стороны от государственной регистрации сделки.
 
    В соответствии со ст.165 ч.3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
 
    В соответствии с положениями ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.54-1 ЖК РСФСР граждане, занимающие жилые помещения в жилых домах государственного и муниципального жилого фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
 
    Согласно п.8 Постановления Пленума ВС РФ №8 от 24.08.1993 года гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
 
    В судебном заседании установлено, что Липина О.В. имеет бесспорное право на приватизацию занимаемой квартиры, выполнила со своей стороны все необходимые условия предоставления ей занимаемой квартиры в собственность. Более того, между ними и владельцем жилья заключен договор о передаче квартиры в собственность, которому придана надлежащая письменная форма. Указанный договор никем не оспаривается. В связи с уклонением МО Айлинское сельское поселение от государственной регистрации сделки по передаче квартиры в собственность Липиной, права истца подлежат защите в судебном порядке, за ними может быть признано право собственности на спорную квартиру для последующей государственной регистрации перехода права собственности.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Липиной О.В. право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
 
    Председательствующий Т.С. Богаевская