Дата принятия: 17 февраля 2014г.
Номер документа: 2-357/2014
Дело 2-357/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2014г.
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи Рогожкиной Л.А.
При секретаре Валетовой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Урванцева Николая Ивановича к Сабениной Марии Григорьевне о возложении обязанности демонтировать стену, установить водоотвод,
Установил:
Урванцев Н.И. обратился в суд с иском к Сабениной М.Г. о возложении обязанности демонтировать каменную стену и установить ограждение между участками НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС и установить организованный водоотвод с крыши дома НОМЕР по АДРЕС со сливом (местом слива), который не нарушает его прав.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу АДРЕС, собственником смежного участка под НОМЕР является Сабенина М.Г.. Жилой дом ответчика расположен на границе земельных участков, при этом крыша её дома нависает над земельным участком истца в результате чего снег с крыши падает на его участок, сточные дождевые воды также попадают на участок истца, поскольку водоотвод с крыши дома ответчика отсутствует. Также границу участков разделяет каменная стена Сабениной М.Г, которая имеет большой крен в сторону участка истца (отклонение до ... мм). Крен стены продолжает увеличиваться в связи с намоканием основания стены от слива воды с металлической крыши, устроенной на этой стене, а также в связи с тем, что грунт от стены продолжает увеличиваться за счет крена. Скат крыши дома НОМЕР направлен на двор участка НОМЕР и выступает за границу участков.
Истец Урванцев Н.И. в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик Сабенина М.Г. её представитель Пирожкова Г.И. в судебном заседании иск признали частично, объяснили, что не возражают установить водоотвод с крыши дома НОМЕР по АДРЕС. Требования истца о демонтаже стены возражают, поскольку у ответчика не имеется денежных средств для проведения этих работ и работ по установке другого ограждения. Объяснили, что ДАТА ответчик имеет намерение укрепить эту стену, забетонировав её со стороны участка истца. Считают, что такие работы обеспечат безопасность ограждения.
Выслушав объяснения сторон, исследовав все материалы дела, суд считает, что настоящий иск подлежит удовлетворению.
Ст.304 Гражданского кодекса РФ ( далее ГК РФ) предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Материалами дела установлено, что на основании Постановления Главы города Миасса НОМЕР от ДАТА и кадастрового паспорта от ДАТА Урванцев Н.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу АДРЕС. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА.
На основании Постановления Главы города Миасса НОМЕР от ДАТА Урванцев Н.И. является собственником земельного участка общей площадью ... кв.м. по АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДАТА.
Постановлением Администрации Миасского городского округа НОМЕР от ДАТА в собственность Сабениной М.Г. передан земельный участок площадью ... кв.м. по адресу АДРЕС ( л.д.37). Право собственности Сабениной М.Г. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д.38).
На основании Договора купли-продажи от ДАТА, Свидетельства о праве на наследство от ДАТА, договора дарения от ДАТА Сабенина М.Г. является собственником жилого дома по адресу АДРЕС ( л.д.39-41).
Земельные участки поставлены на кадастровый учет : участок НОМЕР с кадастровым НОМЕР и участок НОМЕР с кадастровым НОМЕР. Кадастровые работы по уточнению границ и площади земельных участков не проводились, землеустроительные дела на участки отсутствуют, на учет они поставлены как ранее учтенные, что подтверждается сообщением ФГБУ «ФКП Росреестра», материалами кадастровых дел ( л.д.75-92).
На границе земельных участков НОМЕР и НОМЕР построен жилой дом НОМЕР и в продолжение дома ограждение в виде каменной стены из природного камня, длина стены ... метров, высота ... метра, толщина ... метров. Цокольная часть фундамента дома НОМЕР забетонирована. Скат крыши дома НОМЕР направлен во двор дома НОМЕР.
Согласно Заключению НОМЕР ЗАО «...» от ДАТА каменная стена имеет большой крен (дефект) – отклонение от вертикали до ... мм в сторону двора дома НОМЕР. Крен стены продолжает увеличиваться в связи с замачиванием основания стены от слива воды с металлической крыши, устроенной на этой же стене, а также в связи с тем, что нагрузки на грунт от стены продолжают увеличиваться за счет крена. Скат крыши дома НОМЕР направлен во двор дома НОМЕР. Системы водоотвода и снегозадержания с крыши не устроены( несоответствие), Набетонка цокольной части фундамента дома НОМЕР, произведенная при ремонте, выступает за границу земельных участков на ... м. во двор дома НОМЕР. Дом НОМЕР стоит на границе земельных участков (несоответствие).
Дано заключение о том, что крен каменной стены и отсутствие системы водоотведения и снегозадержания представляют собой прямую опасность здоровью людей, возможную порчу строений и имущества, находящихся на участке НОМЕР ( от слива воды и схода снега с крыши дома НОМЕР, от разрушения и возможного падения каменной стены).
Для устранения недостатков необходимо каменную стену демонтировать и устроить ограждение между участками, конструкцию которого согласовать обоими владельцами земельных участков. Владельцу дома НОМЕР необходимо устроить организованный водоотвод с крыши своего дома, со сливом (местом слива) определенным обоими владельцами земельных участков. В случае согласия существующих владельцев участков и заступе фундамента дома НОМЕР за границу участка НОМЕР составить соглашение о произведенной постройке за подписью обоих владельцев земельных участков ( л.д.15-17).
Суд принимает во внимание указанное заключение, так как оно является допустимым и относимым доказательством, ЗАО «...» имеет допуск к работам по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, является членом саморегулируемой организации Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация Союз проектных организаций Южного Урала», что подтверждается Свидетельством НОМЕР.
Изложенные в заключении обстоятельства подтверждены также фотографиями объектов, имеющимися в материалах дела ( л.д.16,18,19, 49-52, 63-64).
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В данном случае ответчиком не представлено доказательств, опровергавших бы заключение ЗАО «...». Также ответчиком не представлено доказательств своих доводов о том, что нет необходимости демонтировать каменную стену, а достаточно укрепить её посредством бетонирования. Суд предоставлял ответчику время для предоставления соответствующих доказательств для чего откладывал судебное заседание ДАТА. Несмотря на это в судебном заседании ДАТА представитель ответчика пояснила об отсутствии у них таких доказательств.
При изложенных обстоятельствах, оценив все имеющиеся доказательства в их взаимозависимости и совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Урванцева Н.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Сабенину Марию Григорьевну демонтировать каменную стену и установить ограждение между участками НОМЕР и НОМЕР по АДРЕС.
Обязать Сабенину Марию Григорьевну установить организованный водоотвод с крыши дома НОМЕР по АДРЕС со сливом (местом слива), исключающим попадание воды на участок НОМЕР по АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
