Дата принятия: 31 октября 2019г.
Номер документа: 2-3578/2019
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г. БРЯНСКА
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2019 года Дело N 2-3578/2019
Советский районный суд г. Брянска в составе:
председательствующего Артюховой Э.В.,
при секретаре Ковалевой Е.И.,
с участием помощника прокурора Советского района г. Брянска
Канищева Д.А.,
ответчиков Мефеда В.И., Мефед В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Советская районная администрация к Мефеду В.И., Мефед В.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней М.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Советская районная администрация г.Брянска обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Постановлением Брянской городской администрации от 05.04.2012 года N 737-п жилое помещение, расположенное <адрес>, отнесено к маневренному жилому фонду.
Брянская городская администрация Постановлением от 05.10.2015 года N 3072-п согласовала Советской районной администрации г. Брянска распределение в установленном законом порядке вышеназванного жилого помещения гражданам, нуждающимся в жилом помещении маневренного фонда.
28.12.2017 г. Советская районная администрация г. Брянска заключила с Мефед В.И. договор найма вышеуказанного жилого помещения на состав семьи три человека, в том числе дочь - Мефед В.В., внучку - М.М., сроком на один год.
После окончания срока действия договора истец заказным письмом уведомила ответчиков о необходимости сдать квартиру <адрес> в надлежащем состоянии по акту приема - передачи и ключей от нее специалистами Советской районной администрации г. Брянска и МУП "Жилспецсервис" г. Брянска.
Ответчиками до настоящего времени требование не исполнено.
На основании изложенного, истец просил суд выселить Мефед В.И., Мефед В.В., М.М. из жилого помещения, расположенного <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица по делу был привлечен Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации.
В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежаще. В ходе рассмотрения дела исковые требования поддерживал в полном объеме.
Ответчики Мефед В.И., Мефед В.В., действующая в своих интересах, а также интересах несовершеннолетней М.М. в судебном заседании не возражали против требований истца, однако просили суд продлить срок для проживания в указанном жилом помещении.
Представитель третьего лица Комитета по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает гражданское дело без участия представителя истца.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Брянска Канищева Д.А., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению с установлением срока для освобождения жилого помещения до июня 2020, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ст. 3 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
Жилые помещения маневренного фонда согласно ст. 95 ЖК РФ предназначены для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
В соответствии с п. 2.6 Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда г. Брянска, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 N 656, основанием для вселения в жилое помещение маневренного фонда является договор найма жилого помещения маневренного фонда, заключаемый на основании распоряжений глав районных администраций города Брянска. Органами, уполномоченными заключать договора найма жилого помещения маневренного фонда от имени собственника - города Брянска, являются районные администрации города Брянска.
Специализированные жилые помещения в соответствии со ст. 99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Судом установлено, что собственником жилого помещения <адрес>, является муниципальное образование город Брянск, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> серии N....
Постановлением Брянской городской администрации от 05.04.2012 года N 737-п жилое помещение, расположенное <адрес>, отнесено к маневренному жилому фонду.
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 24.10.2019 г., Мефед В.И., Мефед В.В., М.М. правом на недвижимое имущество не обладают.
Указанные обстоятельства также подтверждены сведениями ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" от 04.10.2019 г. с 01.01.2013 г. за Мефед В.И., Мефед В.В., М.М., квартир, индивидуальных домовладений в г. Брянске и Брянской области не значится.
Как следует из постановления N 231/306 об отказе в возбуждении уголовного дела от <дата>., 29.11.2017 г. по <адрес> произошел пожар по причине аварийного режима работы электросети дома, что также подтверждено техническим заключением по пожару N 352 от 24.12.2017 г.
Распоряжением от 28.12.2017 г. N 559-р, на основании постановления Брянской городской администрации от 05.10.2015 г. N 3072-п "О согласовании распределения жилого помещения маневренного фонда г. Брянска, расположенного <адрес>" и письма от 27.12.2017 г. N 7/13-16743, Мефед В.И. было предоставлено жилое помещение N... общей площадью 45,1 кв.м. жилой площадью 24,6 кв.м., в специализированном маневренном фонде, на состав семьи из трех человек.
28.12.2017 г. Советская районная администрация г. Брянска заключила с Мефед В.И. договор найма вышеуказанного жилого помещения на состав семьи три человека, в том числе дочь - Мефед В.В., внучку - М.М., сроком на один год.
Согласно п. 1.2, 1.5 договора, жилое помещение предоставлено в связи с произошедшим пожаром. Проживание сроком на 1 год.
11.02.2019 г. после окончания срока действия договора истец заказным письмом уведомила ответчиков о необходимости сдать квартиру <адрес> в надлежащем состоянии по акту приема - передачи и ключей от нее специалистами Советской районной администрации г. Брянска и МУП "Жилспецсервис" г. Брянска.
Ответчик никаких мер по освобождению жилого помещения не предпринял и продолжает пользоваться спорным помещением.
По данным Советской районной администрации г. Брянска от 27.09.2019 года Мефед В.И., Мефед В.В., М.М. не состоят на жилищном учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
В соответствии с п. 2.6 Положения о порядке предоставления жилых помещений маневренного фонда г. Брянска, утвержденного Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 28.03.2007 N 656, договор найма жилого помещения маневренного фонда может быть расторгнут или прекращен по основаниям, предусмотренном Жилищного Кодекса РФ.
Согласно пп. 3 ч. 2, ч.3 ст. 106 ЖК РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период в том числе, до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пункте 3 статьи 95 настоящего Кодекса).
Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из ст. 103 ЖК РФ следует, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.
11.02.2019 года ответчики были уведомлены истцом о необходимости освобождения спорной квартиры, однако в добровольном порядке ответчики квартиру не освободили.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда истек, в связи с чем, указанный договор прекратил свое действие, а у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой. Ответчики на учете как малоимущие граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не состоят.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Исходя из смысла и требований ст. 203 ГПК РФ, учитывая заключение прокурора, ходатайство ответчиков, зимний период на момент принятия данного решения, суд полагает возможным сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением маневренного фонда - квартирой <адрес> сроком до июня 2020 года включительно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Советской районной администрации города Брянска - удовлетворить.
Выселить Мефеда В.И., Мефед В.В., М.М. из жилого помещения маневренного фонда города Брянска, расположенного <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Сохранить за Мефедом В.И., Мефед В.В., М.М. право пользования жилым помещением маневренного фонда г. Брянска по договору найма, расположенного <адрес>, сроком до июня 2020 года включительно.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Артюхова Э.В.
Резолютивная часть решения суда оглашена 31.10.2019 г.
Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2019 г.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
